CityLife Weil am Rhein - Haus Weil

modern, hochwertig und nachhaltig

Goethestraße, Weil am Rhein I. Bauabschnitt das Objekt die Lage die Wohnungen CityLife Weil am Rhein Haus Weil

NEU! Einbauküchen von Hierholzer - Unser Beitrag, Ihr Vorteil

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AMANN Wohnbau GmbH HERY GRUPPE

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CityLife in Weil am Rhein

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Vorwort

S ehr geehrte Interessentinnen, sehr geehrte Interessenten,

A ufgrund der innerstädtischen Lage musste ein vorhabenbezogener Bebauungsplan aufgestellt werden. Einen Abschluss des Verfahrens erwarteten wir bis Ende 2014. Für den Bebauungsplan benötigte die Genehmigungsbehörde nicht nur unsere Planung, sondern auch die unseres zukünftigen Nachbarn, der Evangelischen Johannesgemeinde. Hier kollidierten – da die Kirche ihrerseits verpflichtet war, einen Architekturwettbewerb (mitsamt Fristen) über ihr zukünftiges Gemeindehaus auszutragen – die geplanten Zeitschienen. Das Grundstück konnte vor diesem Wettbewerb weder geteilt noch verkauft werden. N achdem alle Voraussetzungen sämtlicher GremienderEvangelischenJohannesgemeinde geschaffen waren, konnte der Wettbewerb mit fast einem Jahr Verspätung im Jahr 2015 ausgetragen werden. Der Gewinner stand im Sommer 2015 fest. Nachdem sowohl die Planungen der Kirche wie auch unsere

A uch unseren treuen Interessenten möchten wir auf diesem Weg nochmals ein herzliches Dankeschön für ihre Geduld und Treue aussprechen. S eit dem 27. Juli 2017 liegt uns die Baugenehmigung vor. Ende August werden wir mit der Realisierung der ersten beiden Häuser „Weil“ und „Haltingen“ beginnen. Steht deren Rohbau, folgen die Häuser „Ötlingen“ und „Märkt“ im II. Bauabschnitt. D ie Immobilien Sandra Schwarz wurde exklusiv mit der Vermarktung der Wohnungen beauftragt. Sandra Schwarz und ihr Team steht Ihnen in gewohnt zuverlässiger Weise gerne zur Verfügung.

Baueingabeplanungabgeschlossenundengmit dem zuständigen Baurechtsamt besprochen waren, konnten nächste Schritte eingeleitet werden. M ittlerweilewurde der Optionsvertrag zweimal verlängert. E in herzliches Dankeschön an dieser Stelle an das Baurechtsamt der Stadt Weil am Rhein, das mit uns den doch sehr steinigen Weg über die lange Zeit gegangen ist. Letztendlich konnte Anfang 2016 ein notarieller Kaufvertag über den Ankauf des Grundstücks unterschrieben werden. E in großes Dankeschön an unser Team von Architekten und Ingenieuren in Hochdorf- Assenheim. Sie schufen die Voraussetzungen um in dieser exzellenten, zentralen Lage in Weil am Rhein ein Projekt mit beeindruckendem Konzept zu schaffen.

seit Februar 2017 ist der Bebauungsplan „Johannesquartier“ rechtskräftig. Noch im Dezember 2016 reichte die AMANN Wohnbau GmbH den Bauantrag ein, dessen Genehmigung Ende Juni 2017 eintraf. N achdem wir bereits den diesjährigen Immobilienmarkt im Burghof Lörrach am 01. und 02. April 2017 zum Anlass nahmen, unser Projekt „CityLife“ vorzustellen, werden jetzt gemeinsam mit unserem Notar, Herrn Dr. Dory, Lörrach, die für einen rechtskräftigen Kaufvertrag notwendigen Urkunden gefertigt. F ast 5 Jahre sind vergangen seit wir mit den Verantwortlichen der Evangelischen Johannesgemeinde in Ankaufsverhandlungen standen und einen Optionsvertrag über den Ankauf eines noch zu bestimmenden Grundstückteils schlossen.

Rheinfelden, im August 2017

Holger Amann - AMANN Wohnbau GmbH

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CityLife - die vier Gebäude und ihre Namen

E s entstehen drei Häuser entlang der Goethestraße und das vierte Haus versetzt an der Bühlstraße. Wir haben uns entschlossen die Häuser neben dem Namen der Stadt „Weil“ auch nach deren Ortsteilen zu benennen. So finden Sie an der Schillerstraße/ Ecke Goethestraße unser Haus „Weil“ , dahinter liegend das Haus „Haltingen“ sowie das dritte Gebäude entlang der Goethestraße, das Haus „Ötlingen“. Neben dem Haus Ötlingen an der Bühlstraße wird unser Haus „Märkt“ platziert. D ie Gebäude verfügen je über drei Vollgeschosse und ein Staffelgeschoß. Alle Dächer sind leicht geneigt und werden begrünt. Die Tiefgarage zieht sich im Untergeschoß komplett über alle 4 Häuser. Die zentrale Zufahrt wird an der Schillerstraße zweispurig eingerichtet. So wird eine reibungslose Ein-/und Ausfahrt gewährleistet. Die gemeinsame Tiefgarage ist von jedem Haus über das zentrale Treppenhaus oder über die jeweilige Liftanlage barrierefrei zu erreichen. J edes Haus verfügt im Erdgeschoß über einen Raum für die Müllentsorgung und einen großzügigen Fahrradraum. Beide Räume sind direkt von der Straße aus zugängig.

Foto rechts: Lageplan mit den vier Baukörpern, hellblau markiert Haus „Weil“

Architektur: Dipl.-Ing. Architektin Judith Hery

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Haus Weil Entwurf Dipl.-Ing. Architektin Judith Hery

CityLife – Wohnen in der Goethestraße 79576 Weil am Rhein

Z usammen mit der Arcus Projektentwicklung, Büro für Städte- & Hochbauplanung und der Ingenieurgesellschaft HERY GmbH wird die Amann Wohnbau GmbH dieses Vorhaben erfolgreich umsetzen. Die jahrzehntelange Erfahrung aller drei Firmen begleiten unser Bauvorhaben und somit unsere Kunden von der ersten Skizze bis zur Fertigstellung und Übergabe. Alles aus einer Hand – alles mit einem Ansprechpartner – alles im eigenen Haus. P rofitieren Sie von der Kompetenz und der Erfahrung der gesamten HERY GRUPPE.

Foto rechts: Haus Weil , Visualisierung 79576 Weil am Rhein

Architektur: Dipl.-Ing. Architektin Judith Hery

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Die AMANN Wohnbau GmbH Entstanden aus den Strukturen der HERY GRUPPE

S ämtliche Ressourcen wurden in dieser Gesellschaft vereint umein erfolgreiches, zukunftsorientiertes und anspruchsvolles Wohnbauunternehmen zu schaffen. Konservatives Denken, gepaart mit einem modernen, hochwertigen und nachhaltigen Produkt sind die Basis zum Erfolg – dem zufriedenen Kunden. Die AMANN Wohnbau GmbH stellt die Werthaltigkeit einer Immobilie in den Fokus. Unser Anspruch an das eigene Unternehmen: Mit höchster Qualität an Technik und Ausführung bleibende Werte schaffen und Immobilienwerte erhalten. Um dieses Ziel zu erreichen steht nicht nur innerhalb der Gesellschaft ein erfahrenes Expertenteam zur Verfügung, die gesamte HERY GRUPPE mit ihren über Jahrzehnte lang gesammelten Erfahrungen, den Spezialisten, Ingenieuren und Architekten, gewährleistet eine hervorragende Basis für werthaltiges Bauen und zufriedene Kunden.

