Geschäftsbericht 2021

Hauswartinnen und Hauswarten, und allen die sich für ein freundschaftlich, nachbarschaftliches Zusam- menleben einsetzen ein herzliches, ganz grosses Dankeschön. Zum Gedenken Von April 2021 bis März 2022 mussten wir leider von 10 Genossenschafter/innen und Mieter/innen für immer Abschied nehmen. Wir werden allen Verstorbenen ein ehrendes Andenken bewahren. Ausblick/Dank Corona hat auch das Berichtsjahr 2021 beeinflusst und wird uns wohl weiter beschäftigen, auch wenn wir alle endlich wieder ein «normales» Leben wün- schen. Aktuell können wir auch noch nicht abschät- zen, wie sich das Kriegsgeschehen in der Ukraine und in anderen Regionen auf die Gesellschaft, die Wirtschaft und generell auf die Zukunft von uns allen auswirken wird. Wir können alle nur hoffen, dass diese Tragödien und das damit verbundene Elend für die Direktbetroffenen bald beendet sein wird. Als gemeinnützige Baugenossenschaft werden wir unse- ren Beitrag leisten, indem wir vereinzelt Wohnungen für Flüchtende zur Verfügung stellen. In Anbetracht dieser schlimmen Ereignisse erschei- nen uns viele alltägliche kleine Sorgen, in unserer Branche auch gerne als «Waschküchenprobleme» betitelt, ziemlich überbewertet. Nichts desto trotz werden wir uns auch diesen Aufgaben stellen. Dank einer äusserst soliden, gesunden finanziellen Basis dürfen wir zuversichtlich in die Zukunft blicken und hoffen, dass wir unsere Geschicke weiterhin selber bestimmen dürfen. Das ist leider nicht überall selbst- verständlich und wir dürfen dafür sehr dankbar und zufrieden sein. Sehr geehrte Genossenschafterinnen und Genos- senschafter, vielen Dank, dass wir auf Ihr grosses Vertrauen und die Treue zu Ihrer Baugenossenschaft zählen dürfen. Wir wünschen Ihnen allen, bleiben Sie gesund – wir sehen uns.

Vorstand Liebe Genossenschafter, liebe Genossenschafterin- nen. Sie haben mit der schriftlichen Abstimmung an der letzten Generalversammlung allen Vorstands- mitgliedern mit überwältigender Mehrheit und ganz wenigen vereinzelten Gegenstimmen das Vertrauen für weitere zwei Jahre ausgesprochen. Dies freut uns enorm und motiviert alle Vorstandsmitglieder, die verantwortungsvollen Aufgaben unserer Bauge- nossenschaft weiter zu erfüllen und die strategischen Entscheide in die richtigen Bahnen zu lenken. Der Immobilienmarkt ist in Bewegung. Wir wollen unsere Baugenossenschaft Matt auch für die Zukunft gut aufstellen und als wichtigen Anbieter von gemein- nützigem Wohnraum in Littau und Luzern positionie- ren. Wir sind froh, dass wir auf Ihr Vertrauen zählen dürfen und hoffen natürlich, dass Sie unsere Strate- gie mit dem geplanten, qualitativen und moderaten Wachstum weiter mittragen. Geschäftsstelle/Verwaltung Nach diversen personellen Mutationen hat sich unser Team auf der Geschäftsstelle im Berichtsjahr weiter- entwickelt und die Automatismen und die Routine in der kaufmännischen und technischen Liegenschafts- verwaltung sind nach wie vor gewährleistet. Das Zusammenspiel ist wichtig, weil im Sommer 2022 Peter Joller in den verdienten Ruhestand übertreten wird. Mit Blick auf die Neuvermietungen an der obe- ren Bernstrasse wird er uns aber in einem Teilpensum weiterhin zur Verfügung stehen. Wie bereits im Vorjahr erwähnt, stellen wir weiter- hin fest, dass die Wohnkompetenz nicht mehr bei allen Mietenden als selbstverständlich vorausgesetzt werden kann. Neben der immer noch weitaus gros- sen Mehrheit von rücksichtsvollen und zufriedenen MieterInnen gibt es leider zunehmend auch Mietende, welche die Sorgfaltspflicht teilweise gravierend ver- letzen. Der Anspruch scheint sich zu verbreiten – dass die Verwaltung grundsätzlich für alle Kleinigkeiten aufzukommen hat – selbst wenn Schäden nachweis- bar aufgrund von mangelnder Sorgfalt entstehen. Leider werden wir als Vermieter mietrechtlich zu häufig im Stich gelassen. Die Herausforderungen für unsere Mitarbeitenden sind diesbezüglich gestiegen. Für den grossen Einsatz, die Leistungsbereitschaft und die angenehme Zusammenarbeit gebührt unse- ren Mitarbeitenden auf der Geschäftsstelle, unseren

Markus Helfenstein Präsident

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