HistoriskeMeddelelserOmKøbenhavn_1982 h5

Klaus Pedersen

Aktivitet Efter bestyrelsens mening så begge »foretagender« så lovende ud, at en forrentning på 8 - 9 procent p.a. ikke ville være urealistisk.128Det var i begyndelsen af 1 8 7 4 . I løbet af sidste halvdel af 1 8 7 4 kunne de første butikker udlejes, men egentlige indtægter blev først forventet i 1 8 7 5 . To bygninger var blevet færdige i Ny Østergade og udlejet fra april 1 8 7 5 . De øvrige bygninger blev ikke fremskyndet, da brolægningen, som kommunen skulle betale i Ny Østergade, ikke var påbegyndt. Dog forventede bestyrelsen at kunne holde tidsplanen og få det hele fær­ digt først i 1 8 7 6 . Det samme var tilfældet for Nørrebro-bygningerne. De to af de tre påbegyndte bygninger var færdige. Bestyrelsen gav på generalforsamlingen i 1 8 7 5 udtryk for, at den var blevet bestyrket i sin overbevisning om, at selskabet ville kunne komme til at give et rimeligt udbytte på 7 - 8 % p .a .129Optimismen var stadig stor i begyndelsen af 1 8 7 5 . I løbet af 1 8 7 5 blev alle ejendom­ mene på nær de to færdige ved Kgs. Nytorv. Det nye Hotel d’Angle­ terre var taget i brug den 5 . maj 1 8 7 5 , og de store forventninger til det holdt stik. Udlejningen af lejlighederne var gået tilfredsstillende, men butik­ kerne kneb det mere med. Det skyldtes, at brolægningen af Ny Øster­ gade, som kommunen skulle betale, endnu ikke var færdig. De to sid­ ste bygninger ville blive færdige i løbet af 1 8 7 6 , så planen blev stort set overholdt. Ifølge kontrakten med kommunen skulle hele byggeriet være færdigt den 1 . januar 1 8 7 8 , men selskabet havde selv stilet mod den 1 . januar 1 8 7 6 . Bestyrelsens syn på Peder Madsens Gang-Projektet var stadig optimistisk især med hensyn til Hotel d’Angleterre. Derimod var der ved at opstå problemer med Nørrebro-byggeri- erne. Planen var ikke længere at opføre 3 6 bygninger, men blot at fær­ diggøre de 9 - 1 0 , der var under opførelse. I nogle af de påbegyndte ejendomme ville man indrette fire mindre lejligheder på hver etage mod de tre større, der var planlagt. Formålet var at få en bedre renta­ bilitet. I begyndelsen af 1 8 7 6 sagde bestyrelsen, at selv om der var blevet bygget en del i hovedstaden i de sidste år, så ville selskabets lejligheder på Nørrebro efterhånden blive attraktive, da de var væsentlig større end gennemsnitslejligheden på det tidspunkt. Ligeledes lå selskabets

12 0