TERMODİNAMİK | Ekim'2014 | Sayı:266

Söyleşi

desteklediği bir derneğiz diyebilirim. Dernek faaliyet üyelerimiz, alışveriş merkezleri ile ilgili her türlü hizmet ve ürün tedariki sağlayan kurumlardır. Alışveriş merkezlerinin bina yönetim sistemlerini de kapsıyoruz. Ofis ya da konut binaları doğrudan AYD’nin ilgi alanına girmiyor. Üyelerimiz içinde hem alışveriş merkezi, hem ofis, hem konut işi olanlar var ama dernek olarak sadece AVM’lerle ilgileniyoruz demek daha doğru. Bugün 62 kurumsal üye- miz var (asil üyemiz). Bu üyelerin sa- hip olduğu alışveriş merkezleri de veya yönettiği alışveriş merkezleri de faaliyet üyemiz. Bugün asil ve faaliyet üyeleri- miz ile birlikte yaklaşık 220 üyemiz var.

Dernek faaliyetlerimiz arasında, ilgili olduğumuz grubun ihtiyacı olan eğitim, istatistik, yasal düzenlemeler ile ilgili bilgilerin paylaşımı ve oluşturulan ya da oluşturulacak yasalar ile ilgili görüş bildirilmesi gibi konular yer alıyor. Dü- zenli olarak yapılan bazı eğitimlerimiz var. Katılım sonunda sertifika verilen bazı uluslararası eğitimler var ki bunlar ülkemizde de yurtdışında da düzen- lenebiliyor. Biz, Uluslararası Alışveriş Merkezleri Birliği’nin Türkiye temsilci- si olduğumuz için hem Türkiye’de hem yurtdışında düzenlenen eğitimler için müracaatlar ve organizasyon konuların- da destek veriyoruz. Biz AVM’yi; 5000 m 2 ’nin üzerinde kiralık alanı olan ve 15 tane içinde bağımsız bölüm bulunan, merkezi yönetim tarafından yönetilen mekanlar olarak tanımlıyoruz. 10-15 bin m 2 ’ lik tek mekânlar da var ama bunlar AVM olarak değil “big box” ola- rak tanımlanıyor. AVM’ler artık yaşam merkezi haline dönüşmüş durumda ve sayıları her geçen gün artıyor. Konum olarak birbirine çok yakın AVM’ler de var. Türkiye’de toplam alışveriş merkezi sayısı 337; bunun 100 tanesi İstanbul’da. Halen 24 ilimizde AVM bulunmuyor. Bu verileri toplayıp birtakım istatis- tikler oluşturmaya çalışıyoruz. Her ay bir ciro endeksi ve AVM ziyaretçi en- deksi çıkarıyoruz. AVM yöneticilerinin eğitimi ve farklı bakış açılarına sahip olabilmek için dünyanın birçok yerin- de benzer pazarları ziyaret ediyoruz.

Türkiye’de halen 24 ilde AVM bulunmuyor A YD, ticari gayrimenkullerin, alışveriş merkezlerinin sahiple- ri, yatırımcıları, geliştiricileri ve alışveriş merkezlerini yöneten kurumsal yapıların oluşturduğu, üye olduğu bir dernek. Global yatırımcıyı kapsayan bir dernek olduğumuzdan yabancı yatı- rımcılar da derneğimize üye olabiliyor. Benzer mantıkla yerli yatırımcıları- mız da aynı zamanda global yatırımcı olarak değerlendirilebilir çünkü pek çoğunun dünyanın farklı bölgelerinde yatırımları bulunuyor. Özetle, hem yerli hem yabancı sermayenin üye olduğu ve

TERMODİNAMİK • EKİM 2014 59