S_KjøbenhavnsHuseOgIndvaanereEfterBranden_1728

BEMÆRKNINGER OM BEBOELSES- OG BEFOLKNINGSFORHOLD I KJØBENHAVN OMKRING 1728.

2 8 *

lagde de forskellige Summer sammen; denne Beregningsmaade har man da ogsaa maattet følge her; overfor den Usikkerhed, der overhovedet klæber ved Iagttagelser over svundne Tiders Pengeforhold, har den derved fremkomne Fejl aabenbart heller ikke stor Betydning. Omsat i Nutidens Mønt betyder en Courantdaler omtrent 31/* Krone, men det maa ikke oversés, at dennes Købeevne dengang var vidt forskelligt fra, hvad den nu er, en Forskel, som der i det følgende ikke har kunnet tages noget Hensyn til. Protokollen har detaillerede Oplysninger over de ødelagte Ejendommes P r i o r i t e t s - f o r h o l d ; derimod erfarer man ikke noget om deres Værdi. Et Fingerpeg til Belysning heraf har man imidlertid i Oplysningerne om K ø b e s u m m e n for afhændede Ejendomme. Disse kendes for Aarene 1722—24, for de følgende Aar inden Branden slipper Traaden. Det drejer sig om 51 Ejendomme afhændede i frit Salg, saa at Prisen maa antages at have været nogen­ lunde normal. Besultatet er følgende:

Solgte

Samlet Købesum

Samlet

Behæftelsen i Procent

Ejendomme

Prioritets- behæftelse

Købesum

af Købesummen

4711 Rd. 3 %

under 500 Bd...............

13 15

3266 Rd. 4 #

69 78 60 63

500— 1000 - 1000—2000 -

10614 - 11777 - 59687 -

1 - 1 - 5 -

8313 - 7083 -

2 - 2 -

8

2000 og derover

15

37513 - 2 -

Ti l s ammen . . . . 51

86790 Rd. 4 $.

56176 Rd. 4

65

I Gennemsnit var de solgte Ejendomme altsaa kun 1700 Rd. værd, eller 5—6000 Kr. i vore Penge. Derimod var Forholdene næsten moderne, naar det gjaldt Prioritetsbehæftelserne; Ejendommene var jævnlig meget stærkt behæftede, undertiden ligesom i vore Dage næsten helt til Tagskægget. I og for sig havde man jo i hine Tider ikke ret mange Udveje til An­ bringelse af Kapitaler; Udlaan i faste Ejendomme frembød sig da ganske naturlig. Der er Vidnesbyrd om, at man ved Udlaan af offentlige Midler paa første Prioritet var villig til at gaa til “Y 3 af Værdien (saa mange Sietdalere, som Ejendommen vurderedes til Rigsdaler). Dog give de ovennævnte Tal næppe noget helt klart Billede af Tilstanden. Af de 51 afhændede Ejendomme var kun 3 Smaaejendomme (med samlet Værdi 1533 Rd.) ubehæftede, medens ikke mindre end en Fjerdedel af de ødelagte Ejendomme var uprioriterede, hvad der vel hænger sammen med, at en Del af dem var paa faste Hænder, i offentlige Institutioners Besiddelse osv., og saaledes i mindre Grad gav Anledning til Pantsætning. Universitetets Ejendomme og Kol­ legierne er Exempler herpaa. Efter Oprettelsen af Kjøbenhavns Brandforsikring indtegnes i Løbet af Aaret 1731—32 712 Ejendomme (Policer) med en samlet Forsikringssum af 1543900 Rd. C., altsaa i Gennemsnit c. 7000 Kr. i vore Penge; lægges hertil Byggegrundenes Værdi, kommer man altsaa en Del højere op; Forskellen forklares vel dels deraf, at en Del af de afbrændte Gader bestod af særlig tarvelige Huse, dels deraf, at man ved Genopførelsen fik mere værdifulde Ejendomme. Datidens Protokoller og Tabeller tage sig i Reglen overordentlig pyntelige ud; man sparede ikke paa Tid ved deres Udarbejdelse, men det bristede ofte paa Nøjagtighed. Dette gælder da ogsaa Protokollens Oplysninger om Prioritetsforholdene, selv om den i det hele og store giver et rigtigt Billede af Tilstanden. Nedenstaaende Oversigt viser, hvilke Afvigelser man faar, naar man reviderer Protokollen efter en samtidig officiel Opgørelse af Prioritets­ forholdene, fremkommet ved, at Kreditorer og Debitorer stævnedes for Magistraten og Prioritets­ kommissionen for at afgive Oplysninger og komme til Forlig om Laaneforholdet.