Дом XXI века 2011. Третий открытый публичный конкурс

Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства

Третий открытый публичный конкурс на лучший архитектурный проект малоэтажного энергоэффективного жилища экономического класса Дом XXI века

каталог

Москва, 2011

оргкомитет

контакты

каталог

первый заместитель генерального директора Фонда «РЖС» Анисимов Андрей Александрович заместитель генерального директора Фонда «РЖС» Шишкин Андрей Викторович вице-президент Союза архитекторов России Буйнов Алексей Николаевич руководитель Департамента развития Старовойтов Андрей Станиславович руководитель Правового департамента Фонда «РЖС» Кузнецова Виктория Викторовна руководитель Департамента общественных связей и взаимодействия с правительственной комиссией Фонда «РЖС» Тихонов Андрей Юрьевич заместитель руководителя Департамента развития строительства, строительных технологий и промышленности строительных материалов Фонда «РЖС» Пастухов Алексей Эдуардович строительства, строительных технологий и промышленности строительных материалов Фонда «РЖС»

Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства 109074, Москва, Славянская пл., д. 4, стр. 1 т.: (495) 685-94-40 т./ф.: (495) 698-41-40 www.fondrgs.ru

руководитель проекта Андрей Старовойтов координатор Татьяна Кубенская © графика участники конкурса © тексты участники и оргкомитет конкурса технический редактор Вера Филатова © дизайн и верстка KUKU DESIGN корректор Вера Алешина © фонд « РЖС » , информация, 2011 © Союз Архитекторов России, информация, 2011 © TATLIN PUBLISHERS, дизайн и верстка, 2011 ООО «Типография Принт Класс», Московская область, Истринский р-н,  д. Лешково, 242 т. +7 (495) 992-38-83 подписано в печать 07.07.11, тираж 500 экз. ISBN 978-5-903433-53-7

Союз архитекторов России 123001, Москва, Гранатный пер., д. 12 т.: (495) 691-55-78 www.uar.ru издательство TATLIN 105120, Москва, ул. Н. Сыромятническая, д. 10, стр. 9, 3 этаж, оф. 330 т./ф.: +7 (495) 620-58-66, т.: +7 (495) 620-58-67 www.tatlin.ru

содержание

6

программа конкурса

12

итоги конкурса

14

проекты участников

120

список участников конкурса

Уважаемые коллеги!

ежегодное проведение архитектурных и градостроительных конкурсов, предоставление в аренду земельных участков Фонда «РЖС», обеспечен- ных документацией по планировке территории, формирование библиотеки типовой проектной документации жилых домов экономического класса. Три первые задачи Фондом «РЖС» уже выполняются. В настоящее вре- мя мы приступили к реализации четвертой задачи – к формированию би- блиотеки типовой проектной документации, и для этого прежде всего соз- дали правовую основу: – приказом Фонда «РЖС» утверждено Положение о библиотеке доку- ментов в области жилищного строительства Федерального фонда содей- ствия развитию жилищного строительства; – попечительским советом Фонда «РЖС» утвержден Порядок предостав- ления застройщикам проектной и рабочей документации, в том числе ти- повой (прав ее использования), объектов жилищного строительства из со- става библиотеки документов в области жилищного строительства Феде- рального фонда содействия развитию жилищного строительства. До конца 2011 года в библиотеку будут включены первые тридцать про- ектов малоэтажных жилых домов, получивших положительное заключение государственной и негосударственной экспертизы. В следующем каталоге, который мы планируем выпустить до конца те- кущего года, будут представлены работы участников второго открытого публичного конкурса на лучшее выполнение произведения градострои- тельства – эскиза архитектурно-планировочного решения застройки тер- ритории земельного участка Фонда «РЖС» в районе поселка Каинская За- имка Новосибирской области. На этом участке конкурсанты в соответствии с конкурсным заданием должны разместить именно те жилые дома, кото- рые представлены читателям в настоящем каталоге. До скорой встречи! Генеральный директор Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства Александр Браверман

Представляю вам итоги третьего открытого публичного конкурса на луч- ший архитектурный проект малоэтажного энергоэффективного жилища экономического класса «Дом XXI века». На этот раз участники конкурса разрабатывали архитектурные проекты малоэтажных жилых домов экономического класса в целях создания до- ступной для граждан, качественной, энергоэффективной и экологичной жилой среды для климатических условий южной части Сибирского феде- рального округа. В качестве площадки для условной привязки вариантов компоновки жилых образований участникам конкурса предлагался земельный участок Фонда «РЖС» площадью 153 га, расположенный в районе поселка Каин- ская Заимка Барышевского сельсовета Новосибирского района Новоси- бирской области. На этом участке планируется строительство жилья для молодых ученых Сибирского отделения РАН. Резкоконтинентальный климат Средней Сибири, характеризующийся солнечной, морозной и малоснежной зимой и солнечным и теплым летом, подразумевает особые требования к проектам жилых домов, чтобы по- строенное жилье можно было с полным основанием назвать комфортным для проживания. Именно такие дома мы рассчитывали получить от участ- ников конкурса. Наши ожидания в целом оправдались: авторы большинства представ- ленных архитектурных проектов (во втором туре конкурса приняли участие 20 проектных организаций из 15 городов России – от Санкт-Петербурга до Якутска) внимательно проработали вопросы теплоэффективности зданий, архитектурной совместимости с природной средой, использования мест- ных энергоэффективных и качественных строительных материалов. Таким образом, есть основания предполагать, что проекты жилых до- мов, разработанные авторами конкурсных предложений и включенные в состав библиотеки типовой проектной документации жилых домов эко- номического класса, найдут спрос у застройщиков земельных участков Фонда «РЖС» в этом регионе. В предыдущем каталоге, изданном в 2010 году, читателям был представ- лен долгосрочный проект «Дом XXI века» и его основные составляющие:

4

Уважаемые коллеги!

энергоэффективного жилища экономического класса «Дом XXI века» стал серьезной площадкой для применения новых идей в проектировании малоэтажного жилья – конкурсом, в котором побеждать могут только профессионалы.

