Дом XXI века 2011. Третий открытый публичный конкурс

7211248

развитых технологий блочного и кар- касного домостроения. Наружные стены и внутренние несущие стены сложены из индустриально выпускаемых пенобе- тонных блоков толщиной 300 мм. В про- ектах домов «Кама» также применялись керамоблоки «Керакам» и блоки «Дю- рисол». Использование различных ти- пов блоков определяется требованиями экономичности и энергоэффективности. Наружные стены утеплены новым ин- новационным материалом «НЕОПОР» разработанным концерном BASF (пено- полистирол с наноприсадками графита придающими повышенные энергоэф- фективные и противопожарные свой- ства) или пенополистеролом толщиной 40 мм и отделаны облицовочным кирпи- чом толщиной 120 мм. Отделка наружных стен изнутри под чистовую отделку. При отделке приме- няется гипсокартонный лист толщиной 12,5 мм, в санузлах и кухне поверхно- сти, покрытые плиткой, отделаны ГВЛ. Перегородки – пазогребневые плиты толщиной 100 мм. Перекрытие – балоч- ное деревянное. Полы по цокольному перекрытию – теплоизоляция «НЕОПО- РОМ» или пенополистиролом, поверх теплоизоляционного слоя использова- на технология сухих полов Кнауф. Вну- тренняя лестница – деревянная. Окон- ные и дверные блоки и переплеты стан- дартного изготовления. Оконные рамы выполнены из ПВХ, цвет белый, стекло- пакет двухкамерный с теплоотражаю- щим покрытием стекла с помощью маг- нетронного напыления по технологии SunGuard компании «Гардиан Стекло». Кровля – деревянные строганные кар- касные конструкции, обработанные ог- незащитным составом. В качестве те- плоизоляционного материала исполь- зуется НЕОПОР или минплита Rockwool. В конструкции кровли используются ги- дроизолирующие и пароизолирующие материалы мембранного типа. Допол- нительно на входе запроектирован пан- дус с уклоном не более 8%. Мероприятия по охране окружающей среды. При разработке проекта плани- ровки застраиваемой территории пред- усмотрено: определение охранных зон на территории застройки; выполнение проекта благоустройства территории с ограничением объема разработки ре- льефа; выполнение всего комплекса мероприятий по организации очистных сооружений, ливневой канализации; создание охранных зон вокруг инже- нерных сооружений; мероприятия по централизованному сбору и удале- нию отходов; комплекс мероприятий

фективность предлагаемых планиро- вочных, инженерных, конструктивных решений обусловлена таким интеграль- ным показателем, как стоимость жилья. В представленном проекте для энерго- эффективного дома «КАМА Эконом» она составляет 22 582 руб. за м 2 , что на 10% ниже предельной стоимости, установ- ленной требованиями конкурса. Энергоэффективность здания обеспе- чивается комплексом мероприятий включающих: – пассивную энергоэффективность (ориентация дома относительно солнца, увеличение теплового сопротивления стен за счет применения современных теплоизолирующих экологически чи- стых строительных материалов и уве- личения толщины слоев, применение современных 2 и 3-камерных стеклопа- кетов со специальным энергосберегаю- щим напылением на стеклах); – применение современных энергоэф- фективных инженерных систем (совре- менная система отопления с высоким КПД, приточно-вытяжная система вен- тиляции с рекуперацией исходящего тепла, использование напольного ото- пления, применение теплового насоса в качестве альтернативного источника тепла и солнечных фотоэлектрических батарей для выработки электроэнергии); – экономия и учет энергоресурсов, при- менение для освещения светодиодных светильников, установка датчиков дви- жения, учет энергоресурсов. При разработке проекта дома «КАМА» важное значение предавалось воз- можности использования лучших тех- нологических решений, позволяю- щих реализовать индустриальность конструктивно-технологического под- хода к строительству путем использо- вания индустриально производимых блоков (пенобетонных, блоков «Кера- кам» или блоков «Дюрисол»), новейше- го утеплителя «НЕОПОР», стеклопакетов с теплоотражающим покрытием стекла по технологии SunGuard и инновации в предложениях по инженерному обе- спечению. Проект отличается лучшими экологи- ческими решениями, заключающимися в использовании экологически чистых материалов и технологий, использова- нием приемов «зеленой» архитектуры в проектном предложении и экологич- ностью процесса строительства. Все эти преимущества энергоэффективного до- мостроения позволяют формировать новое социальное качество (гумани- стичность и привлекательность) жилой среды, которую можно сформировать при применении предлагаемой «линей- ки» домов.

