GECINA_Document_de_reference_2017
06
RISQUES Risques
6.1.7
RISQUES IMMOBILIERS
Gestion des risques immobiliers 6.1.7.1 Préambule : cette partie est réalisée sur le patrimoine Gecina hors Eurosic. Le recensement des risques liés à la sécurité et à l’environnement des immeubles fait l’objet d’une revue régulière par la fonction Gestion des Risques immeubles et d’une validation par la Direction. Il est procédé à leur évaluation à partir d’un référentiel de maîtrise défini pour chaque domaine de risque et d’indicateurs permettant de mesurer le niveau de performance des immeubles par rapport à ce référentiel. Pour certains sujets, jugés plus importants ou liés à des obligations réglementaires, une évaluation externe du niveau de conformité a été privilégiée (amiante, plomb dans les peintures, pollution des sols, incendie, inondations…). À l’issue de chaque évaluation, des plans d’actions sont mis en place pour répondre à la stratégie de Gecina.
La maîtrise des risques immobiliers s’appuie sur trois outils principaux : la cartographie des risques, les plans de prévention des risques et un dispositif d’alerte. La cartographie des risques immobiliers 6.1.7.1.1 Elle a pour ambition d’identifier et de déterminer les référentiels et les politiques pour chacun des risques majeurs liés à la détention du patrimoine. Elle a vocation d’être mise à jour à chaque évolution des réglementations s’y rapportant et en cas de changement significatif de la stratégie du Groupe. Elle vise à aider les différents acteurs du Groupe à mieux prendre en compte les risques liés aux immeubles dans leur gestion quotidienne et à renforcer l’implication de chacun.
Elle couvre 18 domaines de risques, de danger ou relevant de la protection de l’environnement répartis en cinq catégories :
La protection sanitaire
La protection de l’environnement
Risque Termites et organismes xylophages
Gestion du risque plomb dans les revêtements
Performance énergétique du patrimoine immobilier
Risques amiante
Gestion des risques
Gestion du risque Pollution du sous-sol
liés aux antennes pour la téléphonie mobile
Gestion des Installations Classées pour la Protection de l’Environnement
La sécurité des clients et confort
Gestion de la qualité de l’Eau
Gestion des risques industriels Gestion
Gestion des Tours AéroRéfrigérantes et risques Légionelle
Sécurité incendie
des risques naturels
La protection des collaborateurs Gecina
La responsabilité dans les baux
Sécurité liée aux équipements techniques
Gestion des risques opérationnels de responsabilité dans les baux
Prévention des risques professionnels
Gestion du risque inondation
Ascenseurs et monte-charge
Sécurité générale
188 GECINA - DOCUMENT DE RÉFÉRENCE 2017
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