חוברת_הנחיות_מרחביות_ינואר_2018
ההנדסה
|
מנהל
עיריית אשדוד
: המבנה
הנחיות מרחביות לעיצוב
מרקמית
בניה
: דירות גן
. בהיר
המשרביה יהיה
גוון . אופקית
גמר מסוג
יחופה
• •
המבנה בהנחה
אבן
המסד
. ראשי
יאושרו גן דירות
לא •
בחזית קדמית הפונה לרחוב
הגן בדירות
יאושרו
הפונות לשטח ציבורי מעבר
מחסנים מבונים פרטיים
לא
הדרישות
כל שמולאו
רק הקרקע
יאושרו
• גן דירות
לרווחת מקרה
בתנאי
בקומת
. הבניין
לקונטור
ובכל
ואופניים , .)ב" וכיו מעלית
, מחסנים
, לובי ( הדיירים
חדר עגלות
. עורפיות
תהיינה חצרות
גוף הבניין :
. הגובלת
יאושרו
הגן דירות
• • • •
ממפלס המדרכה
בתנאי שמפלסן אינו נמוך
יפחת -מ 2.75 . נטו 'מ
ועליונה לא
גובה קומה טיפוסית
•
. העירוני
הגן דירות
נגר ניקוז
לניקוז
מחצרות
עילי
להציג פתרון
יש
וכדומה .
, קשתות
מקישוטים
להימנע ככל
יש •
עמודים מעוטרים
כגון
הניתן
או חלחול
יאושר
פתרון מכאני כניקוז למגרש
פתרון בורות
לא לא
על( מצומצם
ומינימליסטי נפח :
, פשוט
יהיה התכנון
רכיביו
הבניין
מאופק
יש ) שאיבה
( הביוב
למערכות
יותר
להציג פתרון
תחנות
פתרון שאיבה מכני לסילוק שפכים
במעטפת ,
או/ו מחורים
ככל הימנעות
. מרפסות
שקעים
הניתן
השונים לרבות
.הגן מדירות
גרביטציוני
או , תכלית
ללא סגורים
וקורות ,
של חשוף
מחללים
מחללים
עמודים
מגריד
יפחת -מ 3 . נטו 'מ
לא גן דירת
גובה
.) מפלסים
בין כלואים
•
נפרדת / נוספת .הגן לדירות
לא •
הכניסות תהיינה מתוך הלובי
תותר כניסה
להפניית
. הרחוב
אל אטומים
לא •
חלונות
עדיפות
חזית
תותר הפניית קירות
. בלבד
המשותף
.) קדמית
לא( האחורית
או הצדית
כלפי החזית
ד"ממ
. עצמן
הגן דירות
נוספת
לא •
שלא מתוך הדירות
לחצרות
תותר כניסה
8.5 . נטו ר"מ
יפחת
לא חדר
מ
גודל
• •
'מ ומעליו
0.8 - 1.2
, הבניין
לכל אחיד
יהיה פרטיות
•
לפי מסד
גידור גינות
7 . נטו ר"מ
יפחת
לא לשינה
מ
המשמש
גודל חצי חדר
. קופינג
ומעליה
40-60
מ"ס
משרביה בגובה
1
• יותר עד
המשמש עבור לינה בדירת מגורים
חצי אחד
. ציבורי
יוצמדו
לא פרטיות
לחזית הפונה לשטח
גינות
•
69
Made with FlippingBook - Online magazine maker