для снижения неблагоприятного влия- ния строительных работ при строитель- стве объекта; запроектированы вело- сипедные дорожки; условия для пе- ремещения маломобильных групп населения; организация ландшафтного орошения. В рамках проектирования аэрации жилой застройки исключена возможность возникновения замкнутых циркуляционных зон. Инженерное обеспечение. Инженерное обеспечение дома «Кама» спроектиро- вано с целью повышения энергоэффек- тивности здания путем использования инновационных, энергоэффективных и экологичных материалов и техноло- гий. При этом в зависимости от эконо- мической целесообразности и эффек- тивности предлагаемых инженерных и конструктивных решений запроекти- рованы 2 варианта дома «Кама»: Модель «КАМА – Эконом» с примене- нием систем энергосбережения: допол- нительного утепления наружных стен с помощью индустриально выпускае- мых пенобетонных блоков, толщиной 300 мм. В проектах домов «Кама» также применяются керамоблоки «Керакам» и блоки «Дюрисол». Наружные стены утеплены пенополистиролом толщиной 40 мм и отделаны облицовочным кир- пичом толщиной 120 мм, применены двухкамерные стеклопакеты с теплоот- ражающим покрытием стекла с помо- щью магнетронного напыления по тех- нологии SunGuard компании «Гардиан Стекло». Модель «КАМА – Бизнес» с применени- ем систем энергосбережения: дополни- тельного утепления с использованием несьемной опалубки из нового иннова- ционного материала «НЕОПОР®», раз- работанного концерном BASF (имеет на 20% лучшие теплоизоляционные воз- можности, чем пенополистирол), двух- контурного газового котла с КПД 99%, системой рекуперации воздуха, систе- мой отопления дома на базе теплых по- лов и использования возобновляемых источников энергии, включающих те- пловой насос и солнечные батареи. Соответствие проекта дома «Кама» кри- териям оценки конкурсных проектов. Архитектурное и градостроительное ка- чество проекта дома «Кама» позволяет на его основе формировать полную ли- нейку типовых, энергоэффективных, 1-2-этажных жилых домов площадью от 55 до 212 м 2 . С помощью указанной линейки домов можно запроектировать любой проект комплексной застройки. Экономическая целесообразность и эф-

Особенно это актуально для проекти- рования жилых домов с учетом инте- ресов молодых семей и их детей. Эко- номичность архитектурных и техниче- ских решений, предлагаемых в линейке домов от 55 до 212 м 2 , позволяет даже семьям с относительно небольшим до- ходом приобретать дома стоимостью от 1 200 000 руб. (без учета стоимости инфраструктуры), вариативность функ- ционального решения первых этажей позволяет пристраивать гаражи и дру- гие необходимые помещения, адаптация проектов 1-этажных домов к будущим изменениям состава семьи и демогра- фическим изменениям контингента жи- телей позволяет осуществлять в после- дующем надстройку мансардного этажа и увеличение жилой площади, особенно необходимым для молодежи при проек- тировании поселков обеспечивать нали- чие системы публичных и частных про- странств. В целом использование линейки инди- видуальных домов от 55 до 212 м 2 , в том числе дома «КАМА», позволяет созда- вать жилые комплексы нового поколе- ния, представляющие из себя произве- дения искусства, где в архитектурных решениях воплощаются самые передо- вые плоды интеллектуального и эмо- ционального контакта между архитек- турным замыслом и обществом, целью является закрепление за проектом ре- путации культурного центра. Примером такого практического применения ли- нейки малоэтажных домов может слу- жить проект «ЭкоДолье Оренбург». Это проект с полной инженерной и социаль- ной инфраструктурой и инновационны- ми решениями, позволяющими обеспе- чить комфортность проживания в уют- ных малоэтажных домах от 55 до 212 м 2 , повысить энергоэффективность домо- строения, снизить потребление воды и объем отходов. Это социально ориенти- рованный проект строительства жилья эконом-класса, в котором относительно не дорогое, но комфортное жилье мож- но приобретать с использованием ипо- течного кредитования по самым низким в России процентным ставкам.

поощрительная премия

лучшее энергоэффективное решение

Проектируемый индивидуальный жи- лой дом с гаражом расположен на зе- мельном участке до 0,10 га и разработан на основании требований конкурсной документации. Проект индивидуаль- ного жилого дома «Кама» разрабо- тан в составе общего проекта типовых 1–2-этажных домов площадью от 55 до 212 м 2 , который, благодаря своим объемно-планировочным решениям позволяющим обеспечить энергетиче- скую эффективность зданий от класса В («Высокий») до класса А («Очень Высо- кий»), может быть использован в любых климатических регионах РФ. Архитектурно-планировочные реше- ния. Индивидуальный жилой дом с мансардным этажом. На 1-м этаже запроектированы: тамбур, гардеробная, гостиная, кухня-столовая, санузел, холл с лестницей, гараж. На мансардном этаже запроектирова- ны: 3 спальные комнаты, холл с лест- ницей, санузел. По периметру здания предусмотрена бетонная отмостка ши- риной 1 000 мм. Площадка строитель- ства и прилегающая к ней территория имеют умеренно-ровный рельеф. Тер- ритория озеленена и оборудована си- стемой полива. Расчетный показатель компактности индивидуального жилого дома «Кама» не превышает нормируе- мого значения, равного 0,9. В проекте обеспечиваются условия для гостевой доступности инвалидов и маломобиль- ных групп населения на 1-й этаж жило- го дома, на входе запроектирован пан- дус с уклоном не более 8%, межкомнат- ные пространства не имеют выступов и порогов для свободного перемещения маломобильных жителей на коляске. Конструктивные решения. Здание за- проектировано 1-этажным с мансард- ным этажом. При разработке конструк- тивных решений учитывалось наличие

48

ЗАО пИ «Оренбурггражданпроект», г. Оренбург

Ржанников С.И.