חוברת_הנחיות_מרחביות_ינואר_2018
|
ההנדסה
מנהל
עיריית אשדוד
: המבנה
הנחיות מרחביות לעיצוב
מסחרית
עם מגורים
ותעסוקה \\\
חזית
בניינים למסחר
מרחב הרחוב :
, פנויה
להשאיר 15%
יש מגרש
: גשם
• מי שימור
, ברחוב
של מיטבי
• דגש מתן
מגוננת
קרקע
בכל
באופן שיאפשר קיום
הבניין המסחרי
לשילוב תכנוני
.) מרתף
ומחלחלת ללא (
. הציבורי
עם המפגש
תוך איכותי
שטחי
המרחב
חיזוק
מסחר
וחלחול ,
להעדיף
•
. הרחוב
גובלים
, עיליים
במפלסים
יש •
במרחב החזית הפתוח לצורך איגום
השהיה
מומלץ
בקו
שאינם
להימנע מפעילות מסחרית
ללא פתוחות
ונגיש , יתוכננו
יהיה הפתוח
•
עבור בתי גידול
הפרשי
רחבות
מזמין
מרחב החזית
, חצץ ( חדיר
או מגוננים
יכולים
•
. מפלסים
מצופים בחומר
שיהיו
שטחים מחלחלים
וכדומה ).
יותרו בין
וחזיתות לא , מסחריות
הציבוריות יתוחמו
•
חלוקים
הבינוי
בבינוי
הרחבות
. בחזית
1
לשתילה
יש •
וטעינה . ועצים
או רכב כלי כניסת
מטר
ברוחב
לשמר רצועת גינון
צירי פריקה
למרחב הציבורי
ובכל
•
. בוגרים
, ספסלים
יכלול
עם המפגש
• •
מקרה מעל תקרת חניון
מומלץ שילוב גינון בתוך בתי גידול עיליים
מדרכה
עצי
הרחוב
יחשב
. ממנה לא זה שטח
ולא . קרקעי
ועמידות גבוהים .
ומחומרים
יהיו הישיבה
במניין השטח
כחלק
תת
בעלי אורך חיים
בגובה תיקני
מתקני
. בבקשה • בסמיכות לרחובות ראשיים
ויאושרו
במרחבים הציבוריים
יותאם
המחלחל
בעיר
העיצובי המקובל
לקו
ריהוט הרחוב
, הרחוב
אל הפונה
. העיר
י"ע
חזית קומת
בחזית
אדריכל
0.
או /ו מסחרית
עם תהיה
. רחוב
לחזיתות
יהיה הדגש
יותרו , ים' פסז
לא •
שימושים ציבוריים בקו בנין
ארקדה
הקרקע
מסחריות מלוות
. לפחות
5 'מ
יחידת
: הבניין
שלמרגלות
על מיוחד
• יושם דגש
מסחר תהיה
רוחב
המרחב הציבורי
4-5
0 ,
יותר קו של מעורבים
המסחרית במגרשים
•
יותרו
לא . הרגל
, נוחה ישירה ונעימה
•
למקם
יש
בניין
בהם
מעל החזית קומות מסד בהן
עבור הולך
הגישה לבניין מהרחוב תהיה
ושימושים
ישולבו
, שידרשו ימוקמו
התפעוליים וחצר ככל משק
. פיתוח
או מדרגות
משרדים
שימושים
שטחים
מפלסי
. קטנות
או ציבוריים
יעודים .
או הבניין
של בעורפו
דירות
באזורים
. מגורים
7 'מ יהיו לפחות
ובנסיגה של
•
. הפתוח
למרחב
בין חציצה
לא • או גדר תותר
קומות
מעל קומת המסד
מרחב מפלס
החזית
הרחוב
. המסחר
יאפשר התחברות
גג •
. הגובל
יהיה הכניסה נגיש
לסגירת חורף עתידית לטובת
הארקדה
למרחב הציבורי
4.5 'מ
יפחת
4.5 'מ לא רוחבה
יפחת
לא הארקדה
•
יש שניתן
ככל •
מ
מ
גובה פנים חלל
עירונית מרקמית לרבות בניה בקו בניין " אפס " צדדי
לייצר דופן
. נטו
למגרשים גובלים .
תת לחניון
קרקעי משותף
שימוש בקו בניין צדדי כגישה
או
גובלים
/ משרדים
בין או , המגרש
יותרו גדרות
לא •
תעסוקה
שימושי
בהיקף
ורציף .
יהיה הקרקע
ומרחב
פתוח
קומת
2.5 'מ
יפחת
לא למבנה
מ
רוחב השביל הכניסה המוביל
• •
1.7 'מ
יפחת
מפתח הכניסה
מ
תישמר רצועת הליכה מרוצפת ברוחב שלא
. במגרש
למדרכה
ועד למבנה
הגובלת
. לרחוב
לקשירת
אופניים בחזית הפונה
להתקין מתקן
יש
• •
יוצב הפיסול
2 .'מ
יפחת
יוצב הבניין
ברחבה פתוחה
מ
פסל בגובה שלא
בחזית
. העיר
יאושר י"ע
. עמידים
ויבנה
אדריכל
עיצוב הפסל
מחומרים
141
Made with FlippingBook - Online magazine maker