Enkel HTML-version
44
NBBO
Nedre Buskerud Boligbyggelag
forkjøpsrett
To måter å avklare forkjøpsrett på:
NB! Vær bevist på forhåndsavklaring .
Forhåndsavklaring benyttes stadig oftere
i vår kunngjøring av boliger på forkjøps-
rett. Hvis man ikke har meldt forkjøps-
retten sin når boligen ble forhåndsut-
lyst av NBBO, mister man retten til å
benytte forkjøpsretten når boligen kom-
mer for salg ut i media. Forkjøpsretten på
forhåndsutlysning må innmeldes når boli-
gen kunngjøres av NBBO. Da skaffer du
deg muligheten til å få drømmeboligen
etter at den er solgt.
Forhåndsavklaring: Ved forhåndsavklar-
ing kunngjøres boligen for medlemmene
i forkant av salg. Det er ikke bindende å
melde seg på en bolig som er forhånd-
sutlyst, man viser kun en interesse som
medlem. Den dagen boligen er solgt tar
vi kontakt med medlemmene som har
meldt interesse etter ansiennitetsrekke-
følge. Man kan takke nei til boligen hvis
man allikevel ikke ønsker å benytte sin
forkjøpsrett. Ved en slik henvendelse
må du raskt, og med bindende virkning,
ta stilling til om forkjøpsrett gjøres gjel-
dende.
Ny melding om forkjøpsrett
Hvis det går mer enn 3 mnd før boligen
blir solgt, vil boligen bli kunngjort for
medlemmene på nytt, og ny melding om
forkjøpsrett må sendes NBBO.
Sørg for å være tilgjengelig når forkjøps-
retten skal avklares.
Etterhåndssavklaring: Ved etterhånd-
savklaring er boligen solgt før den
kunngjøres for våre medlemmer. Når
boligen er kunngjort til fast pris, er
melding om forkjøpsrett, levert innen
meldefristen, forpliktende. Du plikter da
å overta boligen hvis ingen med bedre
ansiennitet enn deg har meldt seg innen
meldefristen.
Det er veldig viktig at man følger med når
NBBO kunngjør boliger på forkjøpsrett.
Det er nok noen boligkjøpere som kunne
tenke seg å skru tiden tilbake når de opp-
dager at det er for sent å melde seg. Det
er ikke gøy å miste drømmeboligen.
Medlemskap
Du må sørge for at ditt medlemskap er i
orden, dvs medlemskapet må være betalt
(årskontingent à jour) eller overført, før
du benytter forkjøpsrett. Ved spørsmål
angående regler for overføring, ta gjerne
kontakt med vår medlemsavdeling.
Finansiering må være klar
Skal du benytte forkjøpsrett, må du ha
finansieringen klar. Finansiering av hele
kjøpesummen må dokumenteres skriftlig
og innen meldefristen.
Som medlem må du selv avgjøre om du
ønsker å delta i budrunden. Bud sendes
eiendomsmegleren. Melding om forkjøps-
rett sendes Nedre Buskerud Boligbyg-
gelag!
Den som får sitt bud akseptert hos megler
behøver ikke å sende melding til NBBO
med ønske om bruk av forkjøpsretten.
NB! For at dette skal gjelde, må imidler-
tid første bud være lagt inn hos megler
før boligbyggelagets meldefrist for de
forkjøpsberettigede går ut.
Hvis NBBO mottar din melding om
forkjøpsrett etter at meldefristen er utløpt,
kan du ikke kreve å overta boligen på
grunnlag av forkjøpsretten.
TEKST:
Tanja Raknestangen
Forhåndsavklaring (prisantydning) eller Etterhåndsavklaring (kjøpesum/fastpris)