Перед вами каталог, в котором собраны проекты, представленные на третий открытый публичный конкурс на лучший архитектурный проект малоэтажного энергоэффективного жилища экономического класса «Дом XXI века». На этот раз участники конкурса представили свои разработки, предназначенные для реализации в Западной Сибири, то есть проекты зданий, эксплуатация которых рассчитана на природные условия, связанные со значительными минусовыми температурными показателями, серьезные снеговую и ветровую нагрузки. Такое количество дополнительных факторов в определенной степени усложняло процесс проектирования и заставляло более серьезно относиться к инженерной составляющей конкурсной документации. Нужно сказать, что большинство конкурсантов с честью справились с задачей. Должен также отметить серьезную и вдумчивую работу жюри, которое, несомненно, учитывая архитектурную составляющую представленных проектов, главным принципом своей работы сделало комплексный оценочный подход. Именно поэтому часть проектов, которые отличались грамотным и изящным архитектурно-планировочным решением, но при этом не соответствовали определенным пунктам конкурсных условий, не попали в число победителей. При этом качество представляемых проектов год от года повышается. И то, что в конкурсе начинают участвовать известные и опытные архитекторы, дает основание очередной раз сказать, что в развитии нашего всероссийского архитектурного конкурса превалируют поступательные тенденции. Отдельно хочу отметить работу наших коллег – сотрудников Фонда «РЖС». Их постоянное движение вперед, поиск новых решений и партнеров, стремление привнести в конкурсный процесс инновационные составляющие не могут не вызывать понимания и уважения. Сегодня можно с уверенностью сказать, что открытый публичный конкурс на лучший архитектурный проект малоэтажного

5

Президент Союза архитекторов России Андрей Боков

ного проекта, лучшее выполнение которого является предметом конкурса (лицензионный договор), с выплатой победителю конкурса соответствую- щего вознаграждения, предусмотренного конкурсной документацией. С победителем конкурса, с которым заключен лицензионный договор, возможно заключение впоследствии договора на разработку проектной и рабочей документации на строительство малоэтажных жилых домов, осно- ванной на архитектурном проекте, представленном победителем конкурса. предмет конкурса Предметом конкурса является лучшее выполнение архитектурного про- екта объекта жилищного строительства, соответствующего требовани- ям настоящей конкурсной документации. Под архитектурным проектом в целях настоящего конкурса понимается архитектурная часть проект- ной документации для строительства объектов жилищного строитель- ства и документации по планировке территории, содержащая архитек- турные решения, которые комплексно учитывают социальные, экономи- ческие, функциональные, инженерные, технические, противопожарные, санитарно-гигиенические, экологические, архитектурно-художественные и иные требования к объекту жилищного строительства, а также к выде- лению элементов планировочной структуры, установлению параметров планируемого развития элементов планировочной структуры (жилых квар- талов, микрорайонов, иных элементов) в объеме, необходимом для раз- работки указанной документации, при подготовке которой необходимо участие архитектора. Для конкурсного проекта участники конкурса должны: – предложить архитектурный проект малоэтажного жилого дома эконо- мического класса (из состава предложенных типов малоэтажных домов, указанных в конкурсной документации) в целях создания доступной для граждан, качественной, энергоэффективной и экологичной жилой среды для климатических условий южной части Сибирского федерального округа; – разработать проектные предложения по компоновке жилых образова- ний (кварталов, жилых групп и т. д.) на основе предлагаемого типа (типов) малоэтажного жилого дома, максимально раскрывающие возможности его (их) применения при застройке сельских и городских поселений. Конкурсный проект должен предусматривать возможность его исполь- зования при разработке проектной документации для строительства энер- гоэффективных малоэтажных жилых домов экономического класса, в со- ответствии со следующими критериями: Типы малоэтажных домов экономического класса, предлагаемые для разработки архитектурного проекта малоэтажного энергоэффективного жилища экономического класса

программа конкурса

краткая КОНКУРСНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ

6

Общие положения Третий открытый публичный конкурс на лучший архитектурный про- ект малоэтажного энергоэффективного жилища экономического класса «Дом XXI века» проводится Федеральным фондом содействия развитию жилищного строительства («Фонд») в целях реализации Фондом одной из основных задач, предусмотренных Федеральным законом от 24 июля 2008 № 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства» (да- лее – Закон) по оказанию содействия развитию деятельности в области архитектурной деятельности, архитектурно-строительного проектирова- ния, в том числе с применением энергоэффективных и экологически чи- стых технологий и материалов, созданию условий для их использования в жилищном строительстве.

Организатором конкурса является Общероссийская общественная орга- низация «Союз архитекторов России».

№ п/п

проектируемые малоэтажные жилые дома

общая площадь здания

Конкурс проводится в два тура. Первый тур конкурса направлен на осу- ществление предварительного отбора участников конкурса, осуществляе- мый с целью определения квалификации участников конкурса и прово- дится по правилам открытого конкурса. Второй тур конкурса проводится среди лиц, прошедших предваритель- ный отбор, по правилам закрытого конкурса и направлен на определение победителя конкурса путем оценки и сопоставления конкурсных проектов.

до 150 м 2

1

индивидуальный жилой дом – отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем три, предназначенный для проживания одной семьи жилой дом блокированной застройки – жилой дом с количеством этажей не более чем три, состоящий из нескольких блоков, каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними

до 150 м 2 на один блок

2

В целях проведения конкурса формируется жюри, состав которого утверждается правлением Фонда.

По результатам конкурса Фонд приобретает преимущественное право на заключение с победителем конкурса, которому присуждена первая пре- мия, договора о прибретении Фондом права использования архитектур-

б) общая площадь индивидуальных жилых домов (объектов индиви- дуального жилищного строительства) и жилых домов блокированной за- стройки – не более 150 м 2 ; в) размеры квартир в многоквартирных домах по числу комнат и их площади (по нижнему и верхнему пределу площади, без учета площади балконов, террас, веранд, лоджий, холодных кладовых и тамбу- ров).

3 многоквартирный жилой дом (секционного, галерейного, коридорного и блокированного типов) с количеством этажей не более чем три блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования

из расчета 18 м 2 /чел.

число жилых комнат рекомендуемая площадь квартир (по нижнему и верхнему пределу площади), м 2

1

2

3

4

требования к проектам Конкурсные проекты подлежат разработке в соответствии с требования- ми к архитектурно-планировочным, градостроительным, функционально- технологическим, конструктивным, инженерно-техническим и экономиче- ским решениям. Архитектурно-планировочные решения 1. Архитектурный проект малоэтажного жилого дома: проект любого одного из представленных или нескольких из представленных ниже типов малоэтажных жилых зданий: – индивидуальный жилой дом общей площадью до 150 м 2 ; – жилой дом блокированной застройки общей площадью до 150 м 2 на один блок (необходимо предусмотреть возможность размещения на первом этаже помещения для малого семейного бизнеса); – многоквартирный жилой дом, с нормой заселения 18 м 2 /чел. Предложение по многоквартирному жилому дому должно быть ориенти- ровано на следующий состав квартир: до 25% – однокомнатных (1-2 чело- века), до 55% – двухкомнатных (на 2-3 человека), трех- и четырехкомнат- ные квартиры – на усмотрение авторов. Необходимо предусмотреть вари- анты планировки первых этажей секционных домов, с размещением в них: квартир с выходами на придомовый участок (территорию общего пользо- вания), объектов социального и коммунально-бытового назначения, иных объектов, связанных с проживанием и обслуживанием граждан, меро- приятия по обеспечению жизнедеятельности инвалидов и других маломо- бильных групп населения. 2. Проектные предложения по компоновке жилых образований (кварта- лов, жилых групп или иных первичных единиц жилой среды), которые мо- гут лечь в основу новых приемов организации комплексной малоэтажной жилой застройки: – жилое образование из индивидуальных домов с участками от 600 м 2 до 1000 м 2 ; – жилое образование из блокированных домов с участками до 400 м 2 на одну блок-секцию; – жилое образование из малоэтажных многоквартирных домов, с предложением по организации дворового пространства. Для каждого из вариантов жилых образований необходимо указать параметры застройки – средняя этажность, плотность застройки (м 2 общ.пл./га), количество жителей (семей). При проектировании необходимо учесть 1. Рекомендации к жилью экономического класса («Методические реко- мендации по отнесению жилых помещений к жилью экономического клас- са», утвержденные приказом Минрегиона России от 28 июня 2010 г. № 303, приложение № 12): а) площадь земельных участков для строительства индивидуальных жи- лых домов (объектов индивидуального жилищного строительства) – не бо- лее 1000 м 2 , для строительства жилых домов блокированной застройки – не более 400 м 2 на один блок;

