Der Schweizerische Hauseigentümer Nr. 4/2017

ZS

Nr. 4 – 1. März 2017

Hauseigentümerverband Schweiz – www.hev-schweiz.ch

AZA 8032 Zürich

FREIZEIT & REISEN

EIGENTUM & POLITIK Pensionskassenguthaben – Nach der Pensionierung das Geld sicher anlegen. Auszahlung oder Rente W er bald pensioniert wird, muss sich damit auseinandersetzen, wie er sein Leben nach 64 be- ziehungsweise 65 finanziert. Zur AHV hinzu kommt das Pensionskassengutha- ben. Der Versicherte entscheidet, wie er das Geld aus der beruflichen Vorsorge bei Renteneintritt beziehen möchte: als ganze oder teilweise Auszahlung – oder in Form einer Rente. Welche Fragen sollte sich ein baldiger Rentner stellen, bevor er sich für eine der verschiedenen Möglichkeiten ent- scheidet? SEITE 5

BILD GIARDINA ⁄ EGLI GRÜN

Giardina – Ganz egal, ob man einen Garten, eine Terrasse oder einenMini-Balkon hat: Die Garten- trends 2017 sorgen mit viel Natürlichkeit für Entspannung im eigenen Grün. Frühling liegt in der Luft S onnenstrahlen und wärmere Tempe- raturen schaffen Vorfreude auf die diesjährige Gartensaison. Inspiration INHALT Liebeserklärung an den Garten

bepflanzbaren Mini-Hochbeeten zum Bei- spiel. Die Giardina zeigt in diesem Jahr aber vor allem eines: viel Natürlichkeit. War früher eine strenge Geometrie im Garten gefragt, wird heute vermehrt auf Natürlich- keit gesetzt. Ein naturnaher Garten heisst jedoch nicht, dass darinWildwuchs herrscht. Vielmehr handelt es sich um kunstvoll in- szenierte Natur. SEITE 33

31 Leserangebote: Kultur und Entspannung 32 Die Süsskartoffel erobert den Garten 33 Genuss pur auf HEV-Reisen 35 Preisrätsel und Sudoku 37 Leserprodukte für Heimwerker 37

BILD CONTRASTWERKSTATT ⁄ FOTOLIA

findet der Pflanzenfreund vom 15. bis 19. März 2017 an der Giardina. Die beliebte Gartenmesse widmet sich den neusten Trends in der Garten- und Balkongestal- tung. Wie richtet man einen Kleinstbalkon ein? Mit klappbaren Möbelstücken und

INHALT Neuigkeiten in der Eigenmietwert-Thematik 3 Meinung: Wer war Cäsar? 3 Bundeshaus: ELG-Reform 5

RAT & RECHT

BAUEN & WOHNEN

E in Hauseigentümer ergänzt sein Dach eigenmächtig – ohne die entsprechen- de Baubewilligung eingeholt zu haben – mit einer Lukarne. Welche Konsequenzen drohen ihm dafür? Das Verfahren für das Bauen ohne Baubewilligung ist kantonal- und kommunalrechtlich geregelt. Die zu- ständige Baupolizeibehörde entscheidet über einen eventuellen Baustopp, die Wiederher- stellung des rechtmässigen Zustands, eine Busse, die Ersatzvornahme oder den Abbruch der Baute. Teilweise wird auch eine nachträg- liche Baubewilligung erteilt. SEITE 11 Bauen – Kantonale Unter- schiede beimBauen ohne Bau- bewilligung. Ohne Bewilligung erstellt INHALT Ratgeber: Zustimmung im STWE BGE: Bordellbau im Zürcher Seefeld 13 Heizöl zum richtigen Zeitpunkt bestellen 17 11

Energie – Eine neue Heizung bedeutet auch immer eine grosse Investition. Am besten befasst sich der Hauseigentümer frühzeitigmit denmöglichenOptionen. Wenn der Heizungsersatz ansteht

F rüher oder später sieht sich der Wohn- eigentümer mit dem Ersatz der Hei- zung konfrontiert. Auf welches Heiz- system die Wahl fällt, hängt von verschie- denen Faktoren ab. Ein Sanierungsbeispiel aus Weesen zeigt, wie wichtig es ist, zu- sammen mit Fachleuten die möglichen Va- rianten für einen Heizungsersatz durchzu- spielen. Die Liegenschaft verfügte über eine sanierungsbedürftige Ölheizung. Nach ein- gehender Prüfung entschied sich die Stock- werkeigentümergemeinschaft dafür, beim Heizöl zu bleiben und die alte durch eine neue Ölheizung zu ersetzen. Dabei sollte allerdings das Machbare für eine umwelt- schonende Wärmeerzeugung getan werden. In vielen Liegenschaften kommt auch ein Ersatz der Ölheizung durch eine Wärme- pumpe infrage. Förderprogramme motivie- ren dazu. SEITEN 25, 29 INHALT Vollflächige Photovoltaik-Fassade 21 Selbsterzeugter Strom fürs Elektroauto 23 Jetzt mitmachen: Solarpreise 2017 26 Dimmbare LED-Lampen 27

BILD DOMOTEC

Offizielles Organ des Hauseigentümerverbandes Schweiz – Seefeldstrasse 60, Postfach, 8032 Zürich, Telefon 044 254 90 20, Fax 044 254 90 21, www.hev-schweiz.ch – 22 Ausgaben pro Jahr

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