Guide_investissement_locatif_halte_aux_idees_recues_mai_2015

Villeurbanne

2 587 € 2870 € 2377 € 2017 € 2220 € 2656 € 2222 € 1800 € 2308 € 2022 € 1808 € 1748 € 1948 € 1700 € 1498 € 1625 € 1575 € 1414 € 1297 € 1136 € 1210 €

11,7 €

5,4 % 5,6 % 5,7 % 5,8 % 5,8 % 5,8 % 6,2 % 6,3 % 6,4 % 6,5 % 6,6 % 6,6 % 6,7 % 6,9 % 7,2 % 7,3 % 7,3 % 7,4 % 7,4 %

Lille

13,4 € 11,2 € 9,8 € 10,8 € 12,9 € 11,5 € 9,4 € 12,2 € 10,9 € 10,0 € 9,8 € 8,9 € 9,8 € 9,6 € 8,7 € 8,0 € 9,7 € 10,9 €

Toulon

Reims

Tours

Montpellier

Grenoble

Metz

Marseille

Dijon

Angers

Nîmes

Amiens

Clermont-Ferrand

Perpignan

Le Havre

Poitiers

Le Mans

Brest

Saint-Étienne

7,6 € 8,6 €

8,1 %

Limoges

8,5 %

Source : MeilleursAgents.com – Données au 1 er avril 2015.

En toute logique, les rendements sont plus faibles à Paris et dans les grandes agglomérations où les prix de vente sont élevés. Pour l’investissement dans l’ancien, les rendements bruts oscillent entre 4,3 % à Paris et 8,5 % à Limoges. Sachant que les charges et la fiscalité peuvent minorer ces rendements de 40 %, les rendements nets oscillent entre 2,58 % à Paris et 5,1 % à Limoges.

Dans tous les cas, les rendements locatifs bruts restent supérieurs à la rémunération du Livret A qui ne rapporte plus que 1 % ou de l’assurance vie en euros qui rapporte de 2 % à 2,5 %.

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