Города-сады

4 5

можетъ выхлопотать для своихъ наслѣдниковъ извѣстныя преимущества при наймѣ дома и сада, если онъ сдѣлается пайщикомъ тіредпріятія «Gartenstadt Hellerau» и въ качеетвѣ члена послѣдняго приметъ участіе въ расширеніи поселенія. Такимъ образомъ, при сравнительно незначи- тельныхъ затратахъ наниматель можетъ стать какъ бы собственником!, дома. Если же, по какому-нибудь случаю, онъ долженъ перейти на другое местожительство, то ему не приходится возиться съ продажей или от­ дачей дома въ наемъ. Арендная плата исчисляетея въ 6% съ капитала, затраченнаго на постройку дома и покупку земли. При постройкѣ болыпихъ домовъ съ наемной платой свыше 2.000 мар. избрана другая форма отдачи земли, такъ какъ опытъ показываетъ, что подобные дома труднѣе сдать въ наемъ, и постройка ихъ связана для общества съ большимъ рискомъ. Въ такихъ случаяхъ земля будетъ продаваться заинтересованнымъ лицамъ съ сохраненіемъ за обществомъ права обратной покупки земли въ случаѣ спекуляціи ею. Участки подъ неболыпіе жилые дома предполагается уступать почти по ихъ покупной цѣнѣ, между тѣмъ какъ 1 кв. метръ площади для постройки большого дома обойдется примѣрно въ 6 марокъ. Благодаря подобной разницѣ въ суммѣ аренды, жители города будутъ участвовать въ финансовой под­ держке предпріятія, сообразно со своими средствами. Кромѣ упомянутыхъ общества и товарищества, образовалась еще особая *Ван-und Kunstkommission», къ которой принадлежать нѣкоторые изъ выдающихся германскихъ художниковъ. Комиссія, какъ говорится въ строительныхъ постановленіяхъ, должна слѣдить за тѣмъ, «чтобы за­ стройка имѣла вполнѣ художественный характеръ, и чтобы участки были вообще используемы въ меньшей степени, чѣмъ это допускается строи- тельнымъ уставомъ». Образцовый проектъ устройства фабрики «Deut­ sche Werkstätten» составилъ R. Riemerschmidt, выработавшій также планъ города (черт. 34), по которому улицы какъ нельзя лучше соотвѣт- ствуютъ измѣненіямъ рельефа холмистой мѣстности. Особые кварталы отведены для промышленныхъ заведеній, для неболыпихъ жилыхъ домовъ и для особняковъ, а главные магазины и общественный зданія распо­ ложены вокругъ открытой площади. Изъ числа общественныхъ зданій самымъ важнымъ долженъ явиться народный домъ, какъ духовный центръ новой общины, который предполагается построить на остающійся излишекъ отъ получаемаго съ земли дохода. Часть городской площади будетъ оставлена совершенно незастроенной. На рис. 35 показанъ ра- бочій домикъ для нѣсколькихъ семействъ по проекту Riemerschmidt’a. Основатели города-сада Hellerau строятъ въ будущемъ весьма об­ ширные планы, главнымъ образомъ, культурнаго характера. Между