Forskønnelsen_1943-1946

A. De fo rmel le Forhold. I det store og hele er den indre Bys E jendomme i privat Eje. D ispo sition ern e i den indre By er derfor i meget stor Udstrækning bestem t af de private Grunds ejere med Respek t af de Bestemm elser, som inde* holdes i de forskellige Love, først og fremm est i Byggeloven af 1939, men ogsaa i Loven om Bygs ningsfredning og endelig i Saneringsloven. Byggel oven af 1939. De i denne Forbindelse v ig tig ste Bestemm elser ind eholdes i § 21 om Gadebredder, § 31 m. fl. om Regulering, § 41 om Ekspropriation, § 49 om Ud#

nyttelsesgrad , §§ 52 og 53 om Bygn ingshøjde og § 60 om' M agistratens Ret til at stille Krav om B ebyggelsen s arkitek toniske Udformning. D et er Borgerrepræsentationen, der bestemmer, om Gaderne i den indre By skal udvides ved Nys bebyggelse, og den kan fa stsæ tte Bredden indtil 15 m. D enne Mulighed for at kræve G ad eudvid else har naturligvis Betydning som M iddel til at for* bedre Trafikforholdene, men den G adebredde, der fa stsæ ttes, faar ogsaa Betydning for Bygnings* højden, idet denne maa være lige saa stor, som G aden er bred. Hvis der er Forretningsejendom* me paa begge Sider af Gaden, kan der gives Til* lad else til en Bygn ingshøjde svarende til 4/3 af

g

1. 3 Etager.

2. 4 Etager u. Mellemhus. 5. 5 Etager. Randbebyggelse med Husdybde ca. 24 m. Gaardareal ca. 12,00 X 72,00 = ca. S72 m2.

8 . 5 Etager.

9. 6 Etager (5 + Tagetg.). 10. 6 Etagefr (5+ Tagetg.). Uden Mellemhus. 1 Mellemhus. Randbebyggelse med Husdybde ca. 12,20 m. Husdybde ca. 13,80 m. 2 Gaarde å ca. 35,60 X Gaardareal ca. 92,40 X 41,70 = ca. 1495 m2. 32,40 = ca. 2990 mz.

Husclybde 60 m. + ekstra Etage ca. 10 m X 120 for at opnaa Udnyttelse 2,5. Gaardareal 0 m2.

Randbebyggelse med Husdybde ca. 17,40 m. Gaardareal ca. 25,20 X 85.20 = ca. 2137 ms.

3 Mellemhuse. Husdybde ca. 12,00 m. 4 Gaarde å ca. 15,00 X 36,00 = ca. 1540 m2.

Bebyggelsesmuligheder med U dnyttelsesgraden 2,5 for en Karré paa Christianshavn. Kun 6 Etager (Nr. 9 og 10) giver anvendelig H usdybde og tilfredsstillende Gaardforhold.