Bellahøjhusbyggeri

Fig. is. Hojhuse p i Btllahøj med indtegnet skraveret gangareal i trapper, sluser, forstuer, entreer og gennemgang til de yderste rum. A f tegningen hedens piem fra. hjørnet, vii dette give urimelig store gangarealer

elevatorerne betyder for højhuset, men indfører sam­ tidig andre så væsentlige forskelle, at en rent pris­ mæssig sammenligning bliver meningsløs. Uanset at disse planløsninger falder udenfor den øko­ nomiske sammenligning, skal forholdet her kort kom­ menteres. Den koncentrerede trappe/elevatorplan op­ nås på forskellig måde. Også tidligere kendt herhjemme er den simple place­ ring a f 3 eller i visse tilfælde 4 lejligheder omkring trappen, eks. højhusene i „Voldparken“ (8 etager). En særlig form er den, der er repræsenteret i høj­ husene på Bellahøj og på Roskildevej/Dalgas Boule­ vard, hvor et fritliggende trappehus knytter 2 blokke sammen og betjener 2 lejligheder pr. etage i hver af de 2 blokke. En anden udformning a f denne hustype er de svenske punkthuse , hvor trappe og elevator ligger inde i midten a f huset, omgivet a f 4, 5 eller 6 eller flere lejligheder, og endelig er der i den sidste tid fremkommet en ny form for udnyttelse a f elevator/trappe, nemlig altangangshuse , hvor der er et fritliggende trappehus, og hvor den vandrette forbindelse til lejlighederne udgøres a f en åben altangang, der samtidig danner den luftsluse, som brandvæsenet kræver. Den koncentrerede husform, der opstår i disse hus­ typer (ganske særlig karakteristisk ved punkthuse), har i sig selv visse fordele og mangler, som ikke direkte har relalion til husenes højde. Der findes således i Sverige også mange 3-etagers punkthuse. Men da som nævnt det store etageareal og elevatoren højest fører til for­ søg på koncentrering a f husformen, vil de dermed føl­ gende fordele og mangler oftere forekomme ved højhuse. 3.1 Arealspild ved flere lejligheder pr. repos Den besparelse der opnås ved at have flere lejligheder om een trappe (elevator), er imidlertid i mange til­ fælde fiktiv. Der spildes meget areal på gange, sluser, gennemgang gennem stuerne, fordi lejligheden „an­ gribes“ fra et hjørne, så adgangsvejen til det yderste punkt bliver relativt lang. I hvor høj grad dette kan påvirke lejlighedernes form, fremgår a f de viste eksempler på planer fra Bellahøj- bebyggelsen. 3.2 E n koncentreret husform giver dårlig orientering og dårlig gennemluftning Manglerne ved den koncentrerede plan i punkthuse er foruden arealspildet:

ningslister —vanskeligt kan holde det stærke vind pres ude i de øvre etager i høje, frit beliggende huse. Selvøm det kun drejer sig om få dage årligt, burde det nok overvejes, om der til højhuse kan konstrueres vinduer, hvor der er taget særlige hensyn til det stærke vindpres. Ved projekteringen a f centralvarmeanlægget er der taget hensyn til en stærkere afkøling på de øvre etager, men dette betyder naturligvis også, at man i brændselsøkonomi må regne med en noget større ud­ gift ved de højere og fritliggende etager i højhusene. 2 . 3 R ø g Højhusene kan naturligvis være så uheldigt placeret, at de ligger i nærheden a f en skorsten, hvis røg kan genere de øvre etager, men det må der tages hensyn til allerede ved planlægningen a f arealet og bebyg­ gelsens egen varmecentralskorsten må naturligvis gø­ res højere end de højeste huse. Dersom man i tide er opmærksom på dette, vil man i almindelighed kunne undgå at placere boliger tæt ved røgspyende skorstene, og der vil generelt næppe kunne tales om en særlig røgplage ved højhuse. 2.6. Indflytning. Ved ind- og udflytning er det naturligvis generende, at møbler skal bæres op til de øverste etager. Ganske vist har flyttemændene en tillægsbetaling herfor, - men arbejdet ved at bære et tungt møbel til 10. etage er temmeligt umenneskeligt. Elevatoren kan som regel ikke tage de største møbler, og i mange tilfælde lukker bygherren elevatoren ved indflytning for at skåne elevatorkupeen. Muligvis bør man overveje at anskaffe særlige hejs til transport a f møbler til de øverste etager. 3. Forskelle foranlediget a f de høje huses koncentrerede plan og adgangsforhold I den økonomiske sammenligning er der regnet med længehuse i såvel 3 som 5 og 10 etager. 1 praksis viser det sig imidlertid, at lamelhuset med 2 lejligheder på hver repos næsten ikke forekommer ved højbebyggelser. For at udnytte elevatoren og fordelene ved en kon­ centrering a f ledninger, faldstammer og lign. får de høje huse tit en stærkt koncentreret plan, hvor hver elevator skal betjene mange lejligheder pr. etage. Man vil herved kunne opveje noget a f den merudgift, 14