GECINA_Document_de_reference_2017

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DE LA RESPONSABILITÉ SOCIÉTALE À LA PERFORMANCE DURABLE Axe 2 : dynamiser la ville durable en développant en particulier la biodiversité et l'accessibilité pour tous

VÉGÉTALISATION DES PARCELLES DU PATRIMOINE EN EQUIVALENT PLEINE TERRE (OU COEFFICIENT DE BIOTOPE SURFACIQUE R

compte tenu de l'analyse en cours des espaces végétalisés des immeubles Eurosic. En fonction des résultats de l'analyse, des actions d'amélioration spécifiques pourront être identifées. Bien que le CBS des actifs livrés en 2017 présente un niveau inférieur à ceux livrés en 2016, la végétalisation de chaque projet a été améliorée par rapport à sa situation initiale. En complément, afin de rendre compte de la totalité du travail de renforcement de la biodiversité mené par Gecina sur les actifs de son patrimoine, d'autres indicateurs sont à l’étude, comme l’identification de la présence sur site des espèces endémiques, invasives ou allergènes. 7.4.3.1 Gecina s’est donnée comme priorité de développer un parc immobilier proche des transports publics (bus, métros, RER, tramways, trains et stations Vélib) à la fois pour améliorer la productivité et le bien-être des occupants de ses immeubles et pour limiter l’empreinte carbone élargie de son patrimoine par la réduction des émissions induites par les déplacements des occupants (cf 7.5.1 « Maîtrise de l'empreinte carbone »). Gecina évalue ainsi la part des surfaces de son patrimoine située à moins de 400 mètres des infrastructures de transport en commun (soit une durée de marche à pied inférieure à 10 minutes). Afin de réduire son empreinte carbone élargie, Gecina s’implique pour offrir aux occupants de ses immeubles, une alternative complémentaire aux transports publics en lieu et place des déplacements émetteurs de GES. Gecina suit ainsi, depuis 2014, la part des surfaces de son patrimoine accessibles par un mode de transport alternatif, soit les immeubles disposant de locaux à vélos, d’infrastructures pour la recharge des véhicules électriques et/ou de places de covoiturage. ACCESSIBILITÉ EN TRANSPORTS 7.4.3 Contexte

20 % 39 %

23 % 41 %

19 % 47 %

5 % 50 %

4

4

2

2

2014

2015

2016

2017

Moyenne du CBS du patrimoine en exploitation Moyenne du CBS des immeubles livrés dans l'année Nombre d'actifs livrés dans l'année

Le CBS, calculé pour l’ensemble du patrimoine résidentiel et tertiaire en exploitation en 2017, présente une valeur moyenne de 50 %, en progression par rapport à 2016. Cette évolution est liée au travail d'amélioration de la qualité des espaces végétalisés du patrimoine résidentiel (51 % en 2017, contre 47 % en 2016). En retirant les actifs en cours de cession, dont un en particulier, éloigné du centre urbain parisien et disposant d'une importante surface végétalisée, le CBS du patrimoine atteint 32 %. Cette valeur globale du parc en exploitation est légèrement supérieure à l'objectif de 25 %, fixé pour 2020. Cet objectif reste ambitieux pour un patrimoine urbain et l'évaluation exhaustive de la qualité du patrimoine ne pourra être réalisée qu'à partir de 2018,

Actions et résultats

7.4.3.2

Thématique

Actions clés

Avancement et résultats

Étudier l’accessibilité de notre patrimoine à ■ l’acquisition ou à la construction de nouveaux actifs Implémenter de nouvelles infrastructures (local à ■ vélos, IRVE, places de covoiturage) au sein des immeubles multilocataires Mettre à disposition de nos occupants des modes ■ de transport alternatifs

95 % des surfaces du patrimoine situées à moins ■ de 400 mètres d’un transport en commun Immeuble multilocataire Porte de la Défense ■ équipé de 42 prises pour véhicules électriques 81 % de surfaces de bureaux accessibles par un ■ mode de transport alternatif 473 infrastructures de recharge pour véhicules ■ électriques (IRVE)

Productivité et bien-être

des clients occupants

Maîtriser l’empreinte carbone

À la demande de ses locataires, Gecina offre la possibilité d’installer des infrastructures de recharge pour véhicules électriques au sein de son patrimoine de bureaux. En 2017, des travaux d’installation de 42 IRVE dans le parking de l’immeuble Porte de La Défense ont été lancés (fin prévue au 1 er trimestre 2018). Une réflexion est en cours sur l'opportunité d’installer ces bornes de rechargement au sein du patrimoine résidentiel.

Analyse de la performance 7.4.3.3 En 2017, les trois actifs rentrés en exploitation (Adamas,

acquis pour restructuration dans l’année (Le Courcelles), 55 Amsterdam et la Grande Halle), sont situés à moins de participera à la progression de la performance à terme. 400 mètres d’un transport en commun. Un autre actif,

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