ОСА • каталог

11.

2-3 этажа S застройки = 12 000 м 2 S полезная = 12 000 м 2

2-3 этажа S застройки = 1 200 м 2 S полезная = 3 700 м 2

2-3 этажа S застройки = 5 000 м 2 S полезная = 11 200 м 2

2-3 этажей S застройки = 11 500 м 2 S полезная = 26 000 м 2

2-3 этажа S застройки = 850 м 2 S полезная = 1 350 м 2

2-10 этажей S застройки = 11 600 м 2 S полезная = 57 200 м 2

2-10 этажей S застройки = 4 550 м 2 S полезная = 14 500 м 2

2-3 этажа S застройки = 4 100 м 2 S полезная = 7 600 м 2

Итого: S застройки = 50 800 м 2 S полезная = 157 000 м 2

развлечение, кафе, магазины

гостиница

цирк

бизнес

Над кварталом уже десятки лет труди- лись профессиональные градострои- тели и транспортники. За это время было рассмотрено несколько вариан- тов прокладки улицы. Однако наш ва- риант трассировки был новинкой. Сме- лая линия улицы под прямым углом пересекала диагональ реки и решала множество застарелых проблем. Улица и река стали равнозначными элемен- тами градостроительной композиции квартала. Этот графический символ на чертеже стал неожиданным выра- жением нашей главной мысли о том,

что река – это такая же улица, на ко- торую должны выходить только парад- ные фасады и дружественные пешехо- ду функции. Был тот редкий случай, когда перево- рот в сознании не привел к агрессии. Наши решения были настолько силь- ны и логичны, что пришлись по вку- су всем: и заказчикам, и архитекторам, и многочисленным городским чинов- никам. Проект стал на глазах превра- щаться в документ, регламентирующий дальнейшее развитие квартала.

11. Сценарии развития территории. Предполагаемая функция. ТЭПы.

12. Новая улица.

13. Новые красные линии.

14. Доступность. Пешеходные пути и площади.

118

Архитектурное бюро «ОСА»