חוברת_הנחיות_מרחביות_ינואר_2018

|

ההנדסה

מנהל

עיריית אשדוד

: המבנה

הנחיות מרחביות לעיצוב

/// מוגן

מקבצי דיור

דיור

פיתוח שטח :

ימדדו

זה לעניין

פני . הרחוב

פני בגובה

וקומת יהיו הקרקע

מהמרחק הקצר ביותר

הרחוב

מפלס הכניסה

•

. הכניסה

ללובי

2/3 "

-ו , תפעולי

1/3

יהיה המבנה

ודופן

, צדדי

מרחב

שטח

לפי

פיתוח המרווח שבין גבול המגרש

בקו בניין

•

." הפתוח

החזית

ונעשה

וכדומה ).

, חצץ ) חדיר

או מגוננים

יכולים

במידה

חלוקים

מצופים בחומר

שיהיו

שטחים מחלחלים שימוש בחומר חדיר

•

בהתאמה .

את להגדיל

יש , ) דשא

) למחצה

היקף השטח המחלחל

לדוגמא אבן

. המגרש

של הפיתוח

20%

של בשטח

נטיעת

משטח

לפחות

עצים מצלים

להציג

יש

• •

, המגרש

25% יפותח

יהיה גודלו

. הכניסה

/ מגונן

משטח

לפחות

מפותח משותף לכלל הדיירים בקומת

שטח

לתכסית

. הרחוב יתרת

ויופנה

בסמיכות

יהיו מתוכו

100 ר"מ

מחוץ

השטח המגונן

לחזית

ללובי

2 .'מ

ומרוחב של

-מ תפחת 20 ר"מ

ככל רציפה

' כיח הבניין

הכניסה לבניין

הניתן שלא

קרקע אחת

פיתוח המרחב הציבורי

יפחת -מ 2 .'מ

ורצופה

עד מהרחוב

ברוחב שלא

ללובי הבניין תהיה נגישה

2 ',מ

, הציבורי על עולה

תבוצע בתחום המגרש ערוגת

במקרים בהם גובה הגדר הבנויה הפונה למרחב

•

יהיה הערוגה

. קופינג

30-40

יהיה הערוגה

. הציבורי

רוחב

כולל

מ"ס

גובה

שתילה מדורגת כלפי השטח

. הגובלת

, הציבורי

20% קיר מגובה

מדוד ממפלס המדרכה

הפיתוח האטום הפונה לשטח

להשקיה וניקוז .

לצמחיה

רצועת

כולל הכנה

תשתית

הערוגה תכיל

•

110

מ"ס

משרביה

. הרשות

י"ע תתוחזק

השתילה

מקסימאלי

מדוד קרקעית מקצה מגרש מנוקז לתא שטח המיועד

מרחק

•

40 .א"מ

יעלה על

לא לחלחול

16

יבוצעו

לפתרונות בכל - לעיל

צול

בורות חלחול בקוטר

מגרש

בנוסף

•

2

ולא במגרש

100 ר"מ

לכל אחד

בור של ביחס

– מ פחות

שטח פתוח

צמחיה

. מאושר

יעשו

. ניקוז

יאושר יועץ י"ע

.'מינ

לפי פרט

הבורות

מיקום הבורות

X

30

מ"ס

בור חלחול 16 - צול

פרט

120

בור חלחול

X 20%