GECINA_Document_de_reference_2017
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COMMENTAIRES SUR L’EXERCICE Revue de l’activité
Synthèse du pipeline de développements
Investis- sement total (en millions d’euros) (1)
Reste à investir (en millions d’euros)
Déjà investis (en millions d’euros) (2)
Yield on Cost est. (net)
Taux Prime T3 (BNPPRE)
Taux de déten- tion
Date de livraison
Précom. (%)
Zone immostat Paris hors
Surfaces (m 2 )
Projets
Paris - Le Jade
Eurosic
QCA T1-18 22 000 224 220
4 3
100 % 93 % 100 % 100 %
Paris - 20 Ville l'Evêque Gecina Paris QCA T1-18 6 700
64 60
Paris hors
Paris - Penthemont
Eurosic
QCA T2-18 9 200 245 229 16 Croissant ouest T3-18 37 800 225 202 23 Lyon T3-18 30 700 137 92 45
99 % 100 %
Levallois - Octant Sextant Gecina Lyon Part Dieu - Sky 56 Gecina
100 % 81 % 100 % 87 %
Paris hors
Paris - Guersant
Gecina
QCA T3-18 14 400 127 111 16
100 % 62 %
Total bureaux pré-loués Issy les Moulineaux - Be Issy
120 800 1 021 914 107 5,4 % 3,4 %
85 %
Croissant ouest T2-18 25 100 163 132 31
Gecina
100 % 0 %
Paris hors
Paris – Montmorency Eurosic
QCA T3-18 13 800 150 139 11
99 % 0 %
Paris hors
Paris – Ibox
Gecina
QCA T3-18 19 200 162 128 34
100 % 0 %
Paris hors
Paris - Le France La Défense - Cours Michelet
Gecina
QCA T4-18 20 100 182 163 18 Croissant ouest T4-18 36 800 331 280 51
100 % 0 %
Eurosic
100 % 0 %
Paris hors
Hotel du Génie
Eurosic
QCA T2-19 2 400
45 34 11
100 % 0 %
Croissant ouest T2-20 14 500 128 94 34
Neuilly – Graviers
Gecina
100 % 0 % 100 % 0 % 100 % 0 %
Paris - 7, Rue de Madrid Gecina Paris QCA T4-19 11 100 109 69 40
75 GA
Gecina Paris QCA T3-19 34 100 440 350 90
Total bureaux à commercialiser TOTAL BUREAUX Puteaux - Rose de Cherbourg
177 100 1 710 1 389 321 5,7 % 3,5 % 297 900 2 732 2 304 428 5,6 % 3,5 %
0 %
34 %
Croissant
Gecina
ouest T3-18 7 500
43 29 14
100 % n.a
Paris hors
Porte Brançion
Gecina
QCA T3-20 2 900 Première couronne T3-21 7 200
19
0 19
100 % n.a
Projet de résidence étudiant
Gecina
41
0 41
100 % n.a
Paris hors
Paris - St Mandé
Gecina
QCA T4-19
700
4
0
4
100 % n.a
TOTAL RÉSIDENTIEL TOTAL PROJETS ENGAGÉS TOTAL CONTRÔLÉ & CERTAIN TOTAL CONTRÔLÉ & PROBABLE
18 300 108 29 78 6,5 % 4,9 %
N.A
316 200 2 839 2 333 506 5,6 % 3,5 %
111 100 1 013 673 340 5,6 % 3,4 %
195 600 1 346 497 848 7,0 % 3,6 %
TOTAL 622 900 5 198 3 503 1 695 6,0 % 3,5 % Investissement total sur le Pipeline Engagé = Dernière valeur expertisée lors du démarrage du projet + coûts de constructions (1)
totaux. Sur le pipeline contrôlé = dernière expertise en date + coûts estimés de l’opération. Inclut la valeur des terrains et des bâtiments existants lorsqu’il s’agit d’une restructuration. (2)
34 GECINA - DOCUMENT DE RÉFÉRENCE 2017
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