Bellahøjhusbyggeri

Ligeværdsprinciper ved 3-, 5- og 10-etagers boligbyggeri A f a rk ite k t M .A .A . Å ge Madsen

2. De enkelte rums nettoarealer (gennemsnit a f alle arealer) 3 etager m2 5 etager m2 10 etager m2 Opholdsstue....................................... 20,8 20,5 20,8 Soveværelse......................................... 13,5 13,3 13,5 Kammer (incl. skabe)...................... 9 ,3 9 ,2 8,8 Køkken................................................ 6,2 6,i 6,3 B a d ............................................... 3,5 3 ,4 2, 5 Forstue (+ vindfang)...................... 4 ,9 4 ,8 9,2 Samlede nettoareal. . . 58,2 5 7 ,3 61,1

Undersøgelsens grundlag Udgangspunktet for undersøgelsen har været valget a f en boligtype, som kan anvendes i såvel 3-, 5- som 1 o-etagers huse, og som på undersøgelsestidspunktet måtte anses at repræsentere almindeligt, godt bolig­ byggeri, der med hensyn til størrelses- og udstyrs­ standard lå på linie med godt boligselskabsbyggeri umiddelbart før krigen. Den valgte boligtype har to værelser og eet kammer, bruttoetageareal ca. 75 m-. Den er beliggende i een- trappe-hus efter det gængse karnap-altan-system. U d ­ styret er almindeligt: radiatorer i opholdsstue, sove­ værelse og kammer. For 3-etagers huset tillige varme i bad og køkken, i det 5-etagers kun i bad, men i det 1 o-etagers ingen a f stederne. Der er varmt vand i bad og køkken, sidde-badekar, fliser i køkken og bad, o, 5 - 1, o m: garderobeskab, glatte døre, affaldsskakt og maskinvaskerier, pulterrum i kælder el. tagetage. Ved boligtypens udformning i 1 o-etagers huset er der lagt megen vægt på at gøre den så vidt muligt lige­ værdig med 3- og 5-etagers typen, omend de særlige forhold, der gælder for 1 o-etagers huset, har medført forskelligheder, som på enkelte punkter forrykker lige­ værdsforholdet. Forskellighederne er navnlig karak­ teriseret ved myndighedernes krav om, at adgangen fra trappen til lejlighederne skal ske over en luftsluse. Dette har været afgørende for planen og har medført, at lejlighederne foruden forstue må forsynes med et vindfang. Endvidere har det medført, at badeværelset har måttet placeres midt i huset, uden direkte dagslys og i areal noget mindre end 3- og 5-etagers husenes badeværelser.

3. Beboelsesrummenes placering i forhold til hinanden og til solretning Ligeværd opnået.

7. Møbleringsmuligheder , herunder anvendelsesmuligheder fo r beboelsesrummene Ligeværd opnået.

5. Kokkenernes arbejdsforhold Ligeværd opnået (gasrør gennem køkkenbord i 10- etagers huset). 6. Badeværelsernes placering og brugsmæssige forhold Placeringen a f badeværelset i 3- og 5-etagers husene må anses for fordelagtigere end placeringen i 10- etagers huset, fordi det ligger isoleret fra opholds­ rummene og har vindue til det fri, hvorved såvel belysnings- Som udluftningsforholdene er bedre. På grund af beliggenheden ved ydermur er de to første badeværelser forsynet med radiator, hvilket yderligere gør dem bedre egnet til klatvask og tørring. 7. Interne og eksterne trafikforhold Hvad interne trafikforhold i lejligheden angår, må ligeværd anses for opnået. Med hensyn til eksterne trafikforhold har 1 o-etagers huset en fordel, idet lejlighederne er elevatorbetjente, hvilket ikke alene letter adgangen til og fra gadedør, men også gør forbindelsen til pulterrum på loft samt vaskeri og cykel- og barnevognsrum i kælder hurtigere og mindre anstrengende.

Tilstræbt ligeværd mellem boligtyperne 1. Boligens brutto- og netioarealer 3 etager m2

5 etager m2

10 etager m2

Bruttoetageareal excl. altan (men incl. luftsluse ved i o-etagers hus)

80,4

7 2 ,4

7 2 ,4

A ltan................ . ...............................

6,0

5 .4

5 .4

Bruttoetageareal incl. altan ...........

77,8

86,4

7 7 ,8

Nettoarealer (gennemsnit af alle etager).............................................

61,1

58,2

58 »2

De til undersøgelsen benyttede boligtyper, til venstre halvhøj bebyggelse, til hejre hej bebyggelse 2