salonkantoor een introductie

Efficiëntie.

Zoals gezegd stelt een Salonkantoor het ruimtegebruik centraal. Daar waar nodig wordt afgeweken van stramienen en dwingende verkeersroutes. Afwijkende verkavelingen worden onderzocht. Ruimtes worden op een Tetris-achtige wijze in elkaar gepast. Daarmee is een grote ruimtewinst te behalen. Vergeleken met een ‘standaard’ FWR kantoor kan dit wel oplopen tot wel 25%. Als voorbeeld is een fit-out gemaakt voor het Sparkgebouw. (fig.1) Deze vloer kan ingericht worden met 139 fwte’s. Doorgeteld naar het totale gebouw komt dit op 1013 fwte’s op 15.100 m2 Bruto Vloer Oppervlak (bvo) Dat is 14,9m2 per fwte. Vergelijken we dat met drie andere grote panden van de Belastingdienst namelijk de Knip in Amsterdam (Kingsfordweg), de Knoop in Utrecht (Croeselaan) en Gravinnen van Nassauboulevard in Breda dan komen die respectievelijk uit op 20,5m2, 22,4m2 en 18,4m2. (fig. 2) Gemiddeld 20,4m2. (fig. 2) Dat betekent dat het Salon- kantoor in dit rekenvoorbeeld 37% meer werkplekken telt.

3

Figuur 1, bladzijde 4

Figuur 2, bladzijde 5