28-45

44-60

56-80

70-100

2. СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», в том числе: а) продолжительность инсоляции в соответствии СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»; б) соотношение площади световых проемов всех жилых комнат и кухонь квартир к площади пола не должно превышать 1:5,5. Минимальное отно- шение должно быть не менее 1:8, для мансардных этажей при применении мансардных окон допускается принимать отношение 1:10; в) на территориях с застройкой усадебными одно-, двухквартирными до- мами расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяй- ственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних зе- мельных участках, должно быть не менее 6 м. 3. СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий»: а) расчетный показатель компактности жилых зданий не должен превы- шать следующих нормируемых значений: 0,61; 0,54; 0,46 – для двух-, трех- и четырехэтажных блокированных и секционных домов соответственно; 0,9 – для двух- и одноэтажных домов с мансардой; 1,1 – для одноэтажных домов. В соответствии с Федеральным законом от 24 ноября 1995 г. № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» и постанов- лением Правительства Российской Федерации от 12 августа 1994 г. № 927 «Об обеспечении формирования доступной для инвалидов среды жизне- деятельности» в архитектурном разделе предусмотреть меры по обеспе- чению комфортных условий для проживания инвалидов и маломобильных групп населения. Раздел разработать согласно норм СНиП 35-01-2001 (Доступность зда- ний и сооружений для маломобильных групп населения), СП 35-101-2001 (Проектирование зданий и сооружений с учетом доступности для маломо- бильных групп населения. Общие положения), ГОСТ Р 52131-2003 (Сред- ства отображения информации знаковые для инвалидов), обеспечивая гостевую доступность маломобильных групп населения на первый этаж здания. Конструктивные и инженерно-технические решения 1. При разработке экономичных конструктивных решений учесть нали- чие развитых технологий крупноблочного, блочного, панельного, каркас- ного домостроения. 2. Энергетическая эффективность зданий должна соответствовать клас- су В («Высокий») в соответствии с таблицей 3 СНиП 23-02-2003 «Тепло- Обеспечить условия для полноценной жизнедеятельности инвалидов и малоподвижных групп населения

7

ний и не более 2-х для представления чертежей проектных предложений по компоновке жилых образований на весь конкурсный проект.

вая защита зданий» (Приложение 7) со снижением не менее чем на 30% удельного расхода тепловой энергии на отопление по отношению к базо- вому уровню, принимаемому по таблицам 8 и 9 СНиП 23-02-2003 (Прило- жения 8 и 9), для индивидуальных жилых домов. Для жилых домов блокированной застройки, а также многоквартирных жилых домов снижение удельного расхода тепловой энергии должно быть не менее чем 40%. Себестоимость строительства Ориентировочная себестоимость строительства одного квадратного ме- тра общей площади жилого дома (без учета стоимости проведения наруж- ных инженерных сетей) – не более 25 000 рублей (обосновать в поясни- тельной записке с приложением расчетов). состав проекта Для участия во втором туре конкурса конкурсный проект должен вклю- чать: 1. Архитектурный проект малоэтажного жилого дома (любого одного или нескольких) из предложенной «линейки» типов малоэтажных домов эко- номического класса, выполненный с учетом требований к архитектурно- планировочным, градостроительным, функционально-технологическим, конструктивным, инженерно-техническим и экономическим решениям. 2. Проектные предложения по компоновке жилых образований, которые могут лечь в основу новых приемов организации комплексной малоэтаж- ной жилой застройки: – жилое образование из индивидуальных домов с участками от 600 м 2 до 1000 м 2 ; – жилое образование из блокированных домов с участками до 400 м 2 на одну блок-секцию; – жилое образование из малоэтажных многоквартирных домов, с предложением по организации дворового пространства. Для каждого из вариантов жилых образований необходимо указать параметры застройки – средняя этажность, плотность застройки (м 2 общей пл./га), количество жителей (семей).

К конкурсному проекту прилагается пояснительная записка, содержа- щая профессиональное обоснование выбора проектных решений в соот- ветствии с требованиями, предъявляемыми к проекту, принципиальное описание конструктивной схемы жилых домов и предполагаемых к ис- пользованию строительных материалов, а также технико-экономические показатели конкурсного проекта:

– общая площадь дома; – площадь застройки; – этажность; – количество квартир (по типам); – жилая площадь квартир; – строительный объем;

– класс энергетической эффективности здания; – расчетный показатель компактности здания; – другие по усмотрению авторов.

Каждый материал конкурсного проекта должен содержать индивидуаль- ный семизначный номер (в правом верхнем углу планшетов и страницах пояснительной записки, на наклейке оптического диска CD или DVD). Для подготовки конкурсного проекта участники конкурса могут исполь- зовать лицензионные компьютерные программы с соответствующими фор- матами: Windows, Word, 3ds Max, Photoshop, AutoCAD, ArchiCAD, CoreDraw, Arch+, MapInfo, Microsoft Project. местонахождение проекта Рассматриваемый земельный участок имеет площадь 153,12 га, распо- ложен в районе поселка Каинская Заимка Барышевского сельсовета Но- восибирского района Новосибирской области. Участок свободен от застройки, объекты капитального строительства на территории участка отсутствуют. С северной стороны земельный участок граничит с лесным массивом и с земельным участком площадью 15,9 га, принадлежащим СО РАН. С восточной стороны земельный участок граничит с лесным массивом, за которым расположены сельскохозяйственные поля, принадлежащие СО РАН. С южной стороны земельный участок ограничен автодорогой от Академ- городка до поселка Ключи (Колечевская трасса). К западу от участка расположен лесной массив и сельскохозяйственные поля, принадлежащие СО РАН, и дачные участки. Территорию земельного участка разрешено использовать для строи- тельства жилых домов. Участие в конкурсе Участие в конкурсе принимают юридические лица и индивидуаль- ные предприниматели, имеющие свидетельство о допуске к видам ра- бот по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов жилищного строительства, выданное саморе- гулируемой организацией, основанной на членстве лиц, осуществляющих подготовку проектной документации, а также объединения юридических лиц и/или индивидуальных предпринимателей. В случае если участие в конкурсе принимает объединение юридических лиц, свидетельство о до- пуске представляется в отношении тех лиц, входящих в объединение, ко- торые осуществляют вышеназванные виды работ. Объединение лиц счи- тается одним участником конкурса и представляет интересы всех лиц, входящих в объединение. От имени объединения лиц выступает лицо, вхо- дящее в такое объединение, на основании доверенности, выданной в со-

