MANUAL GERENCIA DE PROYECTOS DE LA CONTRSUCCIÓN

MANUAL GERENCIA DE PROYECTOS DE LA CONSTRUCCIÓN

unidades no hayan sido aprobadas para su certificación a cuenta de la producción, pero si en la producción en liquidación.

Cerrada la obra, puede estar contemplado en el momento de la recepción el pago total de las cantidades realmente ejecutadas a los precios fijados previamente a través de la factura correspondiente a la certificación final de obra, o bien fijar un plazo desde la recepción para generar dicha certificación final Una vez realizada la recepción entra a contar el plazo de garantía exigido mínimamente al ejecutor del proyecto de manera que si durante dicho periodo sucediera alguna anomalía en la obra ejecutada seriamos responsables de su subsanación. Este plazo debe contar con un aval a favor del cliente que permita garantizar la correcta entrega del proyecto finalizado el mismo. Este aval puede adquirir la forma que quede fijada en la adjudicación de la obra o contrato entre las partes. Dicha garantía puede ser a través de avales bancarios, pólizas de seguro o retenciones al pago de las certificaciones a cuenta. Podría quedarse como garantía el importe correspondiente a la producción en liquidación a partir de la certificación final de obra por la cantidad de venta acordada. Al igual que nuestra producción provoca un derecho de cobro de acuerdo al contrato establecido entre las parte, esta misma genera unos costes provocados por el empleo de recursos, maquinaria, materiales, instalaciones, etc. Estos serán aportados mayoritariamente por terceros que nos dará servicio a través del aporte de aquellos. Siendo así, estos terceros tendrán derecho a solicitud de los pagos por dichos servicios y nosotros la obligación de hacer frente a los mismos. En este apartado toma relevancia la diferenciación entre el coste, el gasto y el pago. De manera simplificada el coste vendría determinado por el uso, adquisición o empleo de un bien o servicio por el cual un tercero obtiene el derecho a cobro frente a nosotros, que será validado mediante una factura (por ejemplo) y que daría lugar a contabilizar el gasto sufrido, cuyo pago se haría efectivo mediante la modalidad acordada entre las partes por la cual quedará transferido el importe del gasto de nuestra cuenta al prestador del servicio. Las solicitudes de pago vendrán acorde al servicio prestado. A través de un proveedor para lo cual el producto o servicio es producido en instalaciones de este y que son suministradas a obra sin que exista responsabilidad subsidiaria por nuestra parte. Este servicio generara un pedido. En el caso de que el servicio sea prestado por un tercero en nuestras instalaciones de cara a la consecución del proyecto estaremos hablando de una relación con un contratista y las solicitudes de pago se realizarán a partir de un contrato firmado entre las partes. Terminado el plazo de garantía establecido, se procederá a la liquidación del contrato entre las partes a través del traspaso de las cantidades pendientes de cobro. Solicitudes de pago 9.3.

59

European Open Business School