GECINA_Document_de_reference_2017
COMPTES ANNUELS
Annexe aux comptes annuels au 31 décembre 2017
4.3.4
EXPLICATIONS DES POSTES DU BILAN
Actif immobilisé
4.3.4.1
VALEUR BRUTE DES ACTIFS
Valeurs brutes début d'exercice
Virements de poste à poste Acquisitions Diminutions
Valeurs brutes fin d'exercice
En milliers d’euros
IMMOBILISATIONS INCORPORELLES
6 196 6 196
1 316 1 316 28 912
7 511 7 511
Concessions, licences
IMMOBILISATIONS CORPORELLES
4 265 607 2 165 592 1 748 114
128 815 61 017 56 918
4 165 703 2 104 775 1 722 174 25 421 10 676 258 544 44 113 8 693 057 4 785 704 2 425 207 1 131 054
Terrains
200
Constructions
9 378
21 600
Constructions sur sol d’autrui Autres immobilisations corporelles
27 779
2 358
8 038
2 642
4
Malis de fusion sur terrains Immobilisations en cours
267 063 49 021 4 301 376 2 372 777 1 565 108
8 518
(9 378)
4 470
IMMOBILISATIONS FINANCIÈRES
4 523 084 2 412 927
131 403
Participations
04
Créances rattachées à des participations
986 320 126 220
Autres titres immobilisés
21 587 178 728
1 114 336
4 869
Prêts
152
85
178 795 10 006 96 773 65 519
Autres immobilisations financières
884
9 350
229
Malis de fusion sur titres
96 773 65 519
Avances sur acquisitions immobilières
TOTAL
8 573 179
4 553 311 260 218 12 866 272
la société Tour City 2 pour 185 millions d’euros ; ■ la société GEC 22 pour 124 millions d’euros ; ■ la société Michelet-Levallois pour 113 millions d’euros ; ■ la société GEC 7 pour 106 millions d’euros ; ■ la société Immobilière et Commerciale de Banville pour ■ 100 millions d’euros. Les autres titres immobilisés concernent : les obligations subordonnées convertibles en actions ■ (OSRA) acquises avec les titres de la société Eurosic pour 890 millions d’euros ; les actions propres pour 241 millions d'euros (voir ■ Note 4.3.4.4.). Les prêts incluent un prêt participatif mis en place en 2010 avec la filiale SIF Espagne pour 178 millions d’euros. Les autres immobilisations financières incluent les coupons courus sur les OSRA Eurosic pour 9 millions d'euros.
Les mouvements sur les titres de participation concernent essentiellement : l’acquisition des titres de la société Eurosic pour ■ 2,4 milliards d’euros ; l’acquisition des titres de la société Des Vaux pour ■ 38 millions d’euros. Les créances rattachées à des participations recouvrent essentiellement les financements stables mis en place par Gecina vis-à-vis de ses filiales sous forme d’avances à long terme. Les avances les plus significatives concernent : la société Eurosic pour 444 millions d’euros ; ■ la société Avenir Danton Défense pour 315 millions ■ d’euros ; la société Avenir Grande Armée pour 215 millions ■ d’euros ;
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GECINA - DOCUMENT DE RÉFÉRENCE 2017
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