8

представление проекта Конкурсный проект должен быть представлен в виде графических материалов, включающих:

Блок 1. Типы малоэтажных жилых зданий (для каждого типа зданий из предлагаемой типологической «линейки»): – фасады М 1:50; – поэтажные планы М 1:100; – разрез (разрезы) М 1:100; – конструктивные узлы М 1:10 или иные графические или текстовые материалы, позволяющие судить о степени энергоэффективности предложенных решений; – 3D визуализации, аксонометрии, фото с макетов (по выбору авторов).

Блок 2. Примеры жилых образований (для каждого из примеров жилых образований, скомпонованных из предложенных типов жилых зданий):

– компоновочные схемы жилых образований (планы жилых групп, кварталов и т.д.) М 1:400; – 3D-визуализации, аксонометрии, фото с макетов (по выбору авторов). Графические материалы конкурсного проекта должны быть представле- ны на планшетах размером модульным 841 х 1189 мм, в объеме 1-го план- шета для каждого из спроектированных типов малоэтажных жилых зда-

Оценка конкурсных проектов в номинации «За лучшее энергоэффектив- ное решение» осуществляется по следующим критериям: – наименьший удельный расход тепловой энергии на отопление здания по сравнению с нормативными по СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зда- ний» при соблюдении санитарно-гигиенических норм для параметров ми- кроклимата здания (указать в пояснительной записке); – расчетный показатель компактности здания – определяется как отношение общей площади внутренних поверхностей наружных огражда- ющих конструкций, включая покрытие (перекрытие) верхнего этажа и пе- рекрытие пола нижнего отапливаемого помещения (в м 2 ), к отапливаемому объему здания, равному объему, ограниченному внутренними поверхно- стями наружных ограждений здания (в м 3 ) (указать в пояснительной запи- ске). – экологическая «чистота» применяемых материалов и технологий (по пояснительной записке и представленным сертификатам в соответ- ствии с требованиями законодательства Российской Федерации о техни- ческом регулировании); – отражение приемов «зеленой» архитектуры в проектном предложе- нии; – экологичность процесса строительства. Оценка конкурсных проектов в номинации «За лучший проект жилища молодой семьи» осуществляется по следующим критериям: – учет интересов молодых семей, детей; – экономичность архитектурных и технических решений; – вариативность функционального решения первых этажей; – адаптируемость проекта к будущим изменениям состава семьи, демо- графическим изменениям контингента жителей; – наличие системы публичных и частных пространств. Оценка конкурсных проектов в номинации «За лучшее экологическое решение» осуществляется по следующим критериям: Оценка конкурсных проектов по критериям, указанным в настоящей конкурсной документации, осуществляется экспертным путем. Каждый член жюри принимает решение о присвоении конкурсному проекту баллов по десятибалльной шкале применительно к каждому критерию. Сопоставление конкурсных проектов производится по набранным бал- лам. Порядковый номер конкурсного проекта определяется исходя из сум- мы итоговых баллов по всем критериям, указанным в настоящей конкурс- ной документации. Победителем конкурса признается и первое место в конкурсе присваи- вается участнику конкурса, конкурсному проекту которого присвоен пер- вый порядковый номер. В случае равенства сумм итоговых баллов нескольких конкурсных про- ектов первый порядковый номер присваивается тому проекту, который на- брал большую среди всех спорных конкурсных проектов сумму итоговых баллов, присвоенных председателем жюри конкурса. В случае равенства присвоенных председателем жюри конкурса сумм итоговых баллов нескольких конкурсных проектов из числа спорных пер- вый порядковый номер присваивается конкурсному проекту из числа спорных по решению председателя жюри конкурса. награды конкурса Победителю конкурса, а также иным участникам конкурса по решению жюри конкурса Фондом выплачиваются следующие премии: Победителю конкурса – первая премия в размере 500.000 рублей. Участникам конкурса выплачиваются премии по следующим номинациям:

ответствии с требованиями законодательства Российской Федерации все- ми остальными лицами, входящими в объединение.

Физические лица, которые будут непосредственно осуществлять разра- ботку конкурсного проекта, – работники, состоящие в штате юридических лиц и/или индивидуальных предпринимателей, в том числе являющихся членами объединения лиц, участвующих в конкурсе, должны иметь выс- шее профессиональное образование и опыт работы в области градострои- тельного проектирования не менее 5-ти лет.

Один участник конкурса не может представить одновременно несколько конкурсных материалов.

Оценка проектов Оценка конкурсных проектов для определения победителя конкурса осуществляется по следующим критериям: – соответствие конкурсного проекта существу задания на проведение конкурса, указанному в объявлении о проведении конкурса; – архитектурное и градостроительное качество предложений; – экономическая целесообразность и эффективность предлагаемых пла- нировочных, инженерных, конструктивных решений (по параметрам за- стройки и пояснительной записке); – энергоэффективность здания; – энергоэффективность применяемых материалов и технологий (по по- яснительной записке и представленным сертификатам в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о техническом регулировании); – экологическая «чистота» применяемых материалов и технологий (по пояснительной записке и представленным сертификатам в соответ- ствии с требованиями законодательства Российской Федерации о техни- ческом регулировании); – социальное качество (гуманистичность, привлекательность) жилой среды, которую можно сформировать при применении предлагаемой «ли- нейки» домов. Оценка конкурсных проектов в номинациях «За лучший проект индиви- дуального жилого дома», «За лучший проект жилого дома блокированной застройки» и «За лучший проект многоквартирного жилого дома» осуществляется по следующим критериям (отдельно для каждой номина- ции): – соответствие конкурсного проекта существу задания на проведение конкурса, указанному в объявлении о проведении конкурса; – архитектурное и градостроительное качество предложений; – экономическая целесообразность и эффективность предлагаемых пла- нировочных, инженерных, конструктивных решений (по параметрам за- стройки и пояснительной записке); – энергоэффективность здания; – энергоэффективность применяемых материалов и технологий (по по- яснительной записке и представленным сертификатам в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о техническом регулировании); – экологическая «чистота» применяемых материалов и технологий (по пояснительной записке и представленным сертификатам в соответ- ствии с требованиями законодательства Российской Федерации о техни- ческом регулировании). Оценка конкурсных проектов в номинации «За лучшее технологическое решение» осуществляется по следующим критериям: – индустриальность конструктивно-технологического решения; – инновации в предложениях по инженерному обеспечению.

