Дом XXI века 2011. Третий открытый публичный конкурс

3803478

и технологий, использовании приемов «зеленой» архитектуры в проектном предложении и экологичности процесса строительства. Применены эффективные меры по сокращению потребления воды на хозяйственно-питьевые нужды. Для этого на всех кранах и смесителях установлены регуляторы расхода воды компании «БиоФлэйм». Экономия рас- хода воды при их использовании со- ставляет от 30 до 50% в зависимости от режима регулирования. В целях эко- номии воды также используются сифо- нирующие унитазы с двойным сливом 3/6 л. Для контроля за водосбереже- нием осуществлена установка счетчи- ков холодной воды. Все эти преимущества энергоэффек- тивного домостроения позволяют фор- мировать новое социальное качество жилой среды. Особенно это актуаль- но для проектирования жилых домов с учетом интересов молодых семей. Экономичность архитектурных и техни- ческих решений предлагаемых плани- ровок квартир площадью от 32 до 54 м 2 позволяет даже семьям с относитель- но небольшим доходом приобретать их по цене стоимостью от 800 до 1 300 тыс. руб., адаптируемость внутренних планировок квартир к будущим измене- ниям состава семьи и демографическим изменениям контингента жителей по- зволяет осуществлять в последующем их перестройку, особенно необходимым для молодежи при проектировании по- селков из таких домов обеспечивать наличие системы публичных и частных пространств. Примером такого практического при- менения малоэтажных домов может служить проект «ЭкоДолье Оренбург». Это проект с полной инженерной и со- циальной инфраструктурой и иннова- ционными решениями, позволяющими обеспечить комфортность проживания, повысить энергоэффективность домо- строения и снизить потребление воды.

общей площадью 868,05 м 2 . Строительный объем здания – 2 431 м 2 , площадь застройки – 597,32 м 2 , общая площадь здания – 868,05 м 2 , общая площадь квартир – 480,29 м 2 . В проектируемом жилом доме – 12 квартир, в том числе 1-комнатных – 8, 2-комнатных – 4. Площади 1-комнатных квартир варьируются в пределах от 33,4 м 2 до 35,87 м 2 . Площади 2-комнатных квартир варьируются в пределах от 48,09 м 2 до 55,8 м 2 . Расчетный показатель компактности здания – 0,6. Архитектурно-художественное решение проектируемого жилого дома опреде- лено, исходя из целей настоящей рабо- ты по созданию жилья экономическо- го класса, применения недорогих рас- пространенных экологически чистых строительных материалов, общей гра- достроительной ситуации малоэтажной застройки. Архитектурная композиция подчинена принципу максимальной энергоэффек- тивности и функциональности здания: – отсутствие больших площадей осте- кления (витражей); – наличие чердачного помещения; - скругление углов здания (уменьшение площади фасада по отношению к вну- треннему объему здания); – лестничные клетки, межквартирные коридоры приняты неотапливаемими. Архитектурно-планировочные решения здания разрабатывались для расселе- ния небольших семей от 1 до 3-х чело- век, преимущественно молодых семей. Экономичность архитектурных и тех- нических решений предлагаемых пла- нировок квартир площадью от 32-54 м 2 позволяет даже семьям с относитель- но небольшим доходом приобретать их по цене от 800 до 1 300 тыс. руб., адап- тируемость внутренних планировок квартир к будущим изменениям соста- ва семьи и демографическим измене- ниям контингента жителей позволяет осуществлять в последующем их пере- стройку, особенно необходимым для молодежи, при проектировании посел- ков из таких домов обеспечивать нали- чие системы публичных и частных про- странств. В проекте обеспечиваются условия для гостевой доступности инвалидов и маломобильных групп населения на 1-й этаж здания, согласно нормам СНиП 35-01-2003. На выходе запро- ектирован пандус с уклоном не более 8%. Межквартирные коридоры не име- ют выступов и порогов для свободного перемещения маломобильных жителей

гоэффективного жилого дома позволя- ет на его основе запроектировать ком- плексную застройку участка. Энергоэффективность здания обеспе- чивается комплексом мероприятий, включающих: – пассивную энергоэффективность (ориентация дома относительно солнца, увеличение теплового сопротивления стен за счет применения современных теплоизолирующих экологически чи- стых строительных материалов в виде газобетонных блоков автоклавного твердения, теплоизоляционных плит «Техно-блок» и нового инновационно- го материала «Неопор», применение современных 2-камерных стеклопа- кетов со специальным теплоотражаю- щим покрытием стекла с помощью маг- нетронного напыления по технологии SunGuard); – применение современных энерго- эффективных инженерных систем (со- временная система отопления с высо- ким КПД, приточно-вытяжная система вентиляции с рекуперацией исходяще- го тепла, использование в домах типа «Бизнес» напольного отопления, при- менение теплового насоса и фанкойлов в качестве альтернативного источни- ка тепла и солнечных фотоэлектриче- ских батарей для выработки электро- энергии); – экономия и учет энергоресурсов (при- менение для освещения светодиодных светильников, установка датчиков дви- жения, учет энергоресурсов (вода, теп- ло, электроэнергия, газ). При разработке проекта 12-квартир- ного дома важное значение предава- лось возможности использования луч- ших технологических решений позво- ляющих реализовать индустриальность конструктивно-технологического под- хода в строительстве путем использо- вания индустриально производимых пенобетонных блоков, новейшего уте- плителя «НЕОПОР», стеклопакетов с теплоотражающим покрытием стек- ла с помощью магнетронного напыле- ния по технологии SunGuard и иннова- ции в предложениях по инженерному обеспечению (использование поквар- тирных двухконтурных газовых котлов с КПД 99%, системы рекуперации воз- духа, системы отопления дома на базе теплых полов, использования возоб- новляемых источников энергии, вклю- чающих тепловой насос фанкойлы и солнечные батареи). Проект отличается лучшими экологи- ческими решениями, заключающи- мися в использовании экологически «чистых» применяемых материалов

