Международный фестиваль «Зодчество'15» • каталог участников

82

XXIIi Международный фестиваль «Зодчество», 1–3 октября 2015

Проект загородной жилой застройки в деревне Обушково,

Московская область, Истринский район. Авторский коллектив: А. Леонович, К. Маркус, М. Саксон, Е. Чернышова, А. Белинская, А. Фесенко, Ю. Фролов

Архитектурное бюро PANACOM / москва / жилая застройка в Д. обушково

раздел «разработчики»

Загородная жилая застройка из четырех дифференцированных кластеров органично вписа- на в ландшафтную среду, отвечает актуальным запросам урбанистики и требованиям рынка недвижимости. Здесь сошлись уют загородной жизни и разнообразие городских пространств, компактность, экологичность и индивидуальность. Территория жилого комплекса делится на две основные части: территорию квартальной застройки и территорию с отдельно стоя- щими многоквартирными зданиями, которые делятся на кластеры-«подзоны» в зависимости от категории жилья – от привилегированного до эконом-класса. Общим принципом построе- ния всех жилых территорий во всех категориях является создание жилых групп с общими дворовыми пространствами разной величины. Все жилые «подзоны» разделены бульварами. Предложенная организация транспортной сети максимально разводит автомобили и пешехо- дов. В пределах водоохранной зоны формируется зеленый массив с прогулочными аллеями, площадками для игр и отдыха. Дифференциация жилья зависит от места и типа застройки. Наиболее привилегированное с повышенным уровнем комфорта жилье класса А расположено в западной части участка. Этот кластер жилья построен на использовании в основном двух- комнатных квартир. Жилье класса В расположено с северной и южной сторон. В этом кластере использованы как двухкомнатные, так и однокомнатные квартиры. Жилые здания этих трех подзон представляют собой односекционные здания различной этажности (5-7 этажей). Раз- ница в классности жилья состоит в его структуре (квартирографии), в планировочных осо- бенностях зданий, а также в наличии трех полуподземных всхолмленных гаражей-стоянок (в классе А). В центральной части участка располагается наиболее плотная поквартальная застройка класса С, в этом кластере жилья преобладают различные по площади однокомнат- ные квартиры, хотя предусмотрены в некоторых случаях и двухкомнатные. Применены как ме- ридиональные, так и широтные секции. Ломаный фронт застройки применен в противовес монотонности квартальной городской застройки «сплошным фасадом». Этажность колеблется от 5 до 7 этажей.

Архитектурное бюро PANACOM