DEVENIR PROPRIETAIRE DOSSIER FAMILIAL

DOSSIER # DEVENIR PROPRIéTAIRE

Lyon

1 er arrondissement Le plus petit de tous les arrondissements lyonnais est aussi celui qui présente l’un des plus forts potentiels de la commune avec, notamment, le secteur de LaMartinière, souligne Sandrine Celle, notaire à Lyon et membre du groupeMonassier: « Situé entre la place des Terreaux et les pentes de la Croix- Rousse, ce quartier a en effet été réhabilité récemment avec la rénovation des Halles, le plus ancienmarché couvert de la commune. » La proximité de la ligneAdumétro et de la place de l’hôtel de ville contribue à faire de ce secteur un emplacement de choix, offrant des immeubles cossus duXIX e siècle et des bâtiments de style canut aux très grandes fenêtres et hauteurs sous plafond de près de quatremètres. Prixmédian : 5080€/m 2 . 2 e arrondissement Constituant le cœur de la commune, la Presqu’île est l’un des quartiers les plus prisés

B eaucoup de demandes et très peu entraînant une hausse des prix. En cause? L’attractivité de lamétropole lyonnaise qui ne se dément pas. « Chaque année, le nombre d’habitants augmente », Forte de son rayonnement international et surtout de son bassin d’emploi très dynamique, la capitale des Gaules et sa métropole voient leurs prix exploser. d’offres. À Lyon, lemarché immobilier connaît actuellement une forte tension

constateAnne de Planchard du cabinet Immocréation. En dix ans, la population intramuros est passée de 475000 personnes à plus de 500000, selon l’Insee. Extrêmement dynamique économiquement, accueillant de nombreux sièges sociaux de grandes entreprises comme GLEvents ou Euronews, la capitale de la région Auvergne-Rhône-Alpes, forte de son rayonnement international, bénéficie également d’un pôle universitaire très développé. La présence de nombreux étudiants rend la ville et les communes alentour très

La qualité de vie est extraordinaire et les prix, malgré tout, encore raisonnables. Lyon est une métropole qui reste à taille humaine. Sandrine Celle, notaire à Lyon et membre du groupe Monassier

INDICATEURS IMMOBILIERS GLOBAUX Prix médian des maisons dans l’ancien

3060 €/m²

Prix médian pour un 2-pièces dans l’ancien

3330 €/m²

Prix médian pour un 4-pièces dans l’ancien

2 700 €/m²

Prix médian des appartements dans le neuf

4550 €/m²

Nombre de m 2 achetables pour 200000 € (1)

43

Loyer médian au m 2(2)

12 €

séduisantes pour les investisseurs. D’autant que, confirmeAlexandre Schmidt, président de la Fnaimdu Rhône, « la qualité des transports en commun dans lamétropole donne un accès rapide au centre-ville, où que l’on se trouve dans l’agglomération ».

Nombre de jours moyens entre 2 locations (2)

52

Sourcesindicateurs Métropole de Lyon : Notaires de France (juillet à septembre 2018) sauf : (1) Meilleurtaux, sur 20 ans à un taux moyen de 1,40 % avec mensualités de 956 €. (2). Fnaim, janvier 2019.

INDICATEURS DE QUALITÉ DE VIE Taux de chômage  (2) 8,2% Nombre d’habitants (1) 2291763

Espaces verts (en m 2 /hab)  (3) 32

Joursde soleil  (4) 81

Jours de pollution  (5) 59

Sources: (1) Aire urbaine, Insee Références, éd. 2018. (2) Insee, taux de chômage par zone d’emploi au 3 e trimestre 2018. (3). Mairie de Lyon, 2018. (4) Météo France, normales annuelles sur la période 1991-2010. (5). ATMO Auvergne-Rhônes-Alpes.

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