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ZWEITWOHNUNGEN: WWW.WARMESBETT.CH

Kalte Betten in Zweitwohnungen? Die gibt es in der Surselva weit weniger häufig als noch vor ein paar Jahren. Die Plattform war- mesbett.ch generierte letztes Jahr fast 14000 Übernachtungen. Grafik: zvg

Entwicklung Logiernächte/Jahr generiert durch WarmesBett

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der Etablierung eines hybriden Beher- bergungssystems den Geist der Shar- ing-Economy-Zeit. Vermieter scheuen den Aufwand Alles begann im idyllischen Dorf Lum- brein im BündnerVal Lumnezia. Das Sei- tental der Surselva ist eine beliebte Fe- rien- und Wanderregion. Klar, dass hier viele Zweitwohnungen stehen – leider die meiste Zeit leer. Obwohl viele Eigen- tümer vermieten wollen, scheuen sie den grossen persönlichenAufwand. Das Hauptproblem ist nicht die Vermietung per se, sondern der Service und die Or- ganisation vor Ort. Darum kümmert sich seit sieben Jahren das Team von WarmesBett und nimmt den Vermietern somit die gescheute Ar- beit ab. Und mit Quinter und Derungs haben sie jederzeit realeAnsprechperso- nen. Es erfordert jedoch viel Überzeu- gungsarbeit, um die Eigentümer, deren Ängste um ihre vier Wände stets mit- schwingen, für das Projekt zu gewinnen. Viele lassen ihre Wohnung lieber leer, denn sie fürchten Sachbeschädigungen und den Eingriff in ihre Privatsphäre. Arbeitsplätze in der Region geschaffen Doch die vielen Stunden Überzeugungs- arbeit haben sich gelohnt. Im Jahr 2010 mit zwei Objekten gestartet, sind inzwi- schen über 80 Häuser und Wohnungen zur Miete ausgeschrieben. Dadurch hat WarmesBett dreiVollzeit- und 18 Teilzeit- stellen geschaffen, und es konnten zwei Reinigungsfirmen eigens für diesen Zweck gegründet werden. Und die Dör-

fer sind belebter: Pro Übernachtung blei- ben rund 80 Franken anWertschöpfung in der Region. Mit 14000 Logiernächten in der gesamten Surselva ist Warmes- Bett massgeblich an der Frequenzsteige- rung und der Entwicklung der Region beteiligt. Dabei ist das Potenzial bei ei- nem Zweitwohnungsanteil von 70 Pro- zent noch längst nicht ausgeschöpft. Mit der Nomination für den Prix Mon- tagne 2016 würdigte die Schweizer Ber- ghilfe das Projekt, welches mit einer simplen Idee begann und dank dem star- ken, auf Vertrauen basierenden Netz- werk der Initianten nun Früchte trägt. Aufgebaut wurde es übrigens ohne ei- nen Steuerfranken. Blick in die Zukunft Organisch weiterwachsen, das heisst, noch mehr Eigentümer zum Sprung über den eigenen Schatten bewegen, lautet die Zukunftsdevise der jungen Un- ternehmung. Dabei ist auch eine Expan- sion in weitere Destinationen denkbar. Zudem plantWarmesBett zusammen mit anderen Dienstleistern eine Erweiterung desAngebotsspektrums. Erlebnis-Packa- ges und Honeymoon-Angebote werden die bisherigen Leistungen abrunden.

RÉSUMÉ

warmesbett.ch: une plateforme en ligne, un service tout compris Dans la Surselva grisonne, où beau- coup de résidences secondaires sou- vent vides marquent l’image des vil- lages, deux entrepreneurs s’attaquent à la problématique des «lits froids». Gian Derungs et Claudio Quinter, pro- priétaires de l’entreprise Derungs Quinter Immobilien, ont fondé en 2010 la plateforme WarmesBett; un portail de réservation en ligne pour des appartements et maisons de va- cances dans les régions touristiques de Disentis-Sedrun, Obersaxen et Val Lumnezia. Actuellement, plus de 80 objets privés proposés à la loca- tion sont à la disposition. Contraire- ment à d’autres plateformes de réser- vation, www.warmesbett.ch garantit un service complet en plus d’une commercialisation professionnelle. L’offre de services s’étend des contrats et de l’encaissement en passant par la remise des clés sur place et au net- toyage professionnel et à l’entretien de la propriété. Ainsi les propriétaires n’ont pas de charges supplémen- taires. De la sorte, plus de 14000 nui- tées supplémentaires par année sont générées dans la région, ce dont pro- fitent également beaucoup les pres- tataires locaux tels que les remontées mécaniques, la gastronomie ou en- core les magasins de village.

Stefanie Ebert Derungs Quinter Immobilien

Infos: www.warmesbett.ch

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SCHWEIZER GEMEINDE 3 l 2017