ID170320

senin 20 maret 2017 2 INTERNATIONAL

Investor Daily / AFP PHOTO / POOL / THOMAS PETER

nuklir rezim Kim. Akan tetapi tidak memberikan caranya secara rinci. Wang juga mengecam Tillerson atas perkataan tegasnya baru-baru ini, yang menyebutkan “Kami harap semua pihak, termasuk teman-teman kiita dari Amerika Serikat dapat mengambil keputusan soal situasi ini dengan kepala dingin. Tidak diketahui pasti apakah Xi dan Tillerson sedang membahas masalah Korea Utara. Di sisi lain, kantor berita Korea Utara, KCNA melaporkan Kim men- gawasi uji coba mesin roket dan me- nekankan bahwa seluruh dunia akan segera menyaksikan apa arti penting kemenangan besar yang mengusung kemenangan hari ini. KCNA menyebutkan mesin baru tersebut dapat digunakan untuk me- luncurkan satelit, tapi roket-roket lebih mudah dimodifikasiuntuk membawa hulu ledak. Korea Utara sendiri sudah dilarang oleh masyarakat internasional untuk memenuhi ambisi program nuklir dan rudal, namun negara itu kerap menentang. Bahkan pihaknya melancarkan dua uji coba nuklir terbaru tahun lalu dan baru-baru ini menembakkan rudal yang digambarkan sebagai latihan untuk melakukan serangan ke pang- kalan militer AS di Jepang. Kim men- gungkapkan, keberhasilan uji mesin itu menandai kelahiran baru industri roket Korea Utara. (afp/leo)