Foto rechts: Haus Bandol, Musterwohnung 79664 Wehr (Baden), Joseph-Haydn-Straße 7

Architektur: Dipl.-Ing. Architektin Judith Hery

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Die HERY GRUPPE D ie heutige HERY-Unternehmensgruppe umfasst unter- schiedliche Firmen rund um das Bauen. Den Grundstein der Unternehmensgruppe bildet die 1984 von Herrn Herbert Hery gegründete Ingenieurgesellschaft HERY, die auf Statik, Schal- und Bewehrungspläne spezialisiert ist. I m Jahr 1984 wird auch die Planungsgesellschaft HERY gegründet, um den großen Bedarf an Plan- und Architektenleistungen zu decken. Seit 1991 gehört zur Unternehmensgruppe die neu geschaffene Immobilien HERY GmbH. So kann die Bauträgerschaft als wachsende Sparte erfolgreich vorangetrieben und innerhalb der Gruppe gefestigt werden. Zum Portfolio der Immobilien HERY GmbH gehören Wohnungen und Sozialimmobilien ebenso wie Einkaufszentren, Büro- und Gewerbeimmobilien.

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Foto rechts: Haus Bandol, 79664 Wehr (Baden), Joseph-Haydn-Straße 7

Architektur: Dipl.-Ing. Architektin Judith Hery

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M ittlerweile bilden weit über 20 erfolgreiche Unternehmen in verschiedenen Ländern das Fundament der schlagkräftigen HERY GRUPPE. HERY realisiert anspruchsvolle Projekte in ganz Deutschland und dem angrenzenden Ausland. Das Leistungsspektrum erstreckt sich hierbei von der Architektur bzw. Planung über den Ingenieur- und Schlüsselfertigbau im Gewerbe bis hin zum konventionellen Wohnungsbau. In den vergangenen Jahren konnten hunderttausende Quadratmeter an Gewerbeflächen und weit über 5.500 Wohneinheiten entwickelt und erfolgreich realisiert werden. D as Expertenwissen und die langjährige Erfahrung der HERY GRUPPE stehen für erfolgreiche Bauvorhaben europaweit und in den unterschiedlichsten Sparten. Die Projekte werden kompetent, zuverlässig und zügig innerhalb der Gruppe umgesetzt. Die Hery-Gesellschaften wählen individuelle, für die jeweiligen Herausforderungen am besten geeignete, Lösungen.

Foto rechts: Haus Nettuno und Haus Bandol, 79664 Wehr (Baden), Joseph-Haydn-Straße

Architektur: Dipl.-Ing. Architektin Judith Hery

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Foto: Die Straßenebahn der Linie 8 unterwegs nach Weil am Rhein.

CityLife - vor den Toren Basels in Weil am Rhein

W eil am Rhein, eine wachsende Stadt mit heute fast 29.500 Einwohnern. Umgeben von einer herrlichen Landschaft bietet der Ort fast unbegrenzte Möglichkeiten seine Freizeit zu gestalten und zu genießen. Lebensqualität pur oder ein- fach CityLife – nicht nur wegen der unzähligen Ausflugsziele die sich in der

D ie gesunde Infrastruktur der Stadt spiegelt sich in dem vor Ort angesiedelten Gewerbe und der Industrie wider.

weiterhin über ein breites Angebot an Kindergärten und Schulen, die den Schülern eine Ausbildung – einerlei wel- cher Bildungsweg eingeschlagen wird – ohne Ortswechsel ermöglichen. Ebenso findet man eine Vielzahl von gepflegten, gemütlichen Lokalen, deren Gärten bei schönem Wetter zum Verweilen einladen.

näheren Umgebung finden, auch der gut sortierte, gesunde Einzelhandel, unzählige Discounter, Märkte und Center teilweise auch über die Landesgrenze hinaus, sorgen für ein ausgewogenes Angebot und kurze Wege im Alltag. D ie familienfreundliche Stadt verfügt

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Kurze Wege ins benachbarte Frankreich

D as Elsass ist nicht nur mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Zu Fuß über die Dreiländerbrücke (französisch Passerelle des Trois Pays), in der Planungs- und Bauphase noch Passerelle über den Rhein genannt, ist die längste als Bogenbrücke ausgeführte Radfahrer- und Fußgängerbrücke der Welt. Sie verbindet die deutsche Stadt Weil am Rhein in Südbaden und das französische Huningue im Elsass. Der Name leitet sich vom Dreiländereck Deutschland-Frankreich-Schweiz ab, das weniger als 200 Meter von der Brücke entfernt liegt. Vor dem Bau der Brücke wurde eigens ein deutsch-französischer Staatsvertrag abgeschlossen. Nur wenige Gehminuten über die Brücke und Sie können die französische Lebenskultur in vollen Zügen genießen. (Quelle Wikipedia)

Foto rechts: Die Dreiländerbrücke ist die längste als Bogenbrücke ausgeführte Radfahrer- und Fußgängerbrücke der Welt. Sie verbindet Weil am Rhein und das französische Huningue

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Grenzenloser Nah- und Fernverkehr

O hne Auto und lästige Parkplatzsuche ist für Sie ein Besuch in Basel, wahlweise mit der Tram (Haltestelle ca. 450 Meter entfernt) oder mit dem Zug, problemlos möglich. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie das benachbarte Umland weit über die Grenzen hinaus, ob Freiburg, Zürich oder Huningue im Elsass. Seit Dezember 2014 in Betrieb: Die Verlängerung der Tramlinie 8 der BVB (Basler Verkehrsbetriebe) via Weil – Friedlingen bis zum Bahnhof von Weil am Rhein. Dies ist seit 47 Jahren wieder die erste grenzüberschreitende Tramlinie der BVB. Mit der Schweizer Straßenbahn (Tram) sind Sie mit dem Basler Nahverkehr vernetzt, kurze Wege in ein paar Minuten zur Arbeit nach Basel oder problemlos an den Euro-Airport Basel- Müllhouse-Freiburg bzw. den Flughafen Zürich. Einzigartig und einmalig in Europa, der Nahverkehr über die Grenzen hinweg!

Foto rechts: Nach dem Start vom Euro-Airport einen Blick über Basel und das Umland

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CityLife - Die Idee

D ie Kinder sind erwachsen und längst aus dem Haus, die Wohnfläche des bisherigen Eigenheims ist nun zu groß und die Pflege des Gartens ist mittlerweile kein Hobby mehr sondern eine lästige Pflicht. So stellen wir uns vornehmlich das Klientel für „CityLife – Wohnen in der Goethestraße” im Zentrum von Weil am Rhein vor. Kurze Wege für die notwendigen Besorgungen des täglichen Bedarfs sowie fußläufige Erreichbarkeit des Hausarztes oder der Apotheke. Eine kurze Rast im nahegelegenen Café bedeutet gerade für ältere Menschen pure Lebensqualität. Selbständig, ohne auf Dritte angewiesen zu sein, den Lebensabend in vollen Zügen genießen.

