ESPECIAL ECONOMÍA ANDALUZA 01-07-2021

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«La promoción residencial ha sido ahora un sostén frente a la crisis»

JESÚS VERA CARRILLO PRESIDENTE DE GRUPO ABU

Los grandes proyectos no se han parado y el sector ha seguido generando empleo incluso en los peores momentos de la crisis. «Es un ejemplo de la profesionalización de este negocio», afirma el empresario

POR M. ROJO

H

COSTA «La demanda del residente extranjero va a volver pronto y con JÓVENES «Los menores de 35 años no han entrado en el mercado, habría que ayudarles» ESTABILIDAD «Los precios de las viviendas y los suelos se están manteniendo estables»

ace una década la promo- ción inmobiliaria estaba prácticamente a cero. Je- sús Vera decidió retomar

moción inmobiliaria es ahora uno de los negocios más saneados de la economía española. Nadie com- pra un suelo pensando que tendrá una revalorización en el futuro, sino que se analiza el precio final del producto y se evalúa si existe una demanda suficiente. Dado que las entidades financieras exigen que haya un porcentaje muy con- siderable de preventas, tampoco se especula con el precio de la vi- vienda. Es la consecuencia lógica de que solo haya profesionales en el sector, pues ya no existe ese in- trusismo del ‘boom’ en el que lo mismo promovía un notario que un médico. En esta crisis hemos sido un sostén de la economía. —Abuha crecido captando inver- sores para cada uno de sus pro- yectos. ¿Seguirá con ese modelo en el futuro? —El grupo Abu actúa como una gestora de proyectos. Un grupo de cinco socios aportó un fondo de 50 millones de euros para iniciar la compra de suelos y en cada una de las promociones creamos una so- ciedad en la que se incorporannue- vos inversores, que en total suman casi un centenar. Ahora tenemos más de veinte proyectos en mar- cha repartidos en Málaga, Sevilla, Cádiz o Huelva que van a generar una cifra de negocio aproximada de 380millones de euros. Estas in- versiones ya estánmadurando así que nuestro objetivo es constituir un nuevo fondo porque, según las

entonces la actividad con un pe- queño proyecto junto a laPlaza del Museo en Sevilla de lamano de in- versores como el futbolista Aitor Ocio. Constató que existía ya una demanda latente para proyectos con una buena ubicación, perso- nalizados y a un precio atractivo, y entró paulatinamente en nuevas iniciativas demayor tamaño. Tras entregar más de 400 viviendas y conuna cartera enmarchade otras 1.200, Grupo Abu es ahora una de las mayores firmas de capital an- daluz. «La crisis del Covid no ha afectado sustancialmente al nego- cio inmobiliario, que en este nue- vo ciclo está muy saneado y reali- za proyectos muy medidos», re- cuerda este empresario. —¿El Covid ha afectado a los pre- cios de la vivienda? —No, los precios se han manteni- do estables. Sí sehangeneradonue- vas tendencias, como la búsqueda de espacios abiertos, y ha propi- ciado incluso unpequeño boomen el segmento de viviendas con am- plias terrazas y unifamiliares, ya que en el confinamiento muchos han detectado los defectos de su hogar y se han decidido a cambiar. —¿Y el valor del suelo también se mantiene estable? —Louno es consecuenciade lootro. Esta crisis hamostrado que la pro-

mucha fuerza»