HistoriskeMeddelelserOmKøbenhavn_1982 h5

Klaus Pedersen

På Nørrebro:

9 7 lejligheder ( 3 ) 1 4 butikker (8) 6 lagerrum ( 4 ) 6 stalde ( 3 ) Tallene i parentes angiver, hvad der ikke var udlejet ved årsskiftet 1 8 7 6 / 7 7 . Hele byggeriet havde kostet selskabet 8 . 3 6 7 .7 6 3 kr., der var fordelt således:132 Hotellet og Peder Madsens G ang ...................... 4 . 8 2 0 .3 1 2 kr. Nørrebro-projektet 3 . 4 2 4 .4 5 1 kr. Endnu ikke fordelte håndværkerudgifter . . . . 1 2 3 .0 0 0 kr. Udbytte og forrentning Fra starten var det bestemt, at selskabet ikke skulle udbetale udbytte, før bygningerne var færdige, og den egentlige drift, udlejningen, be­ gyndte. Indtil da var det bestemt, at den indbetalte aktiekapital skulle forrentes med fem procent p.a. Starten af selskabets egentlige drift blev sat til den 1 . januar 1 8 7 6 . Fra den dato skulle aktionærerne have udbytte i forhold til det virkelige overskud.133 1 8 7 6 var som nævnt det første egentlige driftsår for Det kjøben- havnske Byggeselskab. For at få balance i regnskabet havde det været nødvendigt at sælge en bygning i byen (Hovedvagtsgade 4 for ca. 1 2 0 .0 0 0 kr.) og to grunde på Nørrebro (for 1 2 6 .0 0 0 kr.). Selskabet havde stoppet byggeaktiviteten på Nørrebro med de ti færdige huse, så det var ikke unaturligt at sælge de resterende grunde. Det måtte dog ikke ske med tab. Det gav de to solgte grunde heller ikke, og »når forholdene blev normale, kunne man vente det ubenyttede areal solgt med fordel, i alle tilfælde ville man, når man havde tålmodighed med at sælge, kunne få deres værdi ind«. Optimismen var i 1 8 7 7 ikke særlig stor længere. Overskuddet på driften var i 1 8 7 6 godt 1 1 3 .0 0 0 kr., og efter afskriv­ ninger, etableringsomkostninger, administration m.m. var nettoover- skuddet kun på 5 5 .5 3 0 kr. Tietgen foreslog, at der ikke skulle udbetales udbytte for året 1 8 7 6 .

1 2 2