9

– «За лучший проект индивидуального жилого дома» – одна премия в размере 300.000 рублей; – «За лучший проект жилого дома блокированной застройки» – одна премия в размере 300.000 рублей; – «За лучший проект многоквартирного жилого дома» – одна премия в размере 300.000 рублей. Участникам конкурса выплачиваются поощрительные премии по следующим номинациям: – «За лучшее технологическое решение» – одна премия в размере 150.000 рублей; – «За лучшее энергоэффективное решение» – одна премия в размере 150.000 рублей; – «За лучшее экологическое решение» – одна премия в размере 150.000 рублей; – «За лучший проект жилища молодой семьи» – одна премия в размере 150.000 рублей. результаты конкурса По результатам конкурса Фонд вправе в любое время заключить с по- бедителем конкурса, которому присуждена первая премия в соответствии с настоящей конкурсной документацией, договор о приобретении Фондом права использования конкурсного проекта (лицензионный договор) сле- дующими способами: – воспроизведение конкурсного проекта, то есть изготовление одного и более экземпляра конкурсного проекта или его части в любой матери- альной форме; – публичный показ конкурсного проекта (то есть любая демонстрация оригинала или экземпляра произведения непосредственно либо на экра- не с помощью пленки, диапозитива, телевизионного кадра или иных тех- нических средств); – переработка конкурсного проекта; – практическая реализация конкурсного проекта, в том числе путем раз- работки проектной и рабочей документации для строительства и путем ре- ализации конкурсного проекта. – доведение конкурсного проекта до всеобщего сведения таким обра- зом, что любое лицо может получить доступ к конкурсному проекту из лю- бого места и в любое время по собственному выбору. Лицензионный договор, предусмотренный настоящей конкурсной доку- ментацией, является возмездным. Размер вознаграждения устанавливает- ся по соглашению сторон, но не может превышать 10 000 рублей. Лицензионный договор не должен предусматривать условия сохранения за победителем конкурса права выдачи лицензий другим лицам.

10

11

Кадастровый номер 54:19:164601:00626, площадь 153,12 га

1. Кадастровый номер 50:08:010302:26, площадь 19,34 га 2. Кадастровый номер 50:08:010302:27, площадь 40,75 га 3. Кадастровый номер 50:08:010204:35, площадь 5,42 га

Земельные участки Фонда «РЖС» по адресу: Московская область, Истринский район, г. Истра (восточная часть) Земельный участок Фонда «РЖС» по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Барышев сельсовет, пос. Каинская Заимка

Жюри конкурса принято решение признать победителем архитектурного конкурса с выплатой ему первой премии в размере 500.000 рублей ООО «Архитектурное бюро современного проектирования VII», г. Новосибирск (девиз 4895489) .

Итоги конкурса

Жюри приняло решение присудить премии следующим участникам конкурса по следующим номинациям:

«За лучший проект индивидуального жилого дома» – ОАО «Проектный институт «Новосибгражданпроект», г. Новосибирск (девиз 2220929) – в размере 300.000 рублей; «За лучший проект жилого дома блокированной застройки» – ООО «Бюро архитектурных и дизайнерских решений «ПЯТЬ», г. Москва (девиз 1101028) – в размере 300.000 рублей; «За лучший проект многоквартирного жилого дома» – ООО «Архитектурное бюро современного проектирования VII», г. Новосибирск (девиз 4895489) – в размере 300.000 рублей. «За лучшее технологическое решение» – ЗАО «Проектная мастерская «Березин и Благодетелев», г. Москва (девиз 3448324) – в размере 150.000 рублей; «За лучшее энергоэффективное решение» – ЗАО пи «Оренбурггражданпроект», г. Оренбург (девиз 7211248) – в размере 150.000 рублей; «За лучшее экологическое решение» – ЗАО «Проектная мастерская «Березин и Благодетелев», г. Москва (девиз 3448324) – в размере 150.000 рублей; «За лучший проект жилища молодой семьи» – ООО «Архитектурная мастерская «Пинар», г. Челябинск (девиз 7373000) – в размере 150.000 рублей. Присудить поощрительные премии следующим участникам конкурса по следующим номинациям:

12

Результаты третьего открытого публичного конкурса на лучший архитектурный проект малоэтажного эиергоэффективного жилища экономического класса «Дом XXI века» подводились жюри, состав которого утвержден правлением Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства.

Председатель жюри: Браверман Александр Арнольдович

Заместитель председателя жюри: Боков Андрей Владимирович

Члены жюри: Буйнов Алексей Николаевич Журавлев Юрий Павлович Николаева Елена Леонидовна Шишкин Андрей Викторович Старовойтов Андрей Станиславович Пастухов Алексей Эдуардович Замятина Светлана Владимировна Простаков Владимир Михайлович

Ответственный секретарь конкурса: Шуклин Захар Владимирович

В целях подведения итогов архитектурного конкурса жюри конкурса осуществило оценку и сопоставление 20 конкурсных проектов, представленных лицами, допущенными к участию во втором туре архитектурного конкурса.

проекты участников

4895489

Цена и социальная привлекатель- ность. Целью данного проекта не явля- ется максимально низкая цена строения за счет дешевых конструкций – это при- ведет к увеличению последующих экс- плуатационных расходов домовладель- ца. Долговечность строения и качество жизни – обязательные условия проек- тирования для данной площадки и для данного населения. Социальная привле- кательность жилья определяется его до- ступностью. Основные строительные материалы – газобетонные блоки «СИБИТ» для стен и монолитный железобетон для пере- крытий, производство – местное, плани- ровки – компактные. Наружная отдел- ка – дерево, штукатурка. В соответствии со сметным расчетом стоимость строительства (без учета на- ружных инженерных сетей) составляет: – для индивидуального жилого дома – 2 360 435 руб., или 17 248 руб./м 2 ; – для жилого дома блокированной за- стройки (1 рядовой блок) – 2 154 177 руб. или 17 484 руб./м 2 ; – для многоквартирного жилого дома – 14 418 610 или 12 383 руб./м 2 . Инженерное обеспечение . Значи- тельную часть стоимости жилища и сто- имости его эксплуатации формируют расходы на инженерное обеспечение. Расходы на инженерные сети на данном этапе проектирования определить труд- но, но предположения сделать можно: автономного водозабора быть не может; воду поведем в трубе от водозабора; об- щих сетей канализации лучше избегать; электроснабжение – от внешних сетей. Энергосбережение . Наружные сте- ны запроектированы из паропроница- емых газобетонных блоков. Выбор те- плоизоляционного материала (ISOVER) обусловлен универсальностью, доступ- ностью, инертностью и ценой: энер- гетическая эффективность соответ- ствует классу А; расчетный удельный расход тепловой энергии на отопление – 47 кДж/ (м3/ о С/сут). Планировочная организация тер- ритории . Градостроительная концеп- ция проекта – врастание-внедрение- вживление поселка в лес с наименьши- ми для лесного сообщества потерями. Поэтому традиционная планировочная структура (район, микрорайон, квартал) не может быть применена в общепри- нятом виде. Планировка предполага- ет подчинение застройки сложившимся обстоятельствам – лесу. Не лес – в по- селке, а поселок – в лесу. Выращивание планировочной структуры поселка идет поступательно от коммуникационно-

