Journal C'est à Dire 180 - Octobre 2012

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D O S S I E R

APPARTEMENTS NEUFS + 6,30 % en un an Les prix du neuf ne cessent de grimper Les prix moyens des appartements neufs maintiennent leur progres- sion constatée en 2011. Ils enregistrent une nouvelle hausse de 6,30 %.

L e prixmoyend’un appar- tement se chiffre cette année à 2 997 euros par mètrecarrédansleDoubs. eprixdeventemédiand’un appar-

tement estde175 000euros.Surle plandesventes,lafindel’année2011 “a été exceptionnelle. Plusieurs raisons à cela : la pierre reste aux yeux des gens une valeur

d’investissement sûre, le prêt à taux zéro dans le neuf a été main- tenu et les gens ont profité de la fin du dispositif Scellier pre- mière version. Et le Scellier, même modifié, continue à séduire. Il permet encore aux acheteurs d’échapper au coup de rabot envi- sagé sur les niches fiscales” obser- ve Maître Christine Viennet, notaire. En trois ans, les prix du neuf ont augmenté de 15,1 %. Aujourd’hui, dans le Doubs, un quart des transactions dans le neuf se réalise à un prix supé- rieur à 3 319 euros par mètre carré. Une fois de plus, c’est dans le secteur de Morteau que l’on a enregistré les plus fortes hausses de prix depuis l’an dernier. “Dans ce secteur, on atteint quasiment

L’évolution des prix dans le neuf dans le Doubs.

proximité de Témis, des Tille- royes, non loin de Châteaufari- ne ou encore des Hauts-du-Cha- zal dopés par l’arrivée imminente de tous les services de l’hôpital et par

les 3 000 euros du mètre carré, Morteau vient jus- te derrière Besançon.” À Besançon justement, les prix du neuf sont encore supérieurs. Un appartement neuf, c’est

Les plus fortes hausses de prix à Morteau.

l’installation des facul- tés. Le centre-ville tient toujours le coup et les notaires s’accordent à prévoir un “effet tram-

3 095 euros le mètre carré en prix médian, et un quart des ventes se font désormais au-delà de 3 404 euros le mètre carré. Certains quartiers de Besançon ont été dopés ces dernières années. C’est le cas des Mont- boucons tirés vers le haut par la

way” sur l’immobilier neuf à Besançon. Il est à noter que Besançon et sa périphérie tota- lisent 69 % des ventes réalisées dans le neuf dans le départe- ment du Doubs.

Selon M tre Christine Viennet, le Scellier, même modifié, continue à progresser.”

A Morteau, on atteint doucement les 3 000 euros du mètre carré dans le neuf.

J.-F.H.

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