Enkel HTML-version
42
NBBO
Nedre Buskerud Boligbyggelag
ekspertne svarer
vi mottar spørsmål som vi besvarer i neste medlemsblad: Send spørsmål til ingrid holst nissen på e-post ingrid@nbbo.no
Du spør
-ekspertene svarer
Felleskostnader
Unni Rolfstad
Konsulent forkjøpsrett/
medlemsservice
Tanja Raknestangen
Forvaltningskonsulent
Torgeir Nielsen
mangel på parkeringsplasser
Hilsen Torgeir Nielsen
Forvaltningskonsulent, torgeir@nbbo.no
Som ellers i Drammen, er mangelen på parkerings-
plasser og garasjer stor i vårt borettslag. Styret har satt
opp noen parkering-forbudtskilt, men overtredelser føl-
ges aldri opp. Dette fører til mange mildt sagt kreative
parkeringsløsninger. Dvs. det er ingen løsninger, det
skaper bare en masse problemer og frustrasjon, og rett
ut sagt livsfarlige situasjoner med kjøring på gangveier
og parkering til hinder for utrykningskjøretøyer. Hva kan
vi forlange av styret i denne saken?
Vi antar at det neppe først og fremst er gjester og naboer som
parkerer feil i borettslaget. Da er det innledningsvis fristende
å løfte den moralske pekefingeren og si at da bør jo dere som
beboere begynne med å respektere de oppsatte skiltene.
Vi er smertelig klar over at veien fram til denne løsningen nok
dessverre kan være både lang og kronglete.Dere som engasjerte
enkeltbeboere kan likevel på eget initiativ forsøke å få til en
holdningsendring ved å snakke med alle beboerne om saken,
og forklare problemet.Det er erfaringsmessig gjerne noen (få?)
gjengangere i slike saker, da vil det være fornuftig å snakke
spesielt med disse.
Du nevner styret i denne saken. I og med at styret er ansvarlig
for borettslagets daglige drift, vil det nok også, med det klare
forbeholdet som er nevnt innledningsvis, være en sak styret
bør ta tak i. Styret kan da oppnevne en komité av engasjerte
beboere slik som deg, til å komme med forslag til løsninger.
Denne kan da legge fram sine forslag for styret, som avgjør
saken eller beslutter å legge fram saken for generalforsamlingen
om dette vurderes som mer formålstjenlig.Om styret ønsker det
kan de selvsagt også selv ta hånd om saken uten å oppnevne
noen komité.
I og med at det er ulike behov i de ulike borettslag, er det
ikke mulig å komme med konkrete anbefalinger for hvilke løs-
ninger borettslaget bør legge seg på.Vi peker derfor her kun på
noen av de muligheter styret kan velge.
Dersom det finnes parkeringsbestemmelser i borettslaget, er
det helt klart styrets ansvar å se til at disse følges opp. Selv om
det finnes bestemmelser, er det kanskje på tide å ta en gjen-
nomgang av disse og også ha en oppfølgingsplan overfor de
som ikke følger gjeldende reglement. Dette kan bakes inn i
husordensreglene eller utarbeides som et eget tillegg til disse.
Poenget er at det gjøres kjent for alle.
Det er viktig å få med følgende:
* Om en kan parkere
* Hvem som kan parkere
* Hvor en kan parkere
* Hva som kan parkeres
* Hvor lenge det kan parkeres
* Sanksjoner ved regelbrudd
Disse sanksjonene kan spenne fra tilsnakk og lapp på bilruta
som i en saklig tone gjør oppmerksom på overtredelsen, til
bøter og borttauing.
Dersom en velger å innføre borttauing som sanksjon, skal det
alltid i forkant settes opp skilt som varsler at dette kan skje, og
hvor en kan henvende seg for å få opplysninger om borttauet
bil eller lignende.
Det kan også ilegges et kontrollgebyr ved feilparkering. Det er
fastslått i rettspraksis at dette ”ikke må være urimelig høyt”.
Den enkelte kommunes satser gir en god pekepinn. I Drammen
er dette for tiden kr 500,-.
Borettslag som velger å gå inn på disse alternativene, velger
som oftest å sette bort håndhevelsen av disse bestemmelsene
til et profesjonelt vaktselskap.
Vi understreker for ordens skyld at disse sanksjonsmulighetene
kun gjelder på borettslagets eget område. På omliggende veier
og områder eide av kommunen eller andre kan ikke borettslaget
ensidig foreta seg noe.
Som en siste sanksjonsmulighet finnes også den mest drama-
tiske. Dersom feilparkeringen kan defineres som vesentlig og
vedvarende mislighold av forpliktelsene overfor borettslaget,
kan en som ytterste konsekvens risikere å miste sin rett til å
bo i borettslaget.