ры (или детская площадка) с песчаным покрытием. Компактный квадратный в плане 2-этажный дом с теплым гара- жом рассчитан на состав семьи до 5 че- ловек. Технико-экономические показатели: этажность – 2 этажа; общая площадь на- земной части – 136,85 м 2 ; площадь за- стройки – 92,3 м 2 ; класс энергетической эффективности здания – А; расчетный показатель компактности здания – 0,84; стоимость 1м 2 – 17 248 руб. Жилой дом блокированной застрой- ки. Дома блокированной застройки од- нотипно нанизаны на коммуникацион- ные ветки (переулки). В проекте разра- ботана одна из типичных групп: – территория – 1,758 Га, – площадь жилых квартир – 3 140,80 м 2 ; – площадь предприятий первичного обслуживания – 87,6 м 2 ; – количество жителей – 108 чел.; – количество семей – 24 – плотность застройки – 61,36 чел./Га, 1784 м 2 /Га; Для дома блокированной застройки разработано 4 типа блоков. Придомовая территория делится на 2 зоны: входная с подъездом к гаражам и с временной парковкой; приватная с приквартирны- ми двориками. Рядовые блоки Б, В и зеркальные Б1, В1 содержат сходную планировку по- мещений, но различаются количеством спален; квартира блока А предназначе- на для инвалида и его семьи, блок Г – для семьи с дополнительным нежилым помещением (офис при доме). Технико-экономические показатели на дом блокированной застройки: этаж- ность – переменная, 1-2 этажа; количе- ство квартир – 6; общая площадь назем- ной части – 785,20 м 2 ; площадь застрой- ки – 654,79м 2 ; класс энергетической эффективности здания – А; расчетный показатель компактности здания – 0,53; стоимость 1 м 2 – 17 484 руб. Квартира торцевого блока А (для се- мьи инвалида). В квартиру можно въе- хать на коляске, помещения спланиро- ваны с учетом особенности жизни семьи инвалида из 3 человек: 2 спальни, го- стиная, кухня, прихожая, туалеты; гараж на 1 автомобиль и 1 коляску; прогулоч- ная терраса. Общая площадь – 129,90 м 2 . Квартира рядового блока Б, Б-1. Гостиная, кухня, холл, гараж на 1 ав- томобиль и 3 велосипеда – на 1 этаже. 3 спальни – на втором. Семья – 4 чело- века. Общая площадь квартиры – 137 м 2 ; Квартира рядового блока В, В-1. Гостиная, кухня, холл, гараж на 1 авто- мобиль – на 1 этаже. 2 спальни – на вто- ром. Габариты детской спальни по-

зволяют разместить спальные места для 2 детей и игровую зону. Семья – 3-4 человека. Общая площадь кварти- ры – 123,20 м 2 . Квартира торцевого блока Г (с поме- щением для малого бизнеса). Помеще- ние для малого бизнеса (офис) обеспе- чено отдельным входом и парковкой. Гостиная, кухня, холл, гараж на 1 авто- мобиль – на 1 этаже. 3 спальни – на вто- ром. Семья – 4 человека. Общая пло- щадь квартиры – 144,10 м 2 . Многоквартирный жилой дом. Мно- гоквартирные жилые дома размеща- ются в плотных кварталах, а рекреа- ционные зоны кварталы вынесены в природу. В проекте разработан один из типичных кварталов: – территория – 2.0 Га, – площадь жилых квартир – 6 552 м 2 ; – площадь предприятий первичного обслуживания – 234 м 2 ; – количество жителей – 364 чел.; – плотность застройки – 182 чел./Га; 3 276 м 2 /Га; 3-этажный многоквартирный сек- ционный дом предназначен для участ- ков с высокой плотностью застройки. В одной секции – 8 типов квартир, сек- ции могут блокироваться. На 1-м этаже предусмотрена квартира для семьи ин- валида с отдельным входом – въездом и помещения для первичного обслужи- вания. Технико-экономические показатели на многоквартирный жилой дом: этаж- ность – 3 этажа; общая площадь назем- ной части – 1 240,44 м 2 ; жилая площадь квартир + аптека – 1 170 м 2 ; площадь за- стройки – 499,97 м 2 ; класс энергетиче- ской эффективности здания – А; расчет- ный показатель компактности здания – 0,46; стоимость 1 м 2 – 12 323 руб. Количество квартир – 20, в том числе: – 1-комнатных – 6 (3 квартиры пло- щадью 28,20 м 2 , 3 квартиры площадью 31,70 м 2 ); – 2-комнатных – 12 (3 квартиры пло- щадью 47,00 м 2 , 6 квартир площадью 60,00 м 2 , 3 квартиры по 58,70 м 2 (одна из них – для инвалида); – 3-комнатных квартир – 2, площадь 78,40 м 2 . Одна из 3-комнатных квартир пере- планирована под аптеку.

го ствола (главной улицы) к переулкам, на которые нанизаны локальные жилые группы в естественном окружении. Каж- дая группа – плотно застроена, но имеет рядом свой кусок леса, размер которого оптимален для сохранения корневой си- стемы растений и здорового древостоя. Торговля и бытовое обслуживание – на главном коммуникационном стволе и на въездах в поселок. В низинах у Ио- носферной – коммунальные зоны. Архитектура. Дома и жилые группы запроектированы, чтобы максимально соответствовать потребностям группы населения, деятельность которой связа- на с наукой Академгородка, их денеж- ным возможностям, принятому образу жизни (в природе, всей семьей, двором, улицей, с лыжными эстафетами, с во- лейболом по пятницам). Объемно-планировочные решения всех типов жилища выполнены, исходя из соображений практичности, а также экономии при эксплуатации. Кровли – скатные, чердачные. Уте- плитель – на чердаке. Вентиляция чер- дака – через горизонтальную щель под карнизом. Покрытие – кровельная сталь с полимерным покрытием (фаль- цевая кровля). Уклон кровли – 10-15%. Предусмотрены помещения для ма- лого бизнеса в первом этаже многоквар- тирного дома и в блокированных домах, но запроектировано ограниченное ис- пользование этих помещений – чтобы не мешать приватности жилья. Никаких магазинов и кафе. Назначение – аптека, парикмахерская, офис, шахматный клуб, мастерская художника и т. п. Для маломобильных групп населения разработаны 2 типа квартир – кварти- ра на первом этаже секционного дома и 1-этажная квартира в блокированном доме. Габариты помещений позволяют удобно передвигаться человеку в ко- ляске. Индивидуальный жилой дом. Инди- видуальные жилые дома размещаются разнообразными группами, конфигура- ция и размер каждой группы опреде- ляются в зависимости от полян и выру- бок в лесу. В проекте разработана одна из типичных групп: – территория – 2,63 Га, – площадь жилых квартир – 2 053 м 2 ; – количество жителей – 75 чел.; – плотность застройки – 28,5 чел./Га; 780,61 м 2 /Га; Дом размещается на участке разме- ром от 600 до 1 000 м 2 среди деревьев, размещение индивидуально для каж- дого случая. На территории предусмо- трены: терраса с выходом из гостиной и площадка для отдыха и физкульту-

