ОСА • каталог

Микрорайон «Европейский»

место Тюмень заказчик «Партнер-Инвест», «Брусника. Тюмень» площадь участка 24,4 га площадь жилой застройки 240 000 m 2 площадь объектов обслуживания 160 000 m 2 начало проектирования 2007

На сегодняшний день это самый мас- штабный и долгосрочный проект бюро. На протяжении 9 лет эта площадка яв- лялась для нас настоящим полем экс- периментов в области жилой архи- тектуры. Здесь мы проверяли новые для себя и заказчика функциональ- ные, планировочные и эстетические решения квартир, жилых домов и го- родских пространств. Заказчик обратился к нам с уже го- товым проектом микрорайона. Он хо- тел повысить плотность застройки без лишних изменений и с учетом сво-

их предпочтений в современной ев- ропейской архитектуре. Как молодое, на тот момент, архитектурное бюро, мы бодро сказали: «Вызов принят!». Потом мы осознали всю сложность за- дачи: как совместить идею высоко- плотного постсоветского микрорайона с образами европейской архитектуры? На первом этапе проекта был разрабо- тан новый генеральный план и объем- ная модель, отразившая первое эсте- тическое видение застройки. Мы со- хранили эффективные решения пре- дыдущего генплана, структурировали

отдельные жилые группы, организо- вали центральную площадь и связали ее с застройкой пешеходными аллея- ми. Получился социальноцентричный и пешеходный микрорайон в едином стиле. Узнаваемость застройки во мно- гом достигалась характерным решени- ем торца жилых домов. Далее участок был поделен на оче- реди, и мы приступили к проектиро- ванию отдельных жилых групп. Вы- ход на стройку первой очереди совпал с экономическим кризисом 2009 года, который наглядно показал неэффек-

4

Архитектурное бюро «ОСА»