MANUAL GERENCIA DE PROYECTOS DE LA CONTRSUCCIÓN

MANUAL GERENCIA DE PROYECTOS DE LA CONSTRUCCIÓN

materializado el derecho a través de una certificación o a través de la aprobación de su valor por parte del cliente. Los precios pueden ser directamente los del proyecto o todos aquellos que se incorporen al a través de precios contradictorios o precios adicionales. A la producción en firme, además de los precios de contrato se le podrán sumar las actividades que se deriven del proceso y que se haya producido el cobro como revisión de precios, trabajos a terceros diferentes del cliente y los intereses de demora. En esta caso la producción correspondiente a actividades ejecutadas o por ejecutar que supondrían un derecho de cobro pero que están en proceso de tramitación y de las cuales no se dispone de validación definitiva, bien técnica en actividades propuestas no ejecutadas, o bien validación económica para actividades ejecutadas o que se ha decidido su ejecución pero que no disponen de un precio cierto. En este caso se deberá realizar una previsión de cobro lo más ajustado posible. Producción en trámite Dentro de la producción en firme además de las anteriormente mencionadas para la producción en firme contaremos con la producción en liquidación que corresponde aquella que supera el presupuesto vigente y que será cerrada tras la recepción de la obra. Una vez concluido el proyecto se deberá proceder a su recepción por parte del cliente. Esta recepción podrá ser total o parcial de todas las unidades del proyecto atendiendo a las características y condiciones del contrato. Ante la recepción de obra se deberá realizar la medición de toda la obra realmente ejecutada. Dependiendo de las clausulas establecidas en el contrato entre las partes, dependiendo de si la obra es privada o pública se podrán adoptar unas medidas u otras, pero en definitiva el principio de liquidación es el mismo. Durante el proceso de ejecución del proyecto se irán realizando las correspondientes certificaciones a cuenta del presupuesto de venta asignado a la obra. Finalmente y ante la fecha de recepción del proyecto y una vez concluido este se deberá realizar una medición definitiva de la obra entre el cliente y la dirección del proyecto de manera que se constate las posibles desviaciones respecto al presupuesto inicial. Igualmente durante el transcurso del desarrollo del proyecto habrán sucedido modificaciones en las actividades de producción consideradas inicialmente, por lo que hay nuevos datos de venta a tener en cuenta. Puede ser que la venta de estas El documento de certificación suele producirse mes a mes hasta la última certificación correspondiente con la recepción de la obra. Liquidaciones 9.2.

58

European Open Business School