победитель конкурса

лучший проект многоквартирного дома

Местоположение . Участок для раз- мещения экологически чистого и мало- бюджетного жилища выбран удачно – в двух километрах от Академгородка, где потребность в доступном жилье се- годня не удовлетворяется. С момента основания Академгородка там сложи- лась особая жилая среда – уютное гнез- до науки и культуры, выросшее в тща- тельно оберегаемой природной среде. Все постройки выполнены в характер- ном для 60-х минималистском стиле. В новейшей истории Академгородка появился деструктивный фактор – высо- кая рыночная стоимость недвижимости, отчего стремительно изменяется ланд- шафт и образ жизни. Численность насе- ления сегодня – 22 000 жителей. Предоставленная для проектирова- ния площадка как нельзя более под- ходит для размещения жилья для мо- лодых ученых, составляющих гра- дообразующую группу населения Академгородка. Обоснование градостроительных и объемно-планировочных решений . Размещение поселка в непосредствен- ной близости к научным институтам СО РАН, НГУ и Технопарку определяет состав населения. Проектом предлагается: – соединить проектируемое поселе- ние с Академгородком функционально; – соединить проектируемую площад- ку с Академгородком и Технопарком транспортной связью напрямую. Экология . На начальной стадии про- ектирования следует определить мето- ды и типы возможной застройки. В дан- ном проекте все планировочные реше- ния подчинены сохранению природных преимуществ территории и разработке стратегии поэтапного врастания поселка в лесной массив.

14

ООО «Архитектурное бюро современного проектирования VII», г. Новосибирск

Бунтовская Е.А., Матвеева И.А., Нырова Г.Н., Ныров А.Н.

Планировочная организация территории

15

Индивидуальный жилой дом

16

17

Жилой дом блокированной застройки

18

Жилая группа из блокированных домов с участками

19

Многоквартирный жилой дом

20

Многоквартирный жилой дом

21

22

23

2220929

стве мансард скатными вентилируемы- ми с покрытием из металлочерепицы. Отопление предусматривается от цен- трализованных систем с прокладкой сетей в техническом коммуникацион- ном коллекторе. Водоснабжение от цен- трализованных сетей. Канализование в единую канализационную сеть. Энер- госбережение от централизованных ис- точников и распределительной сети. Технико-экономические показатели. Тип 1 – рядовая блок-секция площа- дью 135 м 2 с встроенным гаражом: об- щая площадь дома – 135 м 2 ; площадь застройки – 121 м 2 ; этажность – 2; класс энергетической эффективности – В; по- казатель компактности – 0,843; стои- мость строительства 1 м 2 – 24 994 руб. Тип 2 – рядовая блок-секция площадью 150 м 2 с пристроенным гаражом: общая площадь дома – 150 м 2 ; площадь за- стройки – 139 м 2 ; этажность – 2; класс энергетической эффективности – В; показатель компактности – 0,843; стои- мость строительства 1 м 2  – 24 994 руб. Тип 3 – угловая блок-секция площа- дью 260 м 2 с встроенным гаражом и по- мещением для малого бизнеса: общая площадь дома – 260 м 2 ; площадь за- стройки – 206м 2 ; этажность – 2; класс энергетической эффективности – В; показатель компактности – 0,843; стои- мость строительства 1 м 2  – 24 994 руб. Индивидуальный жилой дом Дом для молодой пары является кон- цепцией автономного недорогого эко- логичного жилья, использующего есте- ственные возобновляемые природные ресурсы в качестве строительных мате- риалов, источников энергии и воды. Технико-экономические показатели Базовый модуль: общая площадь дома – 66,9 м 2 ; площадь застройки – 94,9 м 2 ; этажность – 1; класс энергети- ческой эффективности – В; показатель компактности – 1,05; стоимость строи- тельства 1 м 2  – 24 994 руб. 1-этажный дом: общая площадь дома – 110,7 м 2 ; площадь застройки – 122,3 м 2 ; этажность – 1; класс энергетической эффективности – В; показатель ком- пактности – 0,89; стоимость строитель- ства 1 м 2  – 24 994 руб. 2-этажный дом: общая площадь дома – 151,1 м 2 ; площадь застройки – 134,4 м 2 ; этажность – 1; класс энергетической эффективности – В; показатель ком- пактности – 0,76; стоимость строитель- ства 1 м 2  – 24 994 руб. Чтобы увеличить энергоэффектив- ность здания, использованы принципы «солнечной архитектуры», основанной

на ориентации зданий по сторонам све- та, буферное зонирование.

2-комнатные – 7 шт. (35%), 3-комнатные – 4 шт. (20%), 4-комнатные – 4 шт. (20%), 5-комнатные – 1 шт. (5%);

бетон на основе древесной щепы. Этот материал по прочности не уступает пе- нобетону, не требует дополнительных затрат на утеплитель, на него не влия- ет карбонизационная усадка, стены не подвержены растрескиванию, он эколо- гически безопасен. И самое главное, его можно произво- дить непосредственно на площадке из древесины, получаемой при расчис- тке участка под строительство поселка. Отделочным материалом для стен слу- жит штукатурка и отделка «вагонкой». Кровля стропильная, каркас выполнен из клееного бруса. Чтобы сократить те- плопотери используется двойной сте- клопакет без рам с теплопередачей стекла не менее 0,65 м 2 С/Вт. Для инвалидов предусматривается сле- дующее: ступени открытых лестниц жи- лых зданий высотой 120 мм и шириной 400 мм; рядом с лестницей запроекти- рованы пандусы; входные двери име- ют смотровые панели с автоматической задержкой открывания. В жилых до- мах на первом этаже предусмотрены квартиры для маломобильных жильцов. В подъезде запроектированы большие входные тамбуры и внутренний пандус на 1-й этаж, все входные двери в квар- тиру на 1-м этаже имеют проем шири- ной 900 мм, ширину коридора 1 900 мм. Наличие универсальной планиров- ки и применение 2-х типов многоквар- тирных домов дают возможность раз- личной компоновки по всем сторонам света. Возможно увеличение зданий по протяженности. Все это дает возмож- ность при минимальных затратах ( име- ется в виду количество универсальных секций) создавать множество объемно- пространственных архитектурных ре- шений.