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Foto rechts: Ein Blick über das wunderschöne Markgräflerland, im Hintergrund Weil am Rhein mit CityLife im Zentrum

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CityLife - Wohnen in der Goethestraße, spricht nicht nur die ältere Generation an. Gleichermaßen ist der Standort durch die Verkehrsanbindung, die ruhige Lage der Wohnungen und die Ausstattung, die unsere Häuser zu bieten haben, Magnet für Menschen, die voll im Berufsleben stehen. Wir sind überzeugt, dass die nahezu einmalige Anbindung nach Basel, zum Flughafen sowie zum Straßenverkehrsnetz bei Pendlern höchsten Zuspruch finden wird. Ohne Auto an den Arbeitsplatz ist in einer Stadt wie Weil purer Luxus. Die ca. 450 Meter entfernte Tramhaltestelle macht das möglich! Bequem, sicher, schnell zur Arbeit, alles was sich der stressgeplagte Berufstätige in dieser hektischen Zeit wünschen kann. I n unseren Häusern wird auch das „nach Hause kommen“ zu einem Highlight. Die fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften und Restaurants erleichtert nicht nur den Alltag, es gibt der Freizeit eine vollkommen neue Qualität. Ob im Sommer auf dem Balkon den Abend ruhig ausklingen lassen oder noch kurz zu Fuß in die Stadt eine Kleinigkeit essen oder einen Kaffee trinken, Sie werden es genießen! Erholung pur nach einemanstrengenden Arbeitstag.

Foto rechts: Kirche - Weil am Rhein, Altweil

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Foto: Brunnen in der Stadt, Weil am Rhein

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Die Küche - Günter Hierholzer D ie Küche, der vielseitigste Raum im Haus, hat Günter Hierholzer und sein Team schon immer fasziniert. B ei „Die Küche“ - Günter Hierholzer in Wehr, werden Sie als Kunde überzeugt. Nicht nur vom Aussehen, sondern auch von der Ergonomie und Funktionalität Ihrer neuen Küche. Persönliche Beratung „mit Herz“, Kreativität und jahrzehntelanger Erfahrung. S ervice und natürlich Qualität haben für Günter Hierholzer als Schreiner, Einrichtungsfachberater und Fachkaufmann für Marketing oberste Priorität. Bei der Planung werden Formen und Materialien kombiniert, um für jeden Arbeitsbereich der Küche das Optimum herauszuholen. U nsere Wohnungen werden seit neuestem standardmäßig mit Hierholzer-Küchen ausgestattet. Markenküchen mit Markengeräten vom sympathischen Profi, Günter Hierholzer.

Foto rechts: Im Hintergrund - Entwurf Einbauküche Haus Nettuno, 79664 Wehr ohne Raumtrennung als Sonderwunsch 1 - im Vordergrund Günter Hierholzer

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Foto: Entwurf Küche - als Sonderwunsch

Foto: Entwurf Küche - als Sonderwunsch

E ntsteht ein Minder- oder Mehrpreis, wird dieser mit unserer Ihnen angebotenen Stan- dardküche verrechnet und der Sonderwunsch 1 ändert sich um den entsprechenden Betrag. E in weiterer Vorteil: 5 Jahre Garantie auf alles! Auf die gesamte Einbauküche, einschließlich aller gelieferten Geräte. S ie möchten trotz aller Vorteile Ihre eigene Küche mitbringen oder vom Küchenlieferan- ten Ihres Vertrauens beziehen? Kein Problem, wir streichen den Sonderwunsch 1. F ür weitere Informationen oder Fragen sprechen Sie uns bitte einfach an!

an. D. h. bei uns wird die Küche wie eine Son- derleistung abgerechnet. Die Küche ist nicht im notariellen Kaufpreis inbegriffen. Auf Son- derleistungen fallen keine Kaufnebenkosten an. Die genaue Beschreibung und den genau- en Küchenpreis der jeweiligen Küche erhalten Sie als Interessent. G efällt Ihnen unser Küchenkonzept nicht, haben Sie andere Ideen und Vorstellungen? Vereinbaren Sie ein Beratungsgespräch direkt im Küchenstudio „Die Küche - GÜNTER HIER- HOLZER“ in 79664 Wehr. Das Team um Gün- ter Hierholzer wird gemeinsam mit Ihnen Ihre Traumküche entwerfen und genau auf Ihre Vorstellungen und Ihr Budget abstimmen.

A b sofort gehören hochwertige Einbauküchen in unseren Wohnungen zum Standard. U nsere Wohnungen werden nach deren Fer- tigstellung mit einer Markeneinbauküche ein- schließlich -geräten ausgestattet. N utzen Sie unseren Standard zu Ihrem Vor- teil. Sie beziehen Ihre fertige Wunschwoh- nung, Ihre Wunschküche ist bereits eingebaut und vollständig funktionstüchtig. D. h. nach

Einzug keine Koordination der Liefertermine, keine Wartezeiten, kein Umtrieb in der Woh- nung und keine Anpassung von Montage- plänen zur passenden Elektrik Ihrer Küche. Nutzen Sie unsere Konditionen für sich. Die AMANN Wohnbau GmbH bezieht die Produk- te aufgrund des großen Einkaufsvolumens zu andere Konditionen. W ir bieten unseren Kunden pro Wohnung die passende Standardküche als Sonderleistung 1

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Haus Weil - Erdgeschoß I m Erdgeschoß sind zwei 2-Zimmer-Wohnungen und eine 3-Zimmer-Wohnung untergebracht. Die Eingangstür ist zurückversetzt. Vor der Eingangstür rechts gelangt man in den Müllraum. Hier finden die Mülleimer ihren Platz und sind für die zukünftigen Bewohner bequem erreichbar. A uch der großzügige Fahrradraum hat im Erdgeschoß seinen Platz gefunden. Für jede Wohnung stehen mindestens zwei Fahrradabstellplätze zur Verfügung. Um den Eingangsbereich und das Treppenhaus zu schonen erreicht man den Fahrradraum über eine zweite Tür neben der Haustür.

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2-Zimmer-Wohnung mit 70,05 m² Wohnfläche überdachte Terrasse mit 9,73 m² Küche mit Zugang zur Terrasse Küche mit Abluftleitung moderne Einbauküche (als Sonderwunsch 1) Tageslichtbad Abstellkammer mit WM-Anschluss Fußbodenheizung elektrische Rollläden in Schlafzimmern und Küche elektrische Raffstore zur Terrasse flexible Multimedia-Lösung in den Wohnräumen Fliesen oder Parkett als Bodenbelag

Wohnung W 0.01 im Erdgeschoß

Lage der Wohnung im Erdgeschoß

zuzüglich Tiefgaragenstellplatz Fahrradabstellplatz im Haus Müllraum im Haus ebenerdig großes Kellerabteil Preis auf Anfrage! - Keine Käuferprovision

G ute 70 m² verteilt auf 2 Zimmer die Sie begeistern werden. Der offene Wohn-/ Essbereich mit teilweise bodentiefen Fenstern lässt viel Licht durch die Räume fließen. Das Schlafzimmer mit seinen knapp 13 m² bietet genug Platz für Bett und Schrank und das funktionale Tageslichtbad verfügt über eine ebenerdige Dusche. Zu dieser Wohnung gehört außerdem ein Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner sowie ein knapp 10 m² großer Süd-/Ost-Balkon mit einem herrlichen Blick ins Grüne.

