Geschäftsbericht 2022

entspricht einer Leerstandsquote von 1.5 %. Zum Vergleich: Die Leerstandsquote aller Wohnungen in der Stadt Luzern beträgt im Berichtsjahr ca. 1%. Für den ordentlichen Liegenschaftsaufwand wende ten wir im Berichtsjahr 2 253 415.71 Franken auf. Das entspricht einer Quote von 23.1 % der Mietzinseinah men. Damit garantieren wir den Mieterinnen und Mie tern einen einwandfreien Zustand der Wohnung und der Liegenschaft inkl. Umgebung. Gegenüber dem Vorjahr ist der Liegenschaftsaufwand im Berichtsjahr um rund 700 000 Franken kleiner ausgefallen, weil im Vorjahr mehr Kleinsanierungen ausgeführt wurden. Der Personalaufwand entspricht mit 611 230 Franken den Vorjahreswerten. Der übrige betriebliche Auf wand ist um rund 10 000 Franken auf 371 054.85 Franken angestiegen. Darin enthalten sind weitere Rückstellungen für die Jubiläumsaktivitäten im Jahr 2023.

und Rückstellungen. Insgesamt können wir Abschrei bungen und Fondszuweisungen von 4 267 639.05 Franken vornehmen, was einer Quote von 43.7 % der Mietzinseinnahmen entspricht. Im Zuge der sich ver ändernden Finanzparameter und steigenden Zinsen werden wir in Zukunft dieses ausserordentlich gute Ergebnis kaum mehr erreichen. Auch der Finanzaufwand von 1 301 204.74 Franken mit einer Quote von 13.3% der Mietzinseinnahmen schätzen wir als historisch tief ein und budgetieren in Zukunft einen Anstieg der Hypothekar- und Dar lehenszinsen. Der Jahresgewinn beträgt 781 750.40 Franken. Der Vorstand schlägt der Generalversammlung vor, das Anteilscheinkapital wie bis anhin mit 3.25 % zu ver zinsen. Wir sind bestrebt, Ihnen, sehr geehrte Genos senschafterinnen und Genossenschafter, eine kons tante, dem positiven Geschäftsgang entsprechende Rendite auszuschütten. Für Ihr Vertrauen bedanken wir uns ganz herzlich.

Analog den vergangenen Jahre zeigt sich das positive Ergebnis in den vorgenommenen Abschreibungen

13