GECINA_Document_de_reference_2017

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DE LA RESPONSABILITÉ SOCIÉTALE À LA PERFORMANCE DURABLE Axe 3 : réduire l’empreinte environnementale par un immobilier sobre en ressources et neutre en carbone

INTENSITÉ CO 2

DU PATRIMOINE EN EXPLOITATION PAR OCCUPANT

Bureaux

Résidentiel

2016

2017

Évolution

2016

2017

Évolution

Hors usages spécifiques des locataires

t de CO 2 du climat

corrigées

13 772

11 835

- 14 % 14 648

13 483

- 8 %

kg de CO 2 corrigés du climat/occupant

315

260

-18 %

731

655

- 10 %

Tous usages confondus

t de CO 2 du climat

corrigées

17 916

15 875

- 11 % 21 634

20 468

- 5 %

kg de CO 2 corrigés du climat/occupant

410

348

- 15 % 1 080

1 019

- 6 %

NB : Correction DJU chaud/froid pour le patrimoine - cf. protocole de reporting disponible sur le site Internet http://www.gecina.fr/fr/rse/referentiel-de-reporting.html.

Comme évoqué dans le paragraphe 7.2.4.3, l'évolution des fluides énergétiques et carbone est étudiée sous deux angles : l'un portant exlusivement sur les éléments hors usages relatifs au fonctionnement et à l'exploitation du bâti (chauffage, climatisation, eau chaude sanitaire, éclairage, et services généraux), l'autre intégrant les usages des locataires. Dans une logique opérationnelle, Gecina a engagé un grand nombre d'actions afin de faire baisser l'empreinte environnementale liée à l'exploitation de ses immeubles. La poursuite de son engagement se traduira par des initiatives tendant à réduire les deux tiers d'émissions liées aux usages des occupants.

En 2017, Gecina s'est associé à la société Artelia afin de mettre au point un outil méthodologique utilisé dès la phase de conception des immeubles à construire ou en restructuration afin d'en optimiser les émissions carbone tout au long de leur cycle de vie. Le stade de conception étant en cours ou à venir pour un certain nombre d'opérations, les données de projection des immeubles Friedland, 152 avenue Charles de Gaulle, Neuilly Graviers, 75 Grande Armée et Avenue de Niepce à Montigny, ne figurent pas dans le tableau ci-dessous. Les immeubles Be Issy et Sky 56, construits en VEFA, ne permettent pas à Gecina d'intervenir dans la modélisation de sa conception.

PROJECTION DE LA PERFORMANCE CARBONE DES IMMEUBLES TERTIARES À RESTRUCTURER AVANT ET APRÈS RÉNOVATION (HORS USAGES SPECIFIQUES DES LOCATAIRES)

Projets dont la conception est finalisée

tCO 2

/m² avant restructuration

tCO 2

/m² après restructuration

Le France 7 Madrid

33,0 tCO 2 64,2 tCO 2 21,4 tCO 2 16,8 tCO 2 25,0 tCO 2 28,8 tCO 2

/m2 /m2 /m2 /m2 /m2 /m2

8,6 tCO 2 5,4 tCO 2 12,1 tCO 2 6,3 tCO 2 8,0 tCO 2 6,0 tCO 2

/m2 /m2 /m2 /m2 /m2 /m2

Octant Sextant

32 Guersant

20 Ville L’Évèque

Ibox

Empreinte carbone du patrimoine 7.5.1.3.2 bureaux en exploitation

55 % des émissions générées par l’activité du patrimoine tertiaire (hors achats de produits et services et déplacements des occupants) sont liées à l'occupation des immeubles. De ce fait, l’action de Gecina est principalement valorisée sur 45 % des émissions totales générées. Toutefois, consciente de l’importance d’impliquer les occupants des immeubles dans leur performance globale, les objectifs fixés à 2020 et 2030 portent sur la totalité des émissions, en y intégrant les usages spécifiques des locataires.

Rappel des objectifs 2020 : Patrimoine bureaux hors usages : 17 kg CO 2 ■ soit - 40 % par rapport à 2008 Patrimoine bureaux avec usages : 22 kg CO 2 ■ soit - 35 % par rapport à 2008

/m 2 /an,

/m 2 /an,

240 GECINA - DOCUMENT DE RÉFÉRENCE 2017

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