MANUAL GERENCIA DE PROYECTOS DE LA CONTRSUCCIÓN

MANUAL GERENCIA DE PROYECTOS DE LA CONSTRUCCIÓN

En las primeras fases del ciclo de vida del Proyecto es cuando se asume el mayor riesgo, ya que se está trabajando sobre hipótesis.

Modalidades contractuales para la construcción 1.2.

Los contratos mercantiles.

La ejecución de una obra es una actividad compleja que implica la intervención activa de una pluralidad de agentes, todos ellos encaminados a una misma finalidad: la conclusión de una edificación útil para el destino con el que fue concebida. Las relaciones entre los distintos agentes intervinientes implica necesariamente la necesidad de ordenarlas de modo que, cada uno de ellos conozca de antemano el conjunto de derechos y obligaciones que asume por su intervención en la obra. La ordenación referida se articula a través de una serie de contratos, en el que los agentes deben definir con la mayor precisión posible aquello que se comprometen a realizar, y el precio que esperan recibir por ello. En concreto, los contratos suscritos entre empresas (entendiendo por tales, no solo las constituidas con forma de sociedad, sino aquellas que actúan en forma de empresario individual) se denominan contratos mercantiles. Los contratos mercantiles se caracterizan por establecer una amplia libertad a quienes los firman para determinar el contenido de sus cláusulas, de modo tal, que por lo general, la Ley solo interviene para aquello que no hayan previsto. Dentro de esta categoría de contrato destaca espacialmente el contrato de obra, que veremos a continuación, pero también otros contratos, como el de suministro, que también tiene una enorme importancia práctica. El contrato de obra está destinado a facilitar a la ejecución de la obra una actividad concreta, es decir, se suscribe con la finalidad de que una parte se obligue a ejecutar toda una obra o una parte concreta y determinada de la misma. Dichos contratos se clasifican de formas muy variadas, según la legislación que a cada uno les resulta aplicable.

El contrato de suministro en cambio viene a obligar a quien lo suscribe a entregar materiales con los que ejecutar la obra.

Recuerda :

- Toda obra, como realidad compleja precisa que las obligaciones y derechos de los que intervienen en ellas estén regulados en los preceptivos contratos.

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