Dia menjelaskan keluhan terhadap tindakan Tiongkok itu sebagai kriti- kan berlebihan. Sikap Duterte ini sangat berbeda dengan pemimpin Filipina Benigno Aquino yang terbilang aktif menan- tang klaim Tiongkok yang ingin mengontrol sebagian besar Laut China Selatan. Selain Filipina, ada juga klaim yang dilontarkan oleh negara-negara lain. Bahkan, Duterte – yang menjabat pada tahun lalu, membalikkan kebi- jakan serta mendekati Beijing untuk mencari investasi dan hibah senilai miliaran dolar. “Perekonomian kami sekarang meningkat karena bantuan Tiong- kok. Mengapa Anda sangat me- malukan hanya karena mereka ingin lewat,” katanya kepada wartawan, Minggu. Beijing sendiri sudahmereklamasi sebagian besar daerah di sekitar pu- lau dan terumbu karang di bagian lain Kepulauan Spratly, di Laut China Seatan, serta mendirikan fasilitas- fasilitas militer di beberapa tempat. Namun, para analis memperingat- kan bahwa pembangunan di Scar- borough Shoal secara radikal akan mengubah situasi, karena hanya berjarak sekitar 230 kilometer dari Luzon. Di sisi lain, pos-pos terluar dari pulau buatan akan menempatkan pesawat-pesawat jet temput Tiong- kok dan rudal dalam jarak serangan dari pangkalan-pangkalan militer di Filipina, beberapa di antaranya pangkalan milik AS. Pulau buatan tersebut juga meng­ uasai bagian terluar wilayah laut timur laut, sehingga pos-pos luar milik militer Tiongkok di sana dapat menghentikan angkatan laut negara-negara lain yang ingin menggunakan wilayah perairan itu. (afp/pya) Akan tetapi, selama di Beijing Till- erson menunjukkan sikap yang baik. “Kami tahu melalui dialog lebih lan- jut maka kita akan mencapai pemaha- man yang lebih besar yang menyebab- kan penguatan hubungan antara Tiongkok dan Amerika Serikat serta menetapkan hubungan kerja sama kita di masa depan,” kata dia kepada Xi. Sebelumnya media Pemerintah Ko- rea Utara melaporkan, pada Minggu jika rezim terisolasi ini telah melaku- kan uji coba mesin hingga mendapat pujian dari pemimpin Korut Kim Jong Un yang dipandang sebagai kelahiran baru industri roket. Namun, bagi para ahli itu adalah kedok untuk mengem- bangkan rudal balistik antarbenua. Usai berbicara kepadaMenlu Tiong- kok Wang Yi, pada Sabtu, Tillerson mengatakan ketegangan di Semenan- jung Korea telah mencapai tingkat yang berbahaya. Tillerson dan Wang pun berjanji bekerja sama untuk melucuti program Tiongkok, yangmendukung diplomasi waspada atas retorika yang memanas. Adapun hubungan yang menegang itu diakibatkan perlawanan sengit Tiongkok pada sistem pertahanan rudal AS yang diluncurkan di Korea Selatan, sekaligus tudingan Trump dalam akun Twitter, Jumat (17/3), bahwa Tiongkok belum berbuat ban- yak untukmengendalikan Pyongyang. Trump juga berulangkali menuding Tiongkok melakukan praktek perda- gangan tak adil. yang akan investasi di sana,” kata Sany. KI Gandus akan difokuskan untuk industri ringan, seperti pergudangan dan pusat logistik berikat. KI ini juga bisa menampung industri yang meng­ olah produk PT OKI Pulp and Paper Mills, yakni bubur kayu, kertas, dan tisu. Adapun PT Krama Yudha akan masuk di bidang perawatan kendaraan dan mesin merek Mitsubishi serta Fuso di pasar Sumatera. “Penyewa jangkar nya ( anchor tenant ) masih dalam tahap pembic- araan. Tapi, di sini fokusnya adalah industri berbasis sumber daya alam,” kata dia. Detail Investasi Di sisi lain, Head Corporate Commu- nication Lippo Cikarang Ria Sormin menyatakan, perseroan mengalokasi- kan capex sekitar Rp 250 miliar tahun ini. Adapun marketing sales ditarget- kan naik 100%. “LippoCikarang fokus pada pengem­ bangan mixed use Orange County, yang dikembangkan di atas lahan se- luas 322 ha. Estimasi investasi proyek ini sekitar Rp 25o triliun,” ujar Ria. Sementara itu, berdasarkan laporan riset RHB Securities Indonesia, Bekasi Fajar mengalokasikan capex berkisar Rp 700-800 miliar tahun ini. Dana ini salah satunya digunakan untuk meng­ akuisisi lahan seluas 20 ha. Adapun marketing sales dipatok berkisar 25-30 ha atau stabil dari 2016. RHB mencatat, perseroan me­ raup marketing sales sebanyak 24,3 ha kuartal IV-2016, sehingga bisa mencapai target penjualan sepanjang