7

3

5

1 Eingang 2 Wohnen

3,39 m² 24,88 m² 16,51 m² 12,82 m² 9,40 m² 3,05 m²

3 Küche / Essen 4 Schlafen 5 Bad / WC 6 Abstellraum

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Wohnfläche

70,05 m²

7 Terrasse

9,73 m²

Whg. W 0.01

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Wohnfläche mit Terrasse 79,78 m²

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2-Zimmer-Wohnung mit 69,94 m² Wohnfläche überdachte Terrasse mit 9,73 m² Küche mit Zugang zur Terrasse Küche mit Abluftleitung moderne Einbauküche (als Sonderwunsch 1) Tageslichtbad Abstellkammer mit WM-Anschluss Fußbodenheizung elektrische Rollläden in Schlafzimmern und Küche elektrische Raffstore zur Terrasse flexible Multimedia-Lösung in den Wohnräumen Fliesen oder Parkett als Bodenbelag

Wohnung W 0.02 im Erdgeschoß

Lage der Wohnung im Erdgeschoß

zuzüglich Tiefgaragenstellplatz Fahrradabstellplatz im Haus Müllraum im Haus ebenerdig großes Kellerabteil

Preis auf Anfrage! - Keine Käuferprovision

C a. 70 m² verteilt auf 2 Zimmer die Sie begeistern werden. Der offene Wohn-/ Essbereich mit teilweise bodentiefen Fenstern lässt viel Licht durch die Räume fließen. Das Schlafzimmer mit seinen knapp 13 m² bietet genug Platz für Bett und Schrank und das funktionale Tageslichtbad verfügt über eine ebenerdige Dusche. Zu dieser Wohnung gehört außerdem ein Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner sowie ein knapp 10 m² großer Süd-/West-Balkon auf dem Sie die Abendsonne in vollen Zügen genießen können.

Whg. W 0.02

4

2

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1 Eingang 2 Wohnen

3,39 m² 24,88 m² 16,51 m² 12,82 m² 9,40 m² 2,94 m²

1

3 Küche / Essen

4 Schlafen 5 Bad / WC

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6 Abstellraum

Wohnfläche

69,94 m²

7 Terrasse

9,73 m²

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Wohnfläche mit Terrasse

79,67 m²

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2-Zimmer-Wohnung mit 79,37 m² Wohnfläche überdachte Terrassen mit 9,94 m² und 9,39 m² Küche mit Zugang zur Terrasse Küche mit Abluftleitung moderne Einbauküche (als Sonderwunsch 1) Tageslichtbad Abstellkammer mit WM-Anschluss Fußbodenheizung elektrische Rollläden in Schlafzimmern und Küche elektrische Raffstore zur Terrasse flexible Multimedia-Lösung in den Wohnräumen Fliesen oder Parkett als Bodenbelag

Wohnung W 0.03 im Erdgeschoß

Lage der Wohnung im Erdgeschoß

zuzüglich Tiefgaragenstellplatz Fahrradabstellplatz im Haus Müllraum im Haus ebenerdig großes Kellerabteil

Preis auf Anfrage! - Keine Käuferprovision

D iese 3-Zimmer-Wohnung mit ihrem ganz besonderen Schnitt erhalten Sie nur im Erdgeschoß. Neben demgeräumigenWohnzimmer steht Ihnen ein großes Schlafzimmer zur Verfügung. Die geschlossene Wohnküche bietet genug Platz zum Kochen und Essen für eine kleine Familie und ist über das Wohnzimmer erreichbar. Ebenso ist das Arbeits- bzw. Kinder-oderGästezimmer über dasWohnzimmer zugängig. EinbesonderesHighlight dieserWohnung sind die 2Balkone. DenSüd-/Ost-BalkonbetretenSie vomWohnzimmer oder vonder Küche aus, denSüd-/West-Balkon vomArbeits- bzw. Kinderzimmer. Auch in dieserWohnung steht Ihnen einAbstellraumzur Verfügung.

3

4

6

8

7 1 2

Whg. W 0.03

1 Eingang 2 Wohnen

7,76 m² 19,09 m² 10,58 m² 19,53 m² 9,32 m² 9,83 m² 3,26 m²

5

3 Küche / Essen 4 Schlafen 5 Arbeiten 6 Bad / WC 7 Abstellraum

Wohnfläche

79,37 m²

8 Terrasse 9 Terrasse

9,94 m² 9,39 m²

9

Wohnfläche mit Terrasse

98,70 m²

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Haus Weil - I. Obergeschoß I m I. Obergeschoß finden sich drei 3-Zimmer-Wohnungen. Die Wohnung entlang der Goethestraße wurde gespiegelt. Im Süden liegt eine 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Schnitt. Nicht nur zwei Balkone sondern auch zwei Bäder stehen den zukünftigen Bewohnern zur Verfügung.

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3-Zimmer-Wohnung mit 88,90 m² Wohnfläche überdachter Balkon mit 9,73 m² Wohnküche mit Zugang zum Balkon Küche mit Abluftleitung moderne Einbauküche (als Sonderwunsch 1) Tageslichtbad Abstellkammer mit WM-Anschluss separates Gäste-WC Fußbodenheizung elektrische Rollläden in Schlafzimmern und Küche elektrische Raffstore zur Terrasse flexible Multimedia-Lösung in den Wohnräumen Fliesen oder Parkett als Bodenbelag

Wohnung W 1.04 im I. Obergeschoß

Lage der Wohnung im I. Obergeschoß

zuzüglich Tiefgaragenstellplatz Fahrradabstellplatz im Haus Müllraum im Haus ebenerdig großes Kellerabteil

Preis auf Anfrage! - Keine Käuferprovision

B egünstigt durch den Schnitt dieser 3-Zimmer-Wohnung erfahren Sie ein fan- tastisches Wohngefühl. Das offene Raumkonzept wird komplettiert durch teil- weise bodentiefe Fenster, die für viel Licht in den Räumen sorgen. Neben einem großen Schlafzimmer und einem geräumigen Kinder- bzw. Arbeitszimmer, steht Ihnen ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche zur Verfügung. Ein Gäste-WC so- wie eine Abstellkammer gehören ebenso zu dieser Wohnung wie ein Süd-/Ost- Balkon mit Blick ins Grüne.

8

3

6

1 Eingang 2 Wohnen

6,62 m² 17,57 m² 16,51 m² 19,15 m² 12,82 m² 9,40 m² 6,83 m²

3 Küche / Essen

2

1

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4 Schlafen

5 Gäste

6 Bad

5

7 WC / Abstellraum

Wohnfläche

88,90 m²

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Whg. W 1.04

8 Balkon

9,73 m²

Wohnfläche mit Balkon

98,63 m²

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3-Zimmer-Wohnung mit 88,71 m² Wohnfläche überdachter Balkon mit 9,73 m² Wohnküche mit Zugang zum Balkon Küche mit Abluftleitung moderne Einbauküche (als Sonderwunsch 1) Tageslichtbad Abstellkammer mit WM-Anschluss separates Gäste-WC Fußbodenheizung elektrische Rollläden in Schlafzimmern und Küche elektrische Raffstore zur Terrasse flexible Multimedia-Lösung in den Wohnräumen Fliesen oder Parkett als Bodenbelag

Wohnung W 1.05 im I. Obergeschoß

Lage der Wohnung im I. Obergeschoß

zuzüglich Tiefgaragenstellplatz Fahrradabstellplatz im Haus Müllraum im Haus ebenerdig großes Kellerabteil

Preis auf Anfrage! - Keine Käuferprovision

B egünstigt durch den Schnitt dieser 3-Zimmer-Wohnung erfahren Sie ein fantastisches Wohngefühl. Das offene Raumkonzept wird komplettiert durch teilweise bodentiefe Fenster, die für viel Licht in den Räumen sorgen. Neben einem großen Schlafzimmer und einem geräumigen Kinder- bzw. Arbeitszimmer, steht Ihnen ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche zur Verfügung. Ein Gäste- WC sowie eine Abstellkammer gehören ebenso zu dieser Wohnung wie ein Süd-/ West-Balkon der nach einem langen Arbeitstag zumVerweilen in der Abendsonne einlädt.

