ОСА • каталог

На данный момент это самый крупный проект реновации городской среды для бюро. Это уникальный опыт после- довательного проектирования от ана- лиза квартала до проекта конкретного здания. А для Екатеринбурга это важ- ная веха в развитии набережных реки Исеть. Изначально к нам обратились с прось- бой спроектировать здание на неболь- шом участке в одном из самых про- блемных кварталов города. Но любое новое строительство на «больной» тер- ритории только усугубляет эту болезнь. Поэтому мы настояли на комплексном анализе всего квартала. Мы хотели по-

нять причины этой болезни и открыть возможности для дальнейшего разви- тия квартала. На первом этапе были заложены осно- вы всей дальнейшей работы. Мы вы- явили проблемы, сформулировали принципы, поставили задачи и расста- вили приоритеты. Были сделаны де- сятки аналитических схем, представ- лявшие квартал по различным аспек- там и в разных масштабах. «Хаос и не- согласованность», «Запустение», «Не- проходимость», «Непопулярность» – таков был наш диагноз. «Лицом к реке», «История – часть современно- сти», «Движение без преград», «Раз-

нообразие дает популярность» – так звучали девизы развития этого квар- тала. Далее нужно было переходить от слов к действиям. Основополагающими предложениями стали: организация новой улицы и деление территории на шесть автономных участков. Шесть участков получили четкие границы и обоснованные параметры застрой- ки, и как следствие, возможность ав- тономного развития в рамках единой концепции. На наш взгляд, именно от- сутствие подобной структуры квартала долгие годы тормозило развитие и усу- губляло ситуацию квартала.

6. Сценарии развития набережной.

7. Функциональная схема (квартал).

1 – общественное здание

2 – торговый променад

8. Функциональная схема (район).

9. Возраст зданий (район).

10. Этажность зданий (район).

3 – променад

4 – изолированный променад

5 – парк (променад + парк)

6 – парк (парк + променад)

7 – тротуар + пирс (жилье)

8 – тротуар (жилье)

9 – улица

10 – изолированный пирс

6.

116

Архитектурное бюро «ОСА»