 Sambungan dari hal 1 MANILA – Presiden Filipina Rod- rigo Duterte menyampaikan dirinya tidak mungkin dapat menghentikan Tiongkok membangun pulau bua- tan di wilayah yang disengketakan, di dekat pantai barat negaranya, dikarenakan Negeri Tirai Bambu itu terlalu kuat. Seementara itu, Wali Kota Sansha, Tiongkok, melaporkan negaranya akanmendirikan stasiun pemantauan lingkungan di Scarborough Shoal – yang direbut Tiongkok dari Filipina pada 2012. “Kami tidak dapat menghentikan Tiongkok dari hal-hal ini. Apa yang Anda ingin saya lakukan? Menyata- kan perang terhadap Tingkok? Saya tidak bisa. Kami akan kehilanga seluruh militer dan polisi besok, dan kami akan menjadi bangsa yang han- cur,” ujarnya kepada wartawan dalam konferensi pers, sebelum bertolak melakukan lawatan ke Myanmar, Minggu (19/3). Namun Duterte menyampaikan, dirinya akan memberitahun Tiong- kok “supaya tetap berada di perairan terbuka dan tidak menganggu pen- jaga pantai kami.” Dia juga menepis kekhawatiran soal kapal-kapal sur vei Tiongkok yang terlihat di dekat Benham Rise – bagian timur dari pulau utama Filipina, Pulau Luzon yang diakui Perserikatan Bangsa-Bangsa se- bagai bagian wilayah Filipina yang diragukan. Sedangkan, pada awal bulan ini, Menteri Pertahanan Filipina Delfin Lorenzana mengaku sangat prihatin dengan keberadaan kapa-kapal di lokasi tersebut, yang terkadang sampai sebulan lamanya. Akan tetapi Duterte berbalik ber- tanya: “Lalu kenapa jika mereka ber- henti di situ?Merekamengakui kalau itu berada dalam wilayah Filipina. Apakah itu tidak memuaskan Anda?” BEIJING – Pr esiden T iong- kok Xi Jinping dan Menteri Luar Negeri(Menlu) Amerika Serikat (AS) Rex Tillerson berjanji bekerja sama untuk memperkuat hubungan yang diwarnai ketegangan perseteruan soal Korea Utara (Korut) dan masalah perdagangan. Pertemuan Xi dengan Tillerson di Beijing tersebut berselang beberapa jam setelah uji coba mesin roket pro- vokatif, dan negosiasi hati-hati yang berlangsung dalam pertemuan Xi dengan Presiden AS Donald Trump mendatang. Xi menyampaikan kepada Tillerson bahwa dia dan Trump telah mel- akukan percakapan melalui telepon pada bukan lalu, bertujuan membuat upaya bersamamemajukan kerja sama Tiongkok-AS. “Kami percaya bahwa kami dapat memastikan hubungan yang bergerak maju secara konstruktif di era baru. Saya yakin bahwa selama kami bisa melakukan ini maka hubungan pasti bergerak ke arah yang benar,” ujar Xi. Sebelummelawat ke Beijing, Tiller- son juga mengunjungi sekutu-sekutu AS lain, yakni Jepang dan Korea Se- latan (Korsel) di mana dia akan menghentikan pendekatan kesabaran strategis yang gagal kepada Pyong- yang, seraya menambahkan bahwa tindakan militer AS terhadap Korea Utara bisa dilakukan. Hal tersebut ditandai dengan pe- rubahan sikap mendadak dengan Anggota HKI, kata dia, juga ikut ambil andil dalam pengembangan beberapa kawasan, seperti di Dumai, Tanjung Buton, Berau, Tanah Kuning, dan Gandus. Sany Iskandar menilai, yang masih menghambat pengembangan KI baru dari tahun ke tahun masih sama, yakni infrastruktur dan birokrasi. Program kemudahan investasi langsung kon- struksi (klik) diharapkan mampu membantu pengembangan kawa- san industri. “Memang kami lihat pemerintah juga terus berupaya mengatasi ham- batan ini. Program klik juga ditujukan untuk mempermudah investor mem- bangun industrinya di kawasan,” kata dia. Sejak diluncurkan Februari 2016, BKPM sudah mengimplementasikan program ini pada 82 proyek dengan nilai investasi Rp 121,7 triliun dan memanfaatkan lahan 1.117 ha yang tersebar di 11 kawasan industri. Sany mengatakan, HKI tengah me- nyiapkan pembangunan KI Gandus, Sumatera Selatan. Pengembangan kawasan ini diharapkan bisa sece- pat Sulawesi yang memiliki kawa- san industri Morowali, Konawe, dan Bantaeng. Adapun KI Gandus akan dibangun di lahan seluas 300 ha. “Pembangunan KI Gandus dihara- pkan bisa mengisi kebutuhan la- han industri, sehingga mendukung manufaktur yang berkembang di sana. Kami sedang mendekati pihak-pihak

Lawatan Menlu AS ke Beijing Polisi paramiliter Tiongkok berjaga di depan pesawat Menteri Luar Negeri (Menlu) Amerika Serikat (AS) Rex Tillerson yang bersiap bertolak dari bandara Beijing, pada Minggu (19/3). Sebelumnya, Tillerson bertemu dengan Presiden Tiongkk Xi Jinping selang beberapa jam setelah uji coba mesin roket Korea Utara yang menambah tekanan baru kepada negara-negara besar untuk mengatasi ancaman Pyongyang.

