Geschäftsbericht_2023

der Genossenschaft auseinandergesetzt. Schwer punkt war neben den bekannten Bauprojekten die Mehrjahres-Investitions- und Finanzplanung. Die Strategie im Umgang mit Kapital und Hypothekar krediten wird periodisch festgelegt. Dabei legen wir Wert auf eine ausgewogene Risikoabdeckung mit Blick auf die Fälligkeiten. Im Herbst 2024 erfolgt der Startschuss der Sanierungsarbeiten Neuhushof 1–8. Nach 30 Jahren stehen umfassende Sanierungsarbei ten an. Der Vorstand genehmigte im Berichtsjahr den Kredit für die Planung der Sanierungsarbeiten für die erste Etappe, Neuhushof 1–5. Im Herbst 2024 werden die Häuser 1–2 saniert. Die MieterInnen wurden an einer Mieterinformation im Dezember 2023 über die geplanten Sanierungsarbeiten, die Kosten und die zu erwartende Mietzinsanpassung informiert. Das Geschäftsjahr 2023 war erneut sehr «bauintensiv», spannend und abwechslungsreich. Das politische Umfeld und der Auflagenkatalog bei Bauprojekten fordern uns mehr als sie uns fördern. Wir sind nach wir vor motiviert, uns diesen Herausforderungen zu stellen und schauen zuversichtlich in die Zukunft. So, wie das unsere GründerInnen vor 70 Jahren auch gemacht haben. Geschäftsstelle / Verwaltung Das Jubiläumsjahr bot unseren Mitarbeitenden die Gelegenheit, an verschiedenen Anlässen grossar tige Begegnungen und Feierlichkeiten mit unseren GenossenschafterInnen und MieterInnen zu erleben. Gleichzeitig bedeutete dies aber auch mehr Präsenz und Mehrarbeit. Es war ein Jahr mit vielen Heraus forderungen, die es zu bewältigen galt und gilt. Der ordentliche Geschäftsbetrieb wurde nicht nur auf grund der Jubiläumsaktivitäten beeinträchtigt. Der Neubau und die Erstvermietung von 65 Wohnungen und Ateliers an der Bernstrasse ist bisher das grösste Projekt, welches in der Geschichte der Baugenossen schaft Matt in einer Etappe realisiert wurde. Dadurch fällt erhebliche Mehrarbeit an. Unser Team auf der Geschäftsstelle bewältigt diese bisher mit grosser Flexibilität, Einsatz und gegenseitigem Aushelfen bei einer sehr moderaten Erhöhung der Arbeitspen sen. Die Neubauten, welche nach den Vorgaben der 2000 Watt Gesellschaft gebaut werden, sind mit viel Technik ausgestattet und verlangen moderne Bewirtschaftungs-Tools. Vieles ist Neuland. Auch für unsere bewährten Kräfte bedeutet dies, Neues zu lernen, damit der Betrieb der neuen Liegenschaft möglichst reibungslos anlaufen kann. Im November 2023 erfolgte auch die Installation und Umstellung

auf die neue externe IT-Infrastruktur. Die Umstel lung verzögerte sich und fiel dann im November genau in die Startphase der Erstvermietung Bern strasse. Nach anfänglichen Startschwierigkeiten läuft unsere IT-Infrastruktur sehr stabil und wir sind hardwaremässig und bezüglich Datensicherheit wie der auf einem aktuellen Stand. Für den grossen Ein satz, die Leistungsbereitschaft und die angenehme Zusammenarbeit gebührt unseren Mitarbeitenden auf der Geschäftsstelle, unseren Hauswartinnen und Hauswarten und allen die uns unterstützen ein herz liches, ganz grosses Dankeschön. Zum Gedenken Von April 2023 bis März 2024 mussten wir leider von 16 GenossenschafterInnen und MieterInnen für immer Abschied nehmen. Wir werden allen Verstor benen ein ehrendes Andenken bewahren. Ausblick / Dank Mit der Realisierung der Wohnüberbauung an der Bernstrasse machen wir einen weiteren Schritt, ganz im Sinne unserer Wachstumsstrategie. Es warten bereits neue Grossprojekte auf uns. Gleich mehrere Erneuerungen von Bestandesliegenschaften stehen in den nächsten Jahren an. Die Mehrjahresplanung sieht für die nächsten 10 Jahre weitere Investitionen von rund CHF 100 Millionen vor. Dank einer sehr soli den finanziellen Basis verfügen wir über die nötigen Reserven, damit wir diese Projekte in Angriff nehmen können. Wir werden weiterhin einen ausgewogenen Wohnungsmix anstreben. Neben Familienwohnun gen braucht es vermehrt altersgerechte Wohnun gen für Ein- und Zweipersonenhaushalte. Neubau und günstige Bestandeswohnungen sollen in einem gesunden Verhältnis stehen. Sehr geehrte Genossenschafterinnen und Genossen schafter, herzlichen Dank, dass wir auf Ihr Vertrauen und die Treue zu Ihrer Baugenossenschaft zählen dürfen. Wir geben unser Bestes und werden weiter alles daransetzen, die Baugenossenschaft Matt in eine florierende Zukunft zu führen. Wir wünschen Ihnen allen, bleiben Sie gesund und freuen Sie sich auf den Frühling.

Markus Helfenstein Präsident

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