Whg. W 1.05

7

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1 Eingang 2 Wohnen

6,43 m² 17,57 m² 16,51 m² 19,15 m² 12,82 m² 9,40 m² 6,83 m²

2

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3 Küche / Essen

4 Schlafen

5 Gäste

3

6 Bad

6

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7 WC / Abstellraum

Wohnfläche

88,71 m²

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8 Balkon

9,73 m²

Wohnfläche mit Balkon

98,44 m²

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3-Zimmer-Wohnung mit 101,88 m² Wohnfläche 2 überdachte Balkone mit jeweils 9,94 m² Wohnküche mit Zugang zum Balkon Küche mit Abluftleitung moderne Einbauküche (als Sonderwunsch 1) 2 große Tageslichtbäder Abstellkammer mit WM-Anschluss Fußbodenheizung elektrische Rollläden in Schlafzimmern und Küche elektrische Raffstore zur Terrasse flexible Multimedia-Lösung in den Wohnräumen Fliesen oder Parkett als Bodenbelag

Wohnung W 1.06 im I. Obergeschoß

Lage der Wohnung im I. Obergeschoß

zuzüglich Tiefgaragenstellplatz Fahrradabstellplatz im Haus Müllraum im Haus ebenerdig großes Kellerabteil

Preis auf Anfrage! - Keine Käuferprovision

M it ihren über 100 m² ist diese 3-Zimmer-Wohnung groß genug für Ihre kleine Familie. Vom Flur aus erreichen Sie die beiden Schlafzimmer genauso wie die beiden Bäder. In einem Tageslichtbad finden Sie eine Badewanne, Waschtisch und WC, im anderen Tageslichtbad eine ebenerdige Dusche, einen Waschtisch und ein WC. An das geräumige Wohnzimmer grenzt eine gemütliche Wohnküche, die ebenso zu dieser Wohnung gehört wie ein Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Genießen Sie den ganzen Tag Sonne auf einem der beiden Balkone (Süd/Ost und Süd/West).

3

6

9

2

1 Eingang

10,27 m² 29,83 m² 10,58 m² 16,77 m² 11,66 m² 8,90 m² 8,90 m² 4,04 m²

2 Wohnen / Essen

3 Küche

4 Schlafen

Whg. W 1.06

1

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5 Gäste

6 Bad / WC 7 Bad / WC 8 Abstellraum

4

Wohnfläche

101,88 m²

9 Balkon 10 Balkon

9,94 m² 9,94 m²

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Wohnfläche mit Balkonen 121,76 m²

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56 HERY GRUPPE SINCE 1984 4 Foto: Fassade von Haus in der Weiler Innenstadt

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SINCE 1984

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Haus Weil - II. Obergeschoß I m II. Obergeschoß sind vier 2-Zimmer-Wohnungen untergebracht. Es handelt sich um 2 verschiedene Grundrissvarianten mit nahezu identischen Größen.

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2-Zimmer-Wohnung mit 70,09 m² Wohnfläche überdachter Balkon mit 9,73 m² Wohnküche mit Zugang zur Terrasse Küche mit Abluftleitung moderne Einbauküche (als Sonderwunsch 1) Tageslichtbad Abstellkammer mit WM-Anschluss Fußbodenheizung elektrische Rollläden in Schlafzimmern und Küche elektrische Raffstore zur Terrasse flexible Multimedia-Lösung in den Wohnräumen Fliesen oder Parkett als Bodenbelag

Wohnung W 2.07 im II. Obergeschoß

Lage der Wohnung im II. Obergeschoß

zuzüglich Tiefgaragenstellplatz Fahrradabstellplatz im Haus Müllraum im Haus ebenerdig großes Kellerabteil

Preis auf Anfrage! - Keine Käuferprovision

G ute 70 m² verteilt auf 2 Zimmer die Sie begeistern werden. Der offene Wohn-/Essbereich mit teilweise bodentiefen Fenstern lässt viel Licht durch die Räume fließen. Das Schlafzimmer mit seinen knapp 13 m² bietet genug Platz für Bett und Schrank und das funktionale Tageslichtbad verfügt über eine ebenerdige Dusche. Zu dieser Wohnung gehört außerdem ein Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner sowie ein knapp 10 m² großer Süd-/Ost-Balkon mit einem herrlichen Blick ins Grüne.

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1 Eingang 2 Wohnen

3,19 m² 24,93 m² 16,51 m² 12,82 m² 9,40 m² 3,24 m²

3 Küche / Essen 4 Schlafen 5 Bad / WC 6 Abstellraum

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Wohnfläche

70,09 m²

7 Balkon

9,73 m²

Whg. W 2.07

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Wohnf läche mit Balkon

79,82 m²

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2-Zimmer-Wohnung mit 69,98 m² Wohnfläche überdachter Balkon mit 9,73 m² Wohnküche mit Zugang zur Terrasse Küche mit Abluftleitung moderne Einbauküche (als Sonderwunsch 1) Tageslichtbad Abstellkammer mit WM-Anschluss Fußbodenheizung elektrische Rollläden in Schlafzimmern und Küche elektrische Raffstore zur Terrasse flexible Multimedia-Lösung in den Wohnräumen Fliesen oder Parkett als Bodenbelag

Wohnung W 2.08 im II. Obergeschoß

Lage der Wohnung im II. Obergeschoß

zuzüglich Tiefgaragenstellplatz Fahrradabstellplatz im Haus Müllraum im Haus ebenerdig großes Kellerabteil

Preis auf Anfrage! - Keine Käuferprovision

C a. 70 m² verteilt auf 2 Zimmer die Sie begeistern werden. Der offene Wohn-/ Essbereich mit teilweise bodentiefen Fenstern lässt viel Licht durch die Räume fließen. Das Schlafzimmer mit seinen knapp 13 m² bietet genug Platz für Bett und Schrank und das funktionale Tageslichtbad verfügt über eine ebenerdige Du- sche. Zu dieser Wohnung gehört außerdem ein Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner sowie ein knapp 10 m² großer Süd-/West-Balkon auf dem Sie die Abendsonne in vollen Zügen genießen können.