Washington, pada Jumat (17/3), me- nyusul pertemuan pertamanya dengan Kanselir Jerman AngelaMerkel, bahwa “Saya adalah seorang pedagang bebas namun juga seorang pedagang yang adil.” Tapi dia juga menolak memberi pen- jelasan mengenai kebijakannya yang dianggap isolasionis. SedangkanMenteri Keuangan Pran- cisMichel Sapinmenyatakanmenyesal bahwa diskusi hari ini tidak dapat mencapai kesimpulan memuaskan terhadap dua prioritas penting, yakni perdagangan dan iklim. “Dunia kami dan Prancis akan senang melihat G-20 terus mengam- bil tindakan tegas dan terpadu,” tuturnya. Berbeda dengan respons tuan rumah Menteri Keuangan Jerman Wolfgang Schaeuble yang menyebutkan bahwa Mnuchin tidak diberi kuasa untuk mengambil tindakan atas beberapa isu. Sementara itu, Direktur Pelaksana Dana Moneter Internasional (IMF) Christine Lagarde mengungkapkan Gedung Putih membutuhkan waktu untuk beradaptasi dan belajar. Menkeu AS sendiri mengakui bahwa isu-isu lingkungan seperti Perjanjian Paris 2015 tidak berada dalam jalurnya. “Presiden Trump memandang Per- janjian Paris serta perjanjian-perjan- jian lain dan pemerinah memerlukan pandangan tersebut karena mereka menganggapnya sebagai kebijakan mereka,” kata Mnuchin. (afp/leo) ngunan gudang baru. Tahun ini, perseroan berencana membangun empat gudang baru. Februari 2017, perseroan membuka Lazada Warehouse di Depok, Jawa Barat, dengan luas sewa bersih ( net leasable area /NLA) 30 ribu m2. Se- lanjutnya, perseroan akan membuka AEWarehouse di Subang, Jawa Barat, Oktober 2017, dengan NLA 30 ribu m2. “Perseroan sudah menggaet penyewa dua gudang itu, sehingga okupansi 100% sudah di tangan,” tulis Trimegah Securities dalam laporan riset tentang Mega Manunggal. Beroperasinya dua gudang itu, demikian Trimegah, bakal men- dongkrak pendapatan serta EBITDA masing-masing sebesar 38% dan 44% pada 2017. Selanjutnya, perseroan akan membuka dua lagi gudang pada akhir 2017. Pemasukan dari dua gu- dang ini akan dimulai pada 2018. Trimegah juga mencatat, dengan posisi kas Rp 219 miliar pada akhir 2016, perseroan sangat membutuhkan pendanaan eksternal. Seiring dengan itu, perseroan berencana menggelar rights issue , dengan melepas 3,08 miliar saham baru. Target dana yang dihimpun berkisar Rp 1-2 triliun. Aksi korporasi ini masih menanti persetujuan pemegang saham pada 6 April 2017. “Kami melihat Mega Manunggal masih menawarkan per tumbuhan yang sangat potensial ke depannya. Rights issue akanmembantu perseroan mencapai target NLA sebanyak 500 ribu m2 pada 2020,” tulis Trimegah.

