אילת 23.05.25

רותם קהלון מתיווך "קי. "זו בנייה בקצב האוס": שלא ראינו עשרות שנים, אבל רוב הדירות נקנות על ידי משקיעים ממרכז הארץ. זה לא בונה עיר אלא בונה שוק השקעות"

הבנייה במתחם שדה התעופה הישן

שפחות שמגיעות לחופשה. משקיעים מזהים את הפוטנציאל - הם רוכשים דירות חדשות ומכינים אותן לשימוש כפול: גם להשכרה ארוכת טווח, אך בעיקר כהכנסה מתיירות פנים. זה דוחף את המחירים כלפי מעלה ומותיר תושבים מקומיים מחוץ למשחק". ברבי מוסיף עוד ומרחיב על זווית נוספת: "התמתנות במחירים קיימת בדירות מסוימות באילת. כיום יש דרישה נמוכה לדירות הישנות בעיר, ובעיקר לדירות בקומות הגבוהות בבניינים ללא מעלית, בדירות ללא מרפסת ובדירות ללא ממ"ד". "כדי שאילת תישאר עיר שנעים גם לגור בה, לא רק להשקיע בה", מסכם אחד המתווכים, "צריך לחשוב על תכ־ נון - לא רק על רווחים".

בדירות זמינות לתושבים, ופער הולך וגדל בין מי שמתגורר בעיר לבין מי שמפיק ממנה רווחים. יהודה בן שימול, מתווך נדל"ן ותיק באילת, אומר שהתשובה מורכבת: "הבנייה החדשה מבורכת, אבל צריך להבין שהרוב המכריע של הרוכשים הם משקיעים שמכוונים לתשואה. הם לא באים לגור כאן. המשמעות היא שרוב הדירות האלה מגיעות לשוק השכירות, אך לא בהכרח בשוק הקלא־ סי של מגורים לטווח ארוך. רבות מהן מושכרות לתיירים, מה שמשאיר את שוק השכירות המקומי במצוקה". רוני ברבי, זכיין ובעלים תיווך "רימ־ קס אילת", מסביר: "אנחנו רואים זינוק בדרישה לדירות נופש, דירות להשכ־ רה קצרת טווח, וגם דירות גדולות למ־

תשואה, זה לא באמת יקל על שוכ־ רי הדירות המקומיים. שוק הנדל"ן האילתי מאוד אטרקטיבי למי שמ־ חפש תשואה בטווח המיידי והקצר. המשקיע בוחן את התשואה הכוללת בשוק האילתי מול התשואה הכוללת בשווקים אחרים, והוא עלול לגלות, שביחד עם עליית ערכו של הנכס, השוק האילתי נחות יותר. מה שאומר, שהשוק האילתי מושך בהכרח משקי־ עים ממוקדי תזרים מיידי, ואלו נוטים להעדיף שכירות לטווח הקצר ולא הארוך". אילת נמצאת כיום בצומת דרכים משמעותית, כאשר, מצד אחד, יש פי־ תוח מואץ, משקיעים נלהבים ותיירות פנימית תוססת. ומצד שני, עלייה בלתי פוסקת במחירי שכירות, מחסור

| רובי ברבי צילום: רוני מויאל

רוני ברבי, זכיין ובעלים תיווך "רימקס אילת": "משקיעים מזהים את הפוטנציאל - הם רוכשים דירות חדשות ומכינים אותן לשימוש כפול: גם להשכרה ארוכת טווח, אך בעיקר כהכנסה מתיירות פנים"

"זה כבר לא נדל"ן למגורים"

הורים יקרים, חשוב לדעת שקייטנה הינה עסק טעון רישוי. :1968 על פי חוק רישוי עסקים, התשכ"ח לא ינהל אדם קייטנה אלא אם כן יש א. בידו רישיון / היתר לניהול עסק הקייטנה בתוקף. לא יינתן רישיון / היתר לקייטנה אלא ב. אם ניתן אישור לכך גם ממשרד החינוך.

,2025 , על כל מנהלי/מפעילי קייטנות שמתכוונים להפעיל קייטנה בקיץ תשפ"ה 1968 לפי חוק רישוי עסקים התשכ"ח לפנות לאגף רישוי עסקים בעירייה ולהוציא רישיון / היתר לניהול עסק הקייטנה. בעניין קייטנות, יש להשתתף ולעמוד בדרישות יום הכשרה 5/2014 בנוסף בהתאם לחוזר מנכ"ל משרד החינוך המקנה אישור לפתיחת קייטנה מטעם מינהל חברה ונוער במשרד החינוך.

16.6.25 ,׳ הכשרה לתושבי אילת והסביבה תתקיים ביום ב במתנ”ס קולייר. 14:00-17:00 בין השעות ההכשרה מיועדת למנהלים חדשים, ותיקים, רכזי בתי הספר של החופש הגדול וקייטנות פרטיות.

לפיכך אנא הקפידו לפני רישום ילדיכם לקייטנה, לוודא שבידי הבעלים יש רישיון בתוקף לניהול עסק הקייטנה לרבות אישור משרד החינוך.

בסוף יום ההכשרה יתקיים מבחן מסכם. חובה להירשם מראש לפני יום ההכשרה באתר רישוי קייטנות.

הכשרות מחוז נוספות במידת הצורך:

19:00 עד 15:00 למנהלים ותיקים )מינימום שנתיים בתפקיד ברצף(, בין השעות 19:00 עד 15:00 למנהלים ותיקים )מינימום שנתיים ניסיון ברצף(, בין השעות

השתלמות זום 9.6.25 השתלמות זום 10.6.25

הברקוד את לסרוק יש להרשמה

08-6301810 לפרטים: מתנ"ס קולייר

23.5.2025 ˆ ידיעות אילת 10