Дом – интерпретация традиционного сибирского деревянного дома с совре- менными европейскими стилистиче- скими решениями фасада, совмещен- ного с новейшими системами и тех- нологиями тепло- энергосбережения и получении энергоресурсов от возоб- новляемых источников. Отсутствие подвала позволяет ис- пользовать экономичный монолитный столбчато-ростверковый фундамент. Выбор строительных материалов осно- ван на оптимальном соотношении низ- кой себестоимости и высоких конструк- тивных и теплоэффективных свойств, при упрощенной технологии изготовле- ния из возобновляемого сырья (до 70%). Кроме того, основной материал «рас- тет» на проектируемом под застройку участке. Материал наружных стен – монолит- ный ячеистый бетон на основе древес- ной щепы – арбалит, толщиной 400 мм, плотностью 600-650 кг/м 3 , классом В2-В2,5. Отделочным материалом для стен служит штукатурка и отделка «вагонкой», что позволяет дому «ды- шать». Покрытие крыши – гибкая чере- пица. В качестве внутренней отделки использованы деревянные панели. Что- бы сохранить теплопотери, использует- ся тройной стеклопакет с теплопереда- чей стекла не менее 0,65 м 2 С/Вт. Проект предлагает поэтапное возведе- ние экономического жилья, на основе экономичного базового модуля, который обеспечивает потребности молодой се- мьи. По мере роста семьи имеется воз- можность достраивать дом, развивая его в северную сторону и вверх. Дом- пятистенок создан как вариант, для се- мьи из двух поколений, с возможностью проживания изолированно друг от друга и ведения семейного бизнеса. Для производства тепловой и электро- энергии для потребностей дома на кры- ше установлены панели солнечных ба- тарей и солнечных коллекторов. За счет низких теплопотерь дом имеет нулевой баланс в годовом энергопотреблении, что имеет особую актуальность для мо- лодой малобюджетной семьи. Многоквартирный жилой дом Технико-экономические показатели Галерейный тип: общая площадь дома – 2 300 м 2 ; площадь застройки – 670 м 2 ; этажность – 3; количество квартир – 1-комнатные – 4 шт. (20%),

класс энергетической эффективности – В; показатель компактности – 0,37; сто- имость строительства 1 м 2  – 24 215 руб. Коридорный тип: общая площадь дома – 3 600 м 2 ; площадь застройки – 1 050 м 2 ; этажность – 3; количество квартир –

1-комнатные – 12 шт. (28%), 2-комнатные – 16 шт. (37%), 3-комнатные – 7 шт. (16%), 4-комнатные – 8 шт. (19%),

премия

класс энергетической эффективности – В; показатель компактности – 0,37; сто- имость строительства 1 м 2  – 24 215 руб. Энергоэффективность предполагает компактность, поэтому за основу были приняты прямолинейные поверхности без уступов, с максимальной глубиной, насколько позволяют нормы естествен- ного освещения. Выбраны два типа многоэтажных жилых домов: широтный (галерейного типа, где все жилые квар- тиры ориентированы на южную сторону) и меридиональный (коридорного типа, где используется восточная и западная ориентация). Другой прием состоит из так называе- мого буферного зонирования, предпо- лагающий использование различных помещений вокруг квартир. Поэтому все помещения имеют с южной стороны «теплицу» или с востока и запада «ве- ранду», которые представляют из себя застекленные лоджии, откуда нагретый воздух поступает в помещение.В гале- рейном доме с северной стороны рас- положен коридор, с минимальным ко- личеством герметичных окон, необхо- димых для освещения путей эвакуации, что способствует сохранению тепла Квартиры на первом этаже имеют выхо- ды на придомовой участок. Здание представляет собой объемную композицию, состоящую из двух усе- ченных призм, сдвинутых относитель- но друг друга по высоте. Большие пло- скости остекления возможно разбить на ленты тонкопленочными солнечны- ми модулями, которые вырабатывают электроэнергию. Для экономичности конструктивных ре- шений использована каркасная техно- логия. Отсутствие подвала позволяет использовать экономичный монолит- ный столбчато-ростверковый фунда- мент. Каркас представляет собой моно- литные ж/б колонны размером 200*600 с монолитным безбалочным перекры- тием. В качестве материала для наруж- ных стен выбран монолитный ячеистый

лучший проект индивидуального жилого дома

Жилой дом блокированной застройки В виде «кластеров» различной кон- фигурации предлагаются типы блоки- ровки: «углом»; в «строчку»; «строчку со сдвижкой». Модификации блок-секций: – тип 1 – рядовая блок-секция площа- дью 135 м 2 с встроенным гаражом; – тип 2 – рядовая блок-секция площа- дью 150 м 2 с пристроенным гаражом; – тип 3 – угловая блок-секция площа- дью 260 м 2 с встроенным гаражом и по- мещением для малого бизнеса. Объемно-планировочные решения всех типов блок-секций запроектированы с учетом максимального энергосбере- жения. Размеры блок-секций по ши- рине и глубине приняты для обеспече- ния компактности с учетом достаточной освещенности и инсоляции жилых по- мещений, а также исключения ненуж- ных несущих конструкций и сокраще- ния отапливаемого периметра ограж- дающих конструкций. Все блок-секции запроектированы в 2 этажа с шагом не- сущего каркаса 7,2 м, при этом глуби- на блок-секций принята 10 м. В целях энергосбережения и уменьшения те- плопотерь в ограждающих конструкци- ях они запроектированы в виде «термо- са» за счет создания «буферных» зон по внешнему периметру. Эти «буфер- ные» зоны могут быть использованы для рекуперации теплого воздуха либо просто для сокращения теплопотерь. Блок-секции запроектированы без под- валов. Фундаменты под несущий каркас приняты столбчато-ростверковые моно- литные. Несущий каркас – монолитные ж/б колонны 200-600 мм с монолитным безбалочным ж/б перекрытием. Для за- полнения каркаса использованы бло- ки ячеистого газобетона, а также участ- ки стен в зоне санузлов из полнотелого кирпича. Кровли – скатные, при устрой-

24

ОАО «Проектный институт «Новосибгражданпроект», г. Новосибирск Дудкина Е.В., Лаптяйкин А.Н., Бубниевский Л.С., Кулешова Н.А., Сухарина Т.А., Шевцов А.В., Мищенко Ю.А., Никитина Л.М., Гончаров А.М., при участии Никитенко Ю.П.