“Kami ingin memeriksa kembali perjanjian-perjanjian tertentu, kami sudah membicarakan untuk kembali memeriksa NAFTA. Kami pikir ada bagian-bagian dari WTO yang tidak ditegakkan, dan akan berusaha me- negakkan secara agresif hal-hal yang berada dalam kepentingan pekerja Amerika. Perjanjan yang ada sejauh ini adalah perjanjian lama dan perlu dinegosiasikan kembali, kami akan mempertimbangkan itu juga,” jelas dia. Akibat terbawa kekuasaan di balik badai politik atas deindustrialisasi di sebagian besar wilayah AS, Trump berjanji dalam pidato pelantikannya supaya mengikuti dua aturan seder- hana, yakni beli produk Amerika dan menggunakan tenaga kerja Amerika. Strategi Trump meliputi ancaman- ancaman menghukum perusahaan-pe- rusahaan yang memproduksi barang- barang di luar negeri dengan member- lakukan pajak tinggi pada produknya. Sejak menduduki kursi presiden, Trump telah mengeluarkan AS dari pakta perdagangan bebas trans-Pasifik serta mengecam raksasa ekspor Tiong- kok dan Jerman atas surplus perdagan- gan besar mereka. Pendiriannya itu menuai kecaman dari mitra-mitra dagang Washington sekaligus membuat Beijing mengelu- arkan peringatan keras soal memicu perang dagang. Trump sendiri bersikeras pada konfrensi pers yang menegangkan di “Kami memprediksi marketing sales Jababeka tahun ini mencapai Rp 1,7 triliun. Manajemen Jababeka menar- getkan kontribusi marketing sales dari Kendal berkisar 35-40%,” tulis Bahana. Puradelta Lestari, pengembang KI Deltamas, Cikarang, Bekasi, Jawa Ba- rat, tak mau ketinggalan momentum kebangkitan penjualan lahan industri. Merujuk laporan riset Samuel Sekuri- tas Indonesia (SSI), perseroan bakal agresif mengembangkan segmen residensial dan komersial. Perseroan, tulis SSI, mengalokasi- kan Rp 600 miliar untuk melengkapi fasilitas dan infrastruktur Deltamas. Sekitar Rp 200 miliar akan digunakan untuk mengembangkan kawasan komersial (21 ruko) dan dua klaster residensial (350 unit). Kedua proyek ini akan diluncurkan tahun ini. “Pada kuartal berjalan, porsi non- industrial akan ikut menjaga pertum- buhan pendapatan di tengah kenaikan UMP (upah minimum provinsi) yang signifikan,” tulis Samuel Sekuritas. Tahun lalu, realisasi pre-sales 5,8% di atas target perseroan seluas 50 ha senilai Rp 1,08 triliun. Ini didorong pembelian dalam jumlah besar oleh PT Astra Honda Motor (AHM) seluas 38,3 ha. Tahun ini, presales ditarget- kan mencapai 60 ha senilai Rp 1,43 triliun. Emiten pendukung KI, Mega Ma- nunggal Proper ty, juga investasi besar-besaran tahun ini. Perseroan menganggarkan capex Rp 2,4 triliun pada 2017 dan Rp 2,5 triliun pada 2018, sehingga totalnya mencapai Rp 4,9 triliun. Dana itu mengalir ke pemba­

Oleh Happy Amanda Amalia  BADEN-BADEN – Amerika Serikat (AS) menolak memperbarui janji-janji anti-proteksionis yang lama dan mengancam melakukan negosiasi ulang kesepa- katan-kesepakatan dalam Organisasi Perdagangan Dunia (WTO). Dengan demikian, AS telah menantang prinsip-prisip global dalam perdagangan bebas yang sudah berjalan sekian lama.

