Facility Management and Services 010

EFICIENCIA Y Sostenibilidad

REPORTAJE

cas de la Península ibérica, éstas son sig- nificativamente más benévolas que las existentes en el centro y norte de Eu- ropa, limitando la posibilidad de finan- ciar la rehabilitación energética “única- mente con los ahorros en la factura”. Es razonable introducir como vecto- res añadidos al análisis de la situación de la edificación en este ámbito otras consideraciones que tienen una directa relación con las condiciones de habita- bilidad de los edificios y las limitaciones de la población para disfrutar de ellos, según señala el diagnóstico. Asimismo, se debe tener en cuenta el progresivo envejecimiento de la po- blación. Y es imprescindible considerar otros dos aspectos relacionados con las condiciones de la edificación e ínti- mamente ligados a su capacidad de dar respuesta a la exigencia constitucional de “disfrutar de una vivienda digna y adecuada”: la accesibilidad y el estado de conservación. El estudio comprende que si bien la antigüedad de la edificación no es un problema en sí mismo -hay edificios que a pesar de su antigüedad se en- cuentran en buenas condiciones de conservación y estabilidad-, es en el ámbito de las condiciones de habita- bilidad -relacionadas con las condicio-

nes del ambiente interior- y en accesi- bilidad, donde se identifican las mayo- res limitaciones del parque edificado, llegando a comprometer el derecho constitucional, antes señalado, que im- plica disfrutar de una vivienda digna y adecuada. El estudio destaca que la percepción social de esas carencias en accesibilidad es elevada y la disposición a subsanar- las también. Respecto a las carencias en conservación -aunque las ayudas y una clara conciencia social hacen que éstas sean menores al haber sido objeto de intervenciones- aún pueden ser signifi- cativas en amplios sectores del parque edificado. Sin embargo, se indica que no existe una conciencia social clara a fa- vor de la rehabilitación energética ni de las ventajas que supone. Atendiendo a la distribución de ese parque, se muestra la especial inciden- cia en determinadas comunidades au- tónomas como Andalucía, Cataluña, Madrid, Comunidad Valenciana y País Vasco donde se concentran estas pro- blemáticas antes descritas, por pobla- ción y distribución de las viviendas en el parque. Las diferencias a las que se refieren están relacionadas con la climatología pero también por las características

propias de cada una de las comunida- des, las cuales se agrupan según la ca- racterización del parque edificado en los siguientes grupos: : Comunidades con una importante dis- tribución de las viviendas en peque- ños municipios (población < 20.000 hab) (Castilla y León, Castilla-La Man- cha, Extremadura, Galicia, Cantabria, La Rioja y Navarra) y con un signifi- cativo peso específico de la vivienda unifamiliar sobre la edificación plu- rifamiliar (Castilla y León, Castilla-La Mancha, Extremadura y Galicia). : Comunidades con una importante concentración de viviendas en nú- cleos urbanos (población > 20.000 hab) (Andalucía, Asturias, Cana- rias, Cataluña, Comunidad Valencia- na, Madrid, Murcia y País Vasco), des- tacando la alta concentración urba- na en los casos de Madrid y País Vas- co, seguidos de cerca por Andalucía y Cataluña. : Comunidades con unas característi- cas singulares como Aragón, que tie- ne una clara polarización en la distri- bución de la edificación en los dos extremos (núcleos urbanos y muni- cipios pequeños < 5.000 hab.); y Ba- leares, con una distribución territorial muy repartida.

67