NBBO Medlemsblad 2-2012

forkjøpsrett

TEKST: Tanja Raknestangen

To måter å avklare forkjøpsrett på:

Forhåndsavklaring (prisantydning) eller Etterhåndsavklaring (kjøpesum/fastpris)

Ny melding om forkjøpsrett Hvis det går mer enn 3 mnd før boligen blir solgt, vil boligen bli kunngjort for medlemmene på nytt, og ny melding om forkjøpsrett må sendes NBBO. Sørg for å være tilgjengelig når forkjøps- retten skal avklares. Etterhåndssavklaring: Ved etterhånd- savklaring er boligen solgt før den kunngjøres for våre medlemmer. Når boligen er kunngjort til fast pris, er melding om forkjøpsrett, levert innen meldefristen, forpliktende. Du plikter da å overta boligen hvis ingen med bedre ansiennitet enn deg har meldt seg innen meldefristen. Det er veldig viktig at man følger med når NBBO kunngjør boliger på forkjøpsrett. Det er nok noen boligkjøpere som kunne tenke seg å skru tiden tilbake når de opp- dager at det er for sent å melde seg. Det er ikke gøy å miste drømmeboligen. Medlemskap Du må sørge for at ditt medlemskap er i orden, dvs medlemskapet må være betalt (årskontingent à jour) eller overført, før

du benytter forkjøpsrett. Ved spørsmål angående regler for overføring, ta gjerne kontakt med vår medlemsavdeling. Finansiering må være klar Skal du benytte forkjøpsrett, må du ha finansieringen klar. Finansiering av hele kjøpesummen må dokumenteres skriftlig og innen meldefristen. Som medlem må du selv avgjøre om du ønsker å delta i budrunden. Bud sendes eiendomsmegleren. Melding om forkjøps- rett sendes Nedre Buskerud Boligbyg- gelag! Den som får sitt bud akseptert hos megler behøver ikke å sende melding til NBBO med ønske om bruk av forkjøpsretten. NB! For at dette skal gjelde, må imidler- tid første bud være lagt inn hos megler før boligbyggelagets meldefrist for de forkjøpsberettigede går ut. Hvis NBBO mottar din melding om forkjøpsrett etter at meldefristen er utløpt, kan du ikke kreve å overta boligen på grunnlag av forkjøpsretten.

NB! Vær bevist på forhåndsavklaring . Forhåndsavklaring benyttes stadig oftere i vår kunngjøring av boliger på forkjøps- rett. Hvis man ikke har meldt forkjøps- retten sin når boligen ble forhåndsut- lyst av NBBO, mister man retten til å benytte forkjøpsretten når boligen kom- mer for salg ut i media. Forkjøpsretten på forhåndsutlysning må innmeldes når boli- gen kunngjøres av NBBO. Da skaffer du deg muligheten til å få drømmeboligen etter at den er solgt. Forhåndsavklaring: Ved forhåndsavklar- ing kunngjøres boligen for medlemmene i forkant av salg. Det er ikke bindende å melde seg på en bolig som er forhånd- sutlyst, man viser kun en interesse som medlem. Den dagen boligen er solgt tar vi kontakt med medlemmene som har meldt interesse etter ansiennitetsrekke- følge. Man kan takke nei til boligen hvis man allikevel ikke ønsker å benytte sin forkjøpsrett. Ved en slik henvendelse må du raskt, og med bindende virkning, ta stilling til om forkjøpsrett gjøres gjel- dende.

44 NBBO Nedre Buskerud Boligbyggelag