גושפרתה - גיליון 886

נעים להכיר

| יעקב אילוז |

בדרך לאיחוד אי אפשר שלא להבחין בתנופת הבנייה והפיתוח שמשנה את פניה של קריית ארבע בשנים האחרונות. גנים ובתי ספר שופצו, פרויקטים משווקים ונבנים ואפילו הכיכרות שינו פניהן. לחלק גדול מהדברים האלו אחראית 'החברה הכלכלית קריית ארבע', היוזמת מהלך שישפיע משמעותית על עתיד האזור.

מנכ"ל החברה מזה ארבע שנים, אלון יוניאן, מסמן מטרות גבוהות, ויש מי שיאמר - גבוהות מדי. בינתיים הוא עומד בהצלחה ביעדים שהציב לעצמו, ונפגשתי איתו כדי להבין כמה רחוק הוא מתכנן להצעיד את החברה קדימה. נראה שאף על פי שהוא אינו מתגורר באזור, פיתוח מטה יהודה כולו נמצא בראש מעייניו. אלון נשוי ואב לשני ילדים. הוא מתגורר ביד בנימין ומכהן כמנכ"ל החברה הכלכלית כבר כמעט ארבע שנים. בעבר הוא היה מנכ"ל של מכללה במרכז הארץ, ואחר כך של חברה בתחום האנרגיה שמרכז הפעילות שלה היה בדרום אפריקה. בין לבין הוא הספיק לכהן כראש המטה של שר המדע פרופ' הרשקוביץ. באמתחתו תואר ראשון במדעי המדינה ותקשורת מאוניברסיטת בר-אילן, תואר שני במנהל ציבורי, אף הוא מבר-אילן, תעודת הוראה, ותכף הוא מסיים תואר שני בנדל"ן ממכללת נתניה. "אל החברה הגעתי כשהיא הייתה בנקודת שבר", הוא אומר לי. ניכר מהחיוך שעל פניו, שהשבר נמצא כבר מאחור. "החברה נקראה אז 'החברה לפיתוח קריית ארבע', והיא עמדה 5.5 בפני סגירה. הגירעון המצטבר שלה עמד על . החובות המיידיים היו מעל לשלושה ₪ מיליון מיליון שקלים, והמחזור השנתי שלה היה רדום ובקושי גירד את סכום מיליון השקלים, סכום שהוא נמוך מאוד במושגים של חברות בסדר גודל הזה." כמה נמוך? Ï "לשם השוואה, את השנה השנייה סיימנו עם מיליון שקלים, שזה גידול 34- מחזור של כ משמעותי ויותר מתאים לסדר הגודל הזה." איך יוצאים ממצב כזה? Ï "בהובלת ראש המועצה הקמנו צוות, שחררנו דירות שהיו משועבדות לחובות, 30 משעבוד הסדרנו ושילמנו את כל החובות, כולל לעובדים הערביים שהיו מולנו בתביעות והתחלנו לבנות תוכנית עבודה לשנים הבאות, חלק ממנה זה פרוייקט 'נופי כרמים' שמשווק היום ולמעלה כבר נמכרו ממנו." 70%- מ ספר לי קצת על הפרויקט. Ï מה ייחודי בו?

מעלות חברון

אלון יוניאן

לכל הנוגעים שהכדאיות של הפרויקטים נמדדת במדדים כלכליים גרידא, וזה מה שהוליך את החברה למעבר מהפסד לרווח, וכך שבסוף השנה שעברה כבר עמדנו על רווח של למעלה משני מיליון שקלים." חלק מזה היה מעבר לעבוד עם מי שיותר זול, וזה אומר הרבה עבודה ערבית. אנשים פחות אוהבים את זה פה. "קודם כול, כל עובדי המטה של החברה הם יהודיים - היועצים, המפקחים, והמנהלים. לעבודות היותר "מלוכלכות", כמו פיתוח וחפירות - זה ערבים. מה לעשות, לא תמצא קבלני שלד יהודים באזור. אנחנו נותנים יתרון ליהודים איפה שאפשר. השנה כל שיפוץ הגנים ומוסדות החינוך התבצע על ידי יהודים - עדי קולני וברק מזרחי מקריית ארבע, וטובי אביהו מירושלים. הם עשו עבודה מצוינת ואנחנו שמחים על כך. כרגע זה המצב במדינה, שאין מספיק יהודים בתחום. אם יהיה שינוי ברמה של המדינה, נשמח לאמץ אותו", הוא אומר לי, ופוכר את ידיו. אילו פרויקטים החברה עושה היום? Ï "החברה מפעילה את מתחם תחנת הדלק, ובשנה האחרונה הבאנו לכאן את 'אגד תעבורה' שיהיו כאן למשך עשר השנים הקרובות והם משלמים עבור חניות ומשרדים. למעשה, קריית ארבע הופכת להיות עיר מחוז של כל אזור יהודה בהובלה של מלאכי לוינגר ראש המועצה, שהצליח להביא תקציבים ולהוציא אותם לפועל. לחברה יש עוד כובע, שזה חברת בנייה עם ותק <<

"לא סתם קראנו לפרויקט 'נופי כרמים', הנוף שם זה משהו מיוחד. הדירות מגיעות במפרט גבוה, עם חנייה צמודה ומעלית היברידית. זהו הפרויקט הראשון בכל האזור שלווה בליווי בנקאי צמוד, שזה חידוש בקריית ארבע. החברה גם אחראית על כל עבודות הפיתוח שמסביב, מול המועצה ומשרד השיכון." המהלך אולי הראשון שלך בחברה, Ï היה לשנות את השם מ'החברה לפיתוח קרית ארבע' ל'החברה הכלכלית קרית ארבע', מה עומד מאחורי זה? "המטרה הייתה לא רק שינוי שם, אלא שינוי תפיסתי ותדמיתי. החברה הבהירה בכך שהיא לא יכולה להתנהג כמו שהיה עד היום, כמו גמ"ח, שהרשות המקומית מקבלת פרויקטים במחירי עלויות או אפילו כמעט הפסד. הובלנו מהלך של התייעלות בכוח אדם, וקיצוץ בכל מה שהיה מיותר. החברה, ואני בראשה, הבהירה חלקיו, שעבודה משותפת תוזיל עלויות ותייעל תאיץ פרויקטים ואת הפיתוח של האזור כולו כל הרשויות הבינו שהשלם גדול מסכום

|

10

פרתה גוש מבית