Whg. W 2.08

4

1

6

1 Eingang 2 Wohnen

3,19 m² 24,93 m² 16,51 m² 12,82 m² 9,40 m² 3,13 m²

3 Küche

4 Schlafen 5 Bad / WC 6 Abstellraum

3

2

5

Wohnfläche

69,98 m²

7 Balkon

9,73 m²

7

Wohnfläche mit Balkon

79,71 m²

amann-wohnbau.de

60

2-Zimmer-Wohnung mit 69,92 m² Wohnfläche überdachter Balkon mit 9,94 m² Wohnküche mit Zugang zum Balkon Küche mit Abluftleitung moderne Einbauküche (als Sonderwunsch 1) Tageslichtbad Abstellkammer mit WM-Anschluss Fußbodenheizung elektrische Rollläden in Schlafzimmern und Küche elektrische Raffstore zur Terrasse flexible Multimedia-Lösung in den Wohnräumen Fliesen oder Parkett als Bodenbelag

Wohnung W 2.09 im II. Obergeschoß

Lage der Wohnung im II. Obergeschoß

zuzüglich Tiefgaragenstellplatz Fahrradabstellplatz im Haus Müllraum im Haus ebenerdig großes Kellerabteil

Preis auf Anfrage! - Keine Käuferprovision

G emütlich, funktional, komfortabel…. ca. 70 m² verteilt auf 2 Zimmer, Küche und Bad, zum Wohlfühlen. Genießen Sie die Ruhe Ihrer eigenen 4 Wände. Diese Woh- nung ist ideal für den Single, den Wochenendheimfahrer oder ein junges Paar. Die Wohnküche bietet genug Platz zum Kochen und Essen, das Wohnzimmer eig- net sich bestens als Wohlfühloase und im großen Schlafzimmer finden Sie genug Platz für Bett und Schrank. Ein Abstellraum rundet das Angebot ab. Entspannen Sie im Sommer auf Ihrem Süd-/West-Balkon.

6

Whg. W 2.09

1

2

1 Eingang 2 Wohnen

7,57 m² 19,09 m² 10,48 m² 19,53 m² 9,83 m² 3,24 m²

3 Küche / Essen 4 Schlafen 5 Bad / WC 6 Abstellraum

3

4

5

7

Wohnfläche

69,92 m²

7 Balkon

9,94 m²

Wohnfläche mit Balkon

79,86 m²

amann-wohnbau.de

62

2-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 02 m² Wohnfläche überdachter Balkon mit 9,94 m² Wohnküche mit Zugang zur Terrasse Küche mit Abluftleitung moderne Einbauküche (als Sonderwunsch 1) Tageslichtbad Abstellkammer mit WM-Anschluss Fußbodenheizung elektrische Rollläden in Schlafzimmern und Küche elektrische Raffstore zur Terrasse flexible Multimedia-Lösung in den Wohnräumen Fliesen oder Parkett als Bodenbelag

Wohnung W 2.10 im II. Obergeschoß

Lage der Wohnung im II. Obergeschoß

zuzüglich Tiefgaragenstellplatz Fahrradabstellplatz im Haus Müllraum im Haus ebenerdig großes Kellerabteil

Preis auf Anfrage! - Keine Käuferprovision

G emütlich, funktional, komfortabel…. ca. 70 m² verteilt auf 2 Zimmer, Küche und Bad, zum Wohlfühlen. Genießen Sie die Ruhe Ihrer eigenen 4 Wände. Diese Woh- nung ist ideal für den Single, den Wochenendheimfahrer oder ein junges Paar. Die Wohnküche bietet genug Platz zum Kochen und Essen, das Wohnzimmer eig- net sich bestens als Wohlfühloase und im großen Schlafzimmer finden Sie genug Platz für Bett und Schrank. Ein Abstellraum rundet das Angebot ab. Entspannen Sie im Sommer auf Ihrem Süd-/Ost-Balkon.

3

4

5

7

1 Eingang 2 Wohnen

7,57 m² 19,09 m² 10,58 m² 19,53 m² 9,83 m² 3,24 m²

1

2

3 Küche / Essen 4 Schlafen 5 Bad / WC 6 Abstellraum

Whg. W 2.10

6

Wohnfläche

70,02 m²

7 Balkon

9,94 m²

Wohnfläche mit Balkon

79,96 m²

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SINCE 1984

HERY GRUPPE

Haus Weil - Staffelgeschoß

D as sogenannte Staffelgeschoß oder auch Penthouse genannt beinhaltet eine 2- und eine 3-Zimmer-Wohnung. B eide Wohnungen sind sehr großzügig und offen gestaltet und verfügen über herrliche Dachterrassen in verschiedenen Größen.

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66

2,-Zimmer-Wohnung mit 85,59 m² Wohnfläche große Dachterrasse mit 79 m² offene Küche mit Zugang zum Balkon Küche mit Abluftleitung moderne Einbauküche (als Sonderwunsch 1) großes Tageslichtbad mit WM-Anschluss Abstellkammer Fußbodenheizung elektrische Rollläden in Schlafzimmern und Küche elektrische Raffstore zur Terrasse flexible Multimedia-Lösung in den Wohnräumen Fliesen oder Parkett als Bodenbelag

Wohnung W 3.11 im Staffelgeschoß

Lage der Wohnung im Staffelgeschoß

zuzüglich Tiefgaragenstellplatz Fahrradabstellplatz im Haus Müllraum im Haus ebenerdig großes Kellerabteil

Preis auf Anfrage! - Keine Käuferprovision

B odentiefe Fenster in der gesamten Wohnung garantieren ein Maximum an Licht. Durch das offene Raumkonzept – Küche, Essen und Wohnen in einem Raum – erhält die Wohnung Loft-Charakter. Ein funktionales Tageslichtbad, ein praktisch geschnittenes Schlafzimmer sowie eine Abstellkammer komplettieren diese traumhafteWohnung. Auchdieca. 79m² großeTerrasse lässt keineWünscheoffen, ob Essen in der Abendsonne oder einfach mit Gästen lange Sommerabende genießen, auf dieser Terrasse ist alles möglich. Sie gelangen nicht nur vom Wohnzimmer aus auf die Terrasse, auch vom Schlafzimmer aus können Sie die Terrasse begehen.

2

5

Whg. W 3.11

3

8

1

1 Eingang 2 Wohnen

7,46 m² 20,35 m² 13,62 m² 16,55 m² 15,42 m² 10,70 m²

3 Küche 4 Essen

5 Schlafen 6 Bad / WC 7 Abstellraum

7

1,49 m²

Wohnfläche

85,59 m²

4

6

8 Dachterrasse

79,00 m²

Wohnfläche mit Terrasse 164,59 m²

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3-Zimmer-Wohnung mit 99,19 m² Wohnfläche große Dachterrasse mit über 38 m² offene Küche mit Zugang zum Balkon Küche mit Abluftleitung moderne Einbauküche (als Sonderwunsch 1) großes Tageslichtbad Abstellkammer mit WM -Anschluß Fußbodenheizung elektrische Rollläden in Schlafzimmern und Küche elektrische Raffstore zur Terrasse flexible Multimedia-Lösung in den Wohnräumen Fliesen oder Parkett als Bodenbelag

Wohnung W 3.12 im Staffelgeschoß

Lage der Wohnung im Staffelgeschoß

zuzüglich Tiefgaragenstellplatz Fahrradabstellplatz im Haus Müllraum im Haus ebenerdig großes Kellerabteil

Preis auf Anfrage! - Keine Käuferprovision

E legant, großzügig und funktional präsentiert sich diese Penthouse-Wohnung: Genießen Sie höchste Wohnqualität auf einer Gesamtfläche von über 137 m². Lichtdurchflutete Räume durch bodentiefe Fenster und ein offenes Raumkon- zept, das die Küche in den Wohn-/Essbereich geschickt einbettet und sogar mit einer praktischen Abstellkammer und einem Gäste-WC aufwarten kann. Das knapp 10 m² große Tageslichtbad ist mit einer ebenerdigen Dusche augestattet. Neben dem Schlafzimmer finden Sie in dieser Wohnung auch ein funktionales Arbeits-/Gästezimmer. „Entspannung pur“ heißt es auf der über 38 m² großen Süddachterrasse, die für nahezu jede Gelegenheit den richtigen Rahmen bietet.

