NBBO Medlemsblad 2-2012

Baderom spesial

Tekst: Lars-Johan Solheim Foto: Solve Hansen

Bor du i borettslag? Husk å sjekke med styret før du pusser opp badet! Oppussing av et baderom er dyrt, og noe man nødig vil gjøre for ofte. Bor du i et borettslag som er mer enn 30 år gammelt, bør du derfor alltid sjekke med styret før du investerer titusener i et nytt bad.

I løpet av de siste årene er det flere borettslag som har gjennomført rehabilitering av rørsys- temene sine, og med nye rør følger som regel en oppussing av alle baderom med på kjøpet. – Det er nesten umulig å gjennomføre en utskifting av rørsystemet uten å ta med badene. Årsaken til dette er jo at sluk og tilkoblinger på de enkelte badene også må byttes ut, og denne jobben kan ikke gjøres fagmessig uten påføring av ny membran. Dermed må hele badet tas, forteller Kyrre Hagen, daglig leder i NBBO Byggtek. Spør på forhånd Og når et borettslag beslutter å gjennomføre rehabilitering av rør og bad, må alle bad tas, også de som fremstår som nyoppussede. – Det er som regel alltid noen med «nye» bad i de borettslagene hvor vi har vært med på rehabiliteringene.Det er kjedelig når påkostede bad må rives, for så å bygges opp igjen, med en betydelig økning i fellesgjelden. Men ofte kunne slike situasjoner vært unngått, fordi borettslagene som regel har en formening om når en eventuell rehabilitering av rørsys- temet blir aktuelt. Er man føre var og spør på forhånd, ville man kanskje fått vite at boretts- laget hadde planlagt en rørrehabilitering i løpet av de neste fem årene, og da ville nok de fleste utsatt egen oppussing, fortsetter han. Spør rørleggeren Det er ikke alltid styrene har noen klare for- meninger om rørsystemet, og selv om de anslår rehabilitering av rør som totalt usann- synlig for de neste årene,bør man allikevel ta noen forhåndsregler. – Når man pusser opp bad,må man jo uansett ha en rørlegger inn i leiligheten, og da kan det være lurt å få vurdert tilstanden på de viktigste elementene. Hvis rørleggeren an- befaler en utskifting, kan man for eksempel søke styret om å få skiftet ut sluk, tilkoblinger og annet som går igjennom leiligheten, slik at dette kan beholdes dersom borettslaget vedtar rehabilitering av rør kort tid etter din egen oppussing, avslutter Hagen.

Kyrre Hagen, daglig leder i NBBO Byggtek.

NBBO Nedre Buskerud Boligbyggelag

19