יגעת ומצאת תאמין , לא מצאת , אל תאמין
–
דרכו של
משקיע הנדל"ן
השבוע נסעתי כהרגלי לחיפה , על מנת לאתר נכסים עבורי ועבור משקיעיי ,
ובכוונתי לספר לכם את שעברתי ביום זה על מנת להעביר אליכם מספר מסרים.
כאשר קבעו את המשפט : יום עסל ויום בצל" ( יום דבש ויום
בצל ) , ראו הכותבים
מול עיניהם את ימיו של משקיע הנדל"ן,אולם לא לקחו בחשבון שזה לא ביחס של
1:1
אלא ביחס שבין
ל 11:1
1:111
.כל משקיע נדל"ן יודע כי הוא עלול למצוא
עצמו עובר ימים שלמים של חיפושי נכסים , ללא מציאת הנכס הראוי , אולם מאידך
יכול שימצא הנכס כבר בב
יקורו הראשון.
דרכו של המשקיע תצלח , אם לא יתיאש , אלא יתמיד וימשיך לחפש ויקיים את האימרה
"יגעת ומצאת , תאמין".
ביום שלישי בחרתי להתמקד באיתור בינינים, ולצורך כך פנה המתווך אתו אני עובד ,
2ל
קולגות שלו , אשר פרסמו בנינים , על מנת שיציגו בפנינו את מרכולתם.
בשני המקרים , נתקלנו בהתנהלות , אשר אינה מאפיינת בעלי מקצוע, ובוודאי
בימים אלו , בהם המשקיעים יושבים על הגדר , וכך שאם קיים משקיע פעיל , אין
מקום לוותר עליו (גם בימים אחרים כך הדבר, אולם עתה מקבל המשקיע דגש
מיוחד ).
במקרה הראשון בחר המתווך , נציג בעל הנכס
, להתכתב עם
המתווך מטעמי באמצעות מיילים , ומעבר לשיחה מקדימה , נמנע מקשר ישיר מולו.
גם לאחר שקבע עימו פגישה , כמובן באמצעות המייל , התקבל דקות לפני שעת
הפגישה מייל מבטל , וזאת למרות שהמתווך הודיע לו כי המשקיע מירושלים , כבר
הגיע לחיפה.
הגבות
התישרו
לא
עוד
עצמנו
ומצאנו
,
התמיהה
מתנועת
בדרכנו למתווך השני שפרסם גם הוא בניין למכירה.המתווך בחר לדחות אותנו עוד
ועוד ,עד ש"הסכים" לקבל אותנו לפגישה , ושם אחרי שהחתים אותנו על טפסי
6,4,5 2,1