Geschäftsbericht 2022

ERFOLGSRECHNUNG 2022 IN CHF

1.1. – 31.12.22

% Budget 2022

Vorjahr

%

Mietzinsertrag netto

9 760 076.80

9 690 000.00

9 713 019.01

Liegenschaftsertrag

9 760 076.80 100.0

9 690 000.00

9 713'019.01 100.0

Gebäude- und Kleinsanierungen

-503 813.35

-840 000.00

-1 253 781.30

Unterhalt und Reparaturen

-1 586 297 26

-1 570 000.00

-1 555 779.91

Gebäude- / Sachversicherung

-163 305.10

-160 000.00

-169 024.21

Direkter Liegenschaftsaufwand

-2 253 415.71 -23.1

-2 570 000.00 -2 978 585.42 -30.7

Liegenschaftsertrag netto

7 506 661.09 76.9

7 120 000.00

6 734 433.59 69.3

Löhne Verwaltung

-471 359.50

-475 000.00

-502 131.70

Sozialversicherungen

-120 528.90

-115 000.00

-92 947.30

div. Personalaufwand

-19 341.60

-25 000.00

-25 651.25

Personalaufwand

-611 230.00 -6.3

-615 000.00

-620 730.25 -6.4

Geschäfts- und Bürokosten

-188 560.45

-190 000.00

-170 621.68

Vorstand, GV, Revision, Beratung

-182 494.40

-195 000.00

-190 702.90

Übriger betrieblicher Aufwand

-371 054.85 -3.8

-385 000.00

-361 324.58 -3.7

Betriebsaufwand

-982 284.85 -10.1

-1 000 000.00

-982 054.83 -10.1

Abschreibungen auf Liegenschaften

-2 186 377.15

-2 225 000.00

-1 968 580.00

Abschreibungen Sanierungen und Mobiliar

-1 064 149.15

-1 075 000.00

-1 045 506.15

Einlage (-) Entnahme (+) aus Erneuerungsfonds

-1 017 112.75

-350 000.00

-323 542.83

Zuweisung in Solidaritätsfonds

0.00

0.00

0.00

Abschreibungen und Fonds

-4 267 639.05 -43.7

-3 650 000.00 -3 337 628.98 -34.4

Betriebsergebnis (vor Finanzaufwand / Steuern)

2 256 737.19 23.1

2 470 000.00

2 414 749.78 24.9

Hypothekar- und Darlehenszinsen

-1 298 702.13

-1 545 000.00

-1 479 805.13

Bankspesen, Bankzinsen

-2 502.61

-5 000.00

-4 406.25

Finanzaufwand

-1 301 204.74 -13.3

-1 550 000.00 -1 484 211.38 -15.3

Betriebsergebnis vor Steuern

955 532.45

9.8

920 000.00

930 538.40

9.6

a.o. Erfolg

-23 800.00 -0.2

0.00

0.00

0.0

Gewinn vor Steuern

931 732.45

9.5

920 000.00

930 538.40

9.6

Steuern

-149 982.05

-155 000.00

-152 070.10

Jahresgewinn

781 750.40

8.0

765 000.00

778 468.30

8.0

15