Mnuchin sendiri tidak mengindahkan protes tersebut seraya mengatakan bahasa sejarah itu tidak relevan. “Apa yang relevan adalah apa yang kita sepakati sebagai sebuah kelompok, yakni untuk memperkuat kontribusi perdagangan terhadap perekonomian kita. Kami akan berusaha mengurangi ketidakseimbangan global berlebihan untuk mempromosikan inklusivitas dan keadilan serta menurunkan ketim- pangan,” ujarnya, Sabtu (18/3). Dia juga menekankan bahwa apa yang diupayakan Washington adalah perdagangan yang bebas dan adil, yang baik bagi Amerika dan dunia. Akan tetapi, lanjut Mnuchin, tran- saksi perdagangan yang ada saat ini tidak selalu seimbang, seraya memper- ingatkan bahwaWashington tidak akan ragu untukmelakukan negosiasi ulang. hasil penjualan saham Cipali bakal digunakan untuk mengakuisisi lahan di Subang sebanyak 500 ha. Tahun lalu, perseroan membeli 500 ha lahan di Subang, sehingga total kepemilikan lahan mencapai 1.000 ha lebih. Setelah melepas saham Cipali, manajemen Surya Semesta berencana mengikuti tender tol Cipali-Pelabuhan Patimban sepanjang 38 km, yang diperkirakan menelan investasi Rp 5 triliun. Di proyek ini, perseroan mem- bidik kepemilikan saham minoritas, yakni sebesar 20%. Presiden Direktur Surya Internusa Johannes Suriadjaja mengatakan, perseroan berupaya sedikit lebih ekspansif tahun ini. Perseroan akan fokus di bidang infrastruktur dan real estat. Jababeka juga agresif berekspansi tahun ini. Bahana Securities mencatat, Jababeka menganggarkan capex Rp 800 miliar. Dari jumlah itu, sebanyak Rp 200 miliar untuk perawatan rutin, sedangkan sisanya Rp 350 miliar untuk pengembangan KI di Kendal, Jawa Tengah. Saat ini, cadangan lahan Jababeka di Kendal mencapai 525 ha. Tahun ini, Jababeka diperkirakan mengakuisisi 100 ha lahan di kawasan itu. Harga akuisisi diestimasi sekitar Rp 250 ribu per m2. Awal tahun ini, Jababeka sukses menjual 1,8 ha lahan di Kendal, dengan harga jual Rp 1,4 juta per m2. Pem- belinya adalah perusahaan lokal dan asing asal Tiongkok, Singapura, dan Jepang. Pembeli lahan kebanyakan bergerak di industri padat karya, se­ perti tekstil dan produk tekstil (TPT).

Hal tersebut berhubungan dengan merebaknya tanggapan awal dari kebijakan America First Presiden AS Donald Trump maka para menteri keuangan dari negara-negara kelom- pok G-20 gagal mengajak Washington menandatangani janji untuk menolak proteksionisme dalam pernyataan akhir. Komitmen-komitmen dukungan ter- hadap sistem perdagangan multilateral yang ada, termasukWTO, juga terlihat jelas tidak nampak dalam komunike akhir. Tidak hanya masalah kesepakatan dagang, seluruh bagian soal tindakan terhadap perubahan iklim juga ditolak sehingga memicu kecemasan di antara mitra-mitra Amerika dan para aktivis lingkungan. Menteri Keuangan AS Steven tahun seluas 30 ha. Pengembang KI MM2100 Cibitung, Jawa Barat, ini mencetak kenaikan harga jual rata-rata ( average selling price /ASP) sebesar 23% menjadi Rp 2,7 juta per m2 dari sebelumnya Rp 2,2 juta. Perseroanmemprediksi pendapatan tahun lalu Rp 800 miliar atau 118% dari konsensus analis yang meriset perseroan. Margin laba sebelum bunga, pajak, depresiasi, dan amor- tisasi (EBITDA) diperkirakan stabil di level 60%. Seiring dengan itu, RHB memprediksi laba bersih Bekasi Fajar tahun lalu berkisar Rp 340-400 miliar. “Untuk tahun ini, prospek Bekasi Fajar sangat menjanjikan, karena pada awal tahun telah meraup marketing sales sebanyak 7 ha dengan ASP Rp 2,7 juta per m2,” tulis RHB. Surya Semesta Internusa, pengem- bang KI Suryacipta City of Industry, Karawang, Jawa Barat, tak kalah agresif. Tidak tanggung-tanggung, perseroan mengalokasikan capex Rp 1,5 triliun tahun ini. Periciannya, se- banyak 69% capex mengalir ke proyek properti, 25% untuk perkantoran, 5% hotel, dan sisanya bisnis konstruksi yang digarap anak usaha PT Nusa Raya Cipta Tbk (NRCA). Tahun ini, berdasarkan laporan riset RHB, manajemen Surya Semesta membidik penjualan lahan industri seluas 20 ha dengan ASP US$ 150 per m2, dibandingkan tahun lalu 10,4 ha dengan ASP US$ 125 per m2. Perseroan tengah dalam proses menjual 45% saham tol Cikam- pek-Palimanan (Cipali) ke Gr up Astra senilai Rp 2,5 triliun. Dana

Made with FlippingBook flipbook maker