6

5

7

1

9

Whg. W 3.12

1 Eingang 2 Wohnen

16,52 m² 23,72 m² 20,20 m² 15,64 m² 9,57 m² 9,17 m² 2,13 m² 2,24 m²

3 Küche / Essen

3

8

4 Schlafen 5 Arbeiten 6 Bad / WC

7 WC

8 Abstellraum

4

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Wohnfläche

99,19 m²

9 Dachterrasse

38,43 m²

Wohnfläche mit Terrasse 137,62 m²

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SINCE 1984

HERY GRUPPE

Haus Weil - Untergeschoß

I m Untergeschoß befinden sich die Keller-, Technikräume und die für die vier Häuser gemeinsame Tiefgarage.

Details finden Sie in der Anlage „CityLife - das Untergeschoß“ zu diesem Exposé.

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SINCE 1984

HERY GRUPPE

CityLife - Haus Weil , Haltingen, Ötlingen und Märkt Ein gemeinsames Untergeschoß bzw. Tiefgarage

Weitere Informationen entnehmen Sie bitte der Anlage

„Haus Weil - Tiefgarage“

zu diesem Exposé.

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SINCE 1984

HERY GRUPPE

Verkaufsstand

Verkaufsstand

Wohnung

Grösse

Typ

VK-Stand

Wohnung

Grösse

Typ

VK-Stand

W 0.01

79,78 m²

1

W 2.07

79,82 m²

1

frei

reserviert

W 0.02

79,67 m²

W 2.08

79,71 m²

1

frei

1

reserviert

W 0.03

98,70 m²

W 2.09

79,86 m²

2

frei

3

reserviert

W 1.04

98,63 m²

W 2..10

79,96 m²

5

frei

3

reserviert

W 1.05

98,44 m²

W 3.11

164,59 m²

5

frei

DG3

frei

W 1.06

121,76 m²

W 3.12

137,62 m²

7

reserviert

DG4

reserviert

V ereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin in unserem Verkaufscontainer vor Ort auf der Baustelle. E s lohnt sich! Das Team unseres Vertriebspartners SANDRASCHWARZ steht Ihnen gerne zur Verfügung.

Telefon +49 7623 9660010 Telefax +49 76253 9660032

E-Mail: kontakt@immo-sandraschwarz.de

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SINCE 1984

HERY GRUPPE

Haus Weil Verkaufs-Baubeschreibung Index 01 vom 15. August 2017

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SINCE 1984

HERY GRUPPE

Foto: Haus Nettuno Baustelle am 07.08.2016 79664 Wehr (Baden), Joseph-Haydn-Straße 5

D ie Ausführung erfolgt nach den anerkannten Regeln der Technik und Baukunst. Die in den Plänen dargestellten Möblierungen und sonstigen Einrichtungsgegenstände gehören nur bei ausdrücklicher Erwähnung in dieser Baubeschreibung zum Lieferumfang; in aller Regel stellen die gezeichneten Gegenstände nur eine Anregung des Planers dar.

nach Stand des Bauantrags). Tragende Innenwände und Wohnungstrennwände in Mauerwerk bzw. in Beton nach Erfordernis, Schallschutz nach DIN 41o9-1 2016, als Mindest- schallschutz. Nicht tragende Innenwände in Gipsdielen oder GK- Konstruktion, im Untergeschoss in Kalksandsteinmauerwerk.

Natursteinbelag, Stahlgeländer, Handlauf aus Holz.

Fundamente, Bodenplatte:

S treifenfundamente und Bodenplatte nach statischen Erfordernissen aus Stahlbeton, auf Filterkies und falls erforderlich Wärmedämmung unter dem bewohnten Bereich. Außenwände Kellergeschoss, Unterfahrten und Frostschürzen: B eton und Stahlbeton nach Statik, in glatter Schalung D = 20 cm bis 25 cm mit äußerer Bitumendickbeschichtung oder gleichwertig und Wärmedämmung.

Dachkonstruktion:

F lachgeneigtes Dach aus Stahlbeton, wärmegedämmt mit Dampfsperre und unterseitig gespachtelt. Dachabdichtung als Foliendach oder als mit Bitumendach, außenliegende Fallrohre. Teilweise mit Dachbegrünung.

Geschossdecken:

M assivdecken aus Stahlbeton gemäß Statik. Balkonplatte als Stahlbetonfertigteil oder Stahlbeton.

Blechnerarbeiten:

Rohbau:

F allrohre sowie Verwahrungen werden in Titanzink ausgeführt.

Erdarbeiten:

Treppenanlage:

D er Oberboden/Mutterboden ist abzutragen und wieder anzu- decken, gegebenenfalls zu entsorgen. Die erforderlichen Grab- und Auffüllarbeiten sind entsprechend den Planunterlagen zu erbringen.

Geschosswände:

Geschosstreppe:

A ußenwände in Mauerwerk bzw. Beton mit außenliegender Dämmung gemäß Wärmeschutzberechnung (EnEV

A us Stahlbeton, Laufplatten schallentkoppelt, mit

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SINCE 1984

HERY GRUPPE

Foto: Haus Nettuno - Baustelle am 26.08.2016 79664 Wehr (Baden), Joseph-Haydn-Straße 5 Foto: Haus Nettuno 79664 Wehr (Baden), Joseph-Haydn-Straße 5

U nterfahrten und Tief- und Kellergeschosse erhalten einen abriebfesten Estrich mit Anstrich oder eine flügelgeglättete Betonbodenplatte.

D ie Küchen erhalten einen Plattenbelag, Farbe nach Wahl, oder Parkett / Mosaikparkett / Fertigparkett nach Bemusterung.

Ausbau:

Fliesen und Bodenbeläge:

D ie Bäder und WCs erhalten eine allseitige Verfliesung mit Wandfliesen, Höhe ca. 125 cm, im Duschbereich ca. 250 cm, Farbe nach Bemusterung, Eckanschlüsse werden abgedichtet und dauerelastisch verfugt. Die Küchen der Wohnungen erhalten einen ca. 6o cm hohen Fliesenspiegel, Farbe nach Bemusterung. Auf dem Boden der Bäder und WCs Platten, Farbe nach Bemusterung, passend zu den Wandfliesen, auf Estrich und Feuchtigkeitsisolierung mit Trittschalldämmung verlegt. Bei Wechsel der Bodenbeläge werden Trennschienen eingebaut. D ie Wohnräume und Schlafräume erhalten wahlweise einen Plattenbelag oder Parkett / Mosaikparkett / Fertigparkett nach Bemusterung.

Fenster, Rollläden, Raffstore:

A lle Fenster und Fenstertürelemente in Kunststoff PVC weiß mit umlaufender Lippendichtung, Isolierverglasung gemäß Wärmeschutzberechnung. Fenster sind mit Dreh-, Drehkippflügeln oder Festverglasung ausgestattet. Fenster der Schlafräume und Küchen werden mit elektrischen PVC- Rollläden oder Raffstoren ausgestattet.

