DEVENIR PROPRIETAIRE DOSSIER FAMILIAL

La Petite France Dans le centre de Strasbourg, inscrit au patrimoine mondial par l’Unesco depuis 1988, « les façades typiques à colombages suscitent toujours autant de coups de cœur, en dépit de la rareté des produits » , indique Daniel Scheid. Majoritairement composés de petites surfaces, les biens mis sur le marché tournent autour de 4000 €/m 2 et ils peuvent atteindre les 6000 €/m 2 selon leur état. Ils restent néanmoins intéressants pour les investisseurs, « la demande locative étant très élevée, grâce à la présence de 60000 étudiants à loger » . La Robertsau Ancien village de maraîchers, le quartier de la Robertsau jouit de sa proximité avec les institutions européennes et de ses nombreux espaces verts – forêt de la Robertsau, parc de Pourtalès et parc de la Petite-Orangerie – qui l’ont fait surnommer « le jardin de Strasbourg ». « Ce quartier est bien desservi par les transports en commun, en particulier par le tram dont une nouvelle extension va entrer en service au mois de juin, souligne Daniel Scheid. La présence d’écoles bilingues et de commerces le rend également très attractif. »

Schiltigheim À 4 km au nord de Strasbourg, Schiltigheim, nommée la cité des brasseurs pour sa concentration en brasseries, est la deuxième ville de l’Eurométropole et la troisième du Bas-Rhin en nombre d’habitants. Naguère populaire, elle est aujourd’hui prisée des jeunes couples et des investisseurs, grâce à de nombreux projets immobiliers réhabilitant d’anciennes friches industrielles, comme l’écoquartier Adelshoffen ou Fischer. « On y trouve des petites maisons relativement abordables, indique Gérard Durr, même si elles se font rares sur le marché. » Koenigshoffen Proche du centre-ville et de la gare, le plus vieux faubourg de Strasbourg, encore très accessible, pourrait voir sa cote revalorisée, comme en témoigne la hausse de 4,7%du prix dumètre carré en un an! L’arrivée du tramway, en 2020, et le réaménagement de la route des Romains devraient en effet apporter un nouveau dynamisme à cette commune populaire dotée de nombreux atouts patrimoniaux et ancrée dans un parc naturel urbain de 460 hectares. Autres avantages: « Les constructions neuves y sont de qualité, et l’ancien a été bien rénové » , selon Gérard Durr.

Le quartier de la Petite France, avec ses ponts couverts, dans le centre de Strasbourg. Au loin, la cathédrale Notre-Dame.

ART PRESSE - BERTRAND RIEGER/DÉTOURS EN FRANCE- ISTOCK

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