MANUAL GERENCIA DE PROYECTOS DE LA CONTRSUCCIÓN

MANUAL GERENCIA DE PROYECTOS DE LA CONSTRUCCIÓN

Es común incluir en el proyecto diferentes alternativas de diseño y calidad, por ejemplo, para tener referencia de posibles cambios a futuro

El segundo de los elementos reales configuradores del contrato de obra es el precio o retribución que el comitente o dueño de la obra debe satisfacer al contratista.

Dicho precio, dependiendo del tipo de contrato o servicio puede ser fijo o variable atendiendo a las condiciones que lo manejan, como por ejemplo la medición de las unidades de obra o las horas empleadas para realizar cierta tarea. En proyectos de gran envergadura, tiempo o propuestas internacionales puede definirse el criterio de revisión de precios atendiendo a las variaciones del valor de las divisas o la revalorización de los precios.

Elementos formales

Normalmente sujetos a las indicaciones que las partes deben aceptar dentro del sector sujeto a la legislación correspondiente y las nomas y formalidades exigidas desde organismos como asociaciones profesionales, y aquellas que por la que se rige, en el caso de que una de las partes sea la administración pública.

Obligaciones de las partes

Se deducen obligaciones evidentes a partir del propio objeto del contrato

Po una parte está la obligación fundamental de la empresa que acepta el encargo, la cual debe proceder a la realización o ejecución del proyecto que debe realizarse de acuerdo con lo convenido en el propio contrato y con las condiciones de calidad y plazo que queden marcadas. Por otra parte, la ejecución de la obra tiene que efectuarse dentro del plazo pactado, que puede ser modificado por la voluntad común de las partes, bien por una alteración del proyecto inicial, bien por otro motivo. Es frecuente la inclusión en el contrato de una cláusula penal, imponiendo al contratista una indemnización para el caso de que se retrase culposamente en la terminación de la obra. Deberá quedar incluida dentro del contrato la garantía por el producto o servicio entregado de manera que se articulen dentro del contrato el modo y forma y plazo en la que se debe tener en cuenta dicha garantía Por su parte la obligación fundamental de aquella persona física o jurídica que emite el encargo es la de pagar el precio y la de aceptar el producto y servicio si este se corresponde con lo convenido en el contrato. Quedan dentro de sus obligaciones facilitar el correcto desarrollo del proyecto. El pago podrá convenirse en pagos parciales a medida que se produzca el avance del proyecto.

El incumplimiento de las obligaciones estipuladas en el contrato o aquellas cláusulas que se contemplen acarreara consecuencias para la parte que las incumpla.

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