Türen:

Malerarbeiten:

D ie Wohnungseingangstüren werden als schallgedämmte, Türen Dekor weiß, mit Stahlzargen, mit aufbohrgesichertem Schließzylinder und Sicherheitsrosetten und Dreifach- verriegelung ausgeführt. I nnentüren als glatte Türblätter mit Holzargen, Dekor Buche, Eiche oder weiß und Lippendichtung mit Metallbeschlägen und Rundrosetten Fabrikat Hoppe Modell Amsterdam 1400 Edelstahl ohne Schließung. Die Türen der Bäder und Duschen erhalten einen WC – Türbeschlag, teilweise mit Zuluftgitter bzw. Unterschnitt.

D ie geputzten bzw. gespachtelten Wände und Decken der Wohnungen, Küchen und Abstellräume werden mit Raufaser mittel tapeziert und mit Innendispersionsfarbe weiß bis leicht getönt gestrichen. Bäder und WCs erhalten einen Dispersionsanstrich auf Spachtelung an der Decke oder Raufaser tapeziert und gestrichen. Die Stahltüren und Zargen erhalten eine Endlackierung, soweit nicht mit feuerverzinktem Untergrund. D as Treppenhaus erhält einen Kunstharzreibeputz, mit 1-2 mm Korngröße

Estrich:

S ämtliche Geschosse erhalten einen schwimmenden Estrich auf Trittschalldämmung entsprechend den neuesten DIN- Normen, teilweise Estrich auf Trennlage.

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SINCE 1984

HERY GRUPPE

Foto: Haus Nettuno - Baustelle am 26.08.2016 79664 Wehr (Baden), Joseph-Haydn-Straße 5

Ä ußere Stahlteile außer Edelstahl oder verzinkte Stahlteile erhalten einen deckenden Anstrich in Anlehnung an das Außengestaltungskonzept des Planers. B eschriftungen und Nummerierungen nach Erfordernis und Planung. B alkonplatten mit rutschfester Oberseitenbeschichtung oder Betonplattenbelag und Unterseitenanstrich weiß.

D ecken teilspachteln nach Erfordernissen bzw. putzen.

Haustüren und Metallbauarbeiten, Schlosserarbeiten: A lle außenliegenden Stahlteile sind feuerverzinkt. Tiefgaragentor mit Funksteuerung, Zugschalter und Schlüsselschaltung.

Geländer, Brüstungen:

Außenputz:

T reppengeländer in Metallkonstruktion mit Handlauf aus Edelstahl oder Holz. Balkon- und Terrassenbrüstungen als Metallkonstruktion.

D ie Fassade erhält einen Grundputz mit Oberputz auf Wärmedämmung. Die Farbgestaltung erfolgt in Absprache mit der Stadt und den Planern.

Hauseingangstür:

Schließanlage:

Kunst- und Natursteinarbeiten:

E ingangsanlage als Leichtmetallkonstruktion, einbrennlackiert, teilverglast, mit Klingel- und Videosprechanlage.

A lle Hauseingangs-, Wohnungseingangs- und Gemeinschafts- raumtüren erhalten Profilzylinder mit 3 Schlüsseln je Wohnung als zentrale Schließanlage.

D as Treppenhaus und die Podeste werden mit Natursteinbelag einschließlich Sockel ausgeführt. Die Podeste sowie die hausinneren Flure erhalten ebenfalls einen Natursteinbelag auf Trittschalldämmung. Die Fensterbänke innen werden in Natur- oder Betonwerkstein ausgeführt. Farbgestaltung nach Angabe des Planers.

Gipserarbeiten:

Innenputz:

Briefkastenanlage:

W ände mit einlagigem Maschinengipskalkputz bzw. Spachtelputz, soweit keine malerfertige Oberfläche vorhanden ist.

B riefkasten am Hauseingang, Klingel-Gegensprechanlage als Sammelanlage am Hauseingang als Leichtmetallkonstruktion, einbrennlackiert.

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SINCE 1984

HERY GRUPPE

Foto: Haus Nettuno - Baustelle am 26.08.2016 79664 Wehr (Baden), Joseph-Haydn-Straße 5

Haustechnische Anlagen

EINRICHTUNGSGEGENSTAENDE

LÜFTUNG:

WC:

SANITÄR:

Brausewanne, Badewanne:

W C-Anlage, als Tiefspülklosett, Fabrikat Keramag, iCon, wandhängend, aus Kristallporzellan, Unterputzspülkasten und WC-Sitz, softclosing Deckel, Farbe weiß.

D ie innen liegenden Räume erhalten eine mechanische Entlüftung gemäß den Richtlinien der DIN. Die Abluftrohre werden in Schächten über Dach geführt. Die Lüftung wird als Einzelraumlüfter mit Nachlaufrelais ausgeführt.

W o in den Plänen dargestellt, werden bodengleiche Duschen, gefliest. Armaturen als Brausebatterie Fabrikat Hansa, Serie Hansaronda oder gleichwertig. Emaillierte Stahlblech- Badewanne, Farbe weiß, Fabrikat Bette oder gleichwertig, ca. 170/75 cm einschließlich Ablaufgarnitur Badewannen-Armatur Fabrikat Hansa, Hansaronda oder gleichwertig.

Leitungen für Abwasser, Kaltwasser, Warmwasser:

D ie Entwässerung und die Versorgung mit Trinkwasser erfolgt nach den Richtlinien der DIN. Fallrohre aus muffenlosem Gussrohr, Kunststoff oder gleichwertig. Grundleitungen aus Kunststoff. Die Wasserversorgungsleitungen werden ab Zähler- station aus Edelstahl, Metall-Kunststoff-Verbundrohr oder gleichwertig hergestellt. Die Küchen erhalten Anschlüsse für eine Spüle und eine Spülmaschine am Schacht. Erforderliche Absperrorgane werden nur in jederzeit zugänglichen Bereichen des Gemeinschaftseigentums angeordnet. Es kommen Kalt- und Warmwasserzähler auf Mietbasis zur Ausführung.

HEIZUNG:

Zubehör:

P apierrollenhalter, 2-teiliger Handtuchhalter, Badetuchhalter 8o cm, Duschvorhangstange Kristallspiegel ca. 80/100 cm.

E s wird eine Zentralheizung mit Fernwärme- bzw. Gasanschluss, Markenfabrikat, eingebaut. Die Regelung erfolgt witterungsgesteuert über Außentemperaturfühler und programmierbare Zeitschaltuhr. Es ist eine Warm- wasserfußbodenheizung, mit absperrbarem Rück- und Vorlauf und Einzellraumreglung vorgesehen. Sämtliche Leitungen für die Heizung bestehen aus Stahl und Kunst-

Waschtisch:

W aschtisch aus Kristallporzellan, ca. 6o cm breit, Fabrikat Keramag, Serie Renova Nr. 1 Plan, Farbe weiß, verchromte Ablaufgarnitur mit Excenter, Einhandmischbatterie Fabrikat Hansa, Serie Hansaronda.

Waschmaschinen- und Trockneranschluss:

I n der Wohnung mit Siphon, Kaltwasser und Stromanschluss für Waschmaschine und Wäschetrockner.

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