на коляске. Благоустройство территории

Прокладка наружных сетей осущест- вляется подземным способом. Покры- тие тротуаров внутреннего двора – пли- точное, покрытие детской и спортивной площадок – спецсмесь. Все остальные покрытия, включая пандус, – асфаль- тобетонные. Свободная от застрой- ки площадь максимально озеленяет- ся и обеспечивается системой полива. Для полива используется система сбора и очистки дождевой воды. Водоотведение поверхностных вод осу- ществляется за счет уклонов тротуа- ров, дорожек и площадок, обеспечивая благоприятные условия для движения пешеходов. Проект разработан с учетом требова- ний по доступности маломобильных групп населения. В местах пешеход- ных переходов бортовой камень высо- той до 0,04 м. При благоустройстве территории вы- полняются следующие работы: устрой- ство асфальтобетонного покрытия на проездах и стоянках, устройство тротуа- ров с плиточным покрытием, велоси- педных дорожек, устройство площадок отдыха взрослых, устройство детских и спортивных площадок, размещение мусорных контейнеров с раздельным сбором мусора. В целях создания наиболее благопри- ятной и комфортной среды для моло- дых семей с детьми устанавливаются малые формы архитектуры на детских площадках, размещаются скамейки и мусоросборные урны, устанавливают- ся светиль-ники наружного освещения с энергоэффективными светодиодными лампами на дворовой территории. Проект озеленения предполагает вы- садку деревьев, кустарников свобод- норастущих и в живой изгороди, устрой- ство газонов. Себестоимость строительства Стоимость строительства стандарт- ного 12-квартирного дома с отделкой эконом-класса (ЭЭ класс С соответству- ет требованиям СНиП 23-02-2003 «Те- пловая защита зданий») составляет 15 535 руб./м 2 . Стоимость строительства 12-квартирного дома типа «Эконом» с отделкой составляет 24 922 руб./м 2 , что соответствует предельной стоимости, установленной требованиями конкур- са. Стоимость строительства энергоэф- фективного 12-квартирного дома типа «Бизнес» на 10 556 руб./м 2 превышает стоимость строительства дома типа В. Итог Архитектурное и градостроительное ка- чество проекта 12-квартирного энер-

участник

Архитектурно-планировочные и конструктивные решения

Здание имеет 2 этажа, техническое под- полье для инженерных коммуникаций и неотапливаемый чердак. Фундамент – монолитный железобетонный ленточ- ный. Стены ниже нуля – сборные бетон- ные блоки для стен подвала с утепле- нием до глубины промерзания. Стены выше нуля – многослойная теплоэффек- тивная кладка, приведенное сопротив- ление теплопередаче R=6.139 м 2 хС/Вт: 1. Внутренний несущий слой – газо- бетонный блок автоклавного тверде- ния марки по марки по средней плот- ности D500, соответствующей классу В3,5, марки по морозостойкости F35 и участками керамический кирпич пла- стического формования, марки 125 на цементно-песчаном растворе марки М100 (для стен с вентканалами, рабо- чие стенки кухонь и санузлы). 2. Утеплитель – теплоизоляцион- ные плиты Техно-блок ТУ 5762-013- 17925162-2003, с воздушным зазо- ром 20 мм, толщина 100 мм или плиты из «НЕОПОРА». 3. Наружный слой – керамический об- лицовочный кирпич полусухого прессо- вания пустотелый – 80 мм (эконом). Чердачное перекрытие – деревянные конструкции с эффективным минера- ловатным утеплителем «ТехноРУФ» – 250 мм, приведенное сопротивление те- плопередаче R=6,223 м2хС/Вт. Перекрытие над техподпольем – плиты железобетонные пустотные с минераловатным утеплителем Технофлор Стандарт – 200 мм, приве- денное сопротивление теплопередаче R=6.254 м2хС/Вт. Окна и двери – из по- ливинилхлоридных профилей, пока- затель приведенно-го сопротивления теплопередаче R=0,7 м2хС/Вт. Кров- ля – скатная по стропильной кон- струкции из дерева, водоотвод неор- ганизованный.

98

ООО «риком», г. Оренбург

Прусаков П.Н., Куркин М.В., Ясинский А.А.

Проектом предусматривается строи- тельство жилого дома на 12 квартир,