забор

2016 | МОСКВА, РОССИЯ | MOSCOW, RUSSIA

ДОМ-ИНТРОВЕРТ INTROVERT HOUSE

Проектирование жилого комплекса в одном из старых районов Москвы выполнялось согласно технико-экономическим требованиям компании-девелопера, определявшим параметры застройки участка площадьюоколо половины гектара. При этом строгих сти- листических пожеланий у заказчика не было. Одним из главных ограничений была схема инсоляции. Проведённый анализ определял высотность до шести этажей, не позволяя создать простой блок с видовыми квартирами. Однако архитекторам удалось превра- тить недостатки в достоинства: ограничение по высоте задало силуэты здания и при- вело к появлению множества террас и квартир с мезонином. Объёмно-пространствен- ное решение, таким образом, опирается на эти особенности и позволяет максимально использовать допустимые высоты. Стремясь отгородить жильцов комплекса от суеты мегаполиса, архитекторы уделили особое внимание контролю периметра и созданию изолированного внутреннего пространства, дающего возможность вести размеренную жизнь в окружении пышной зелени практически в центре города. Двор спроектирован как полностью безопасная зона рекреации для жителей комплекса и их детей, и машины доступа туда не имеют — гараж находится под землей. Первый этаж отведён под коммер- ческие площади, выше расположены квартиры бизнес и премиум-класса с различными планировками. The design of a residential complex in one of the old districts of Moscowwas carried out in ac- cordance with the technical and economic requirements of the developer company, which determined the parameters of the site development with an area of about half a hectare. The client did not have any stylistic preferences. One of the main limitations was the degree of insolation. The analysis determined the height to 6 floors, not allowing to build a simple block with specific apartments. Finally, the architects managed to turn the flaws into virtues: a limitation in height set the outline of the building and led to the appearance with many ter- races and apartments with an attic. The massing solution, therefore, is based on these fea- tures and allows maximum use of permissible heights. The architects paid special attention to perimeter control and created an isolated interior space that allows quiet life, surrounded by greenery, practically in the the city center. The yard is designed as a completely safe recre- ation zone for the residents of the complex and their children, cars do not have access there — the garage is underground. The first floor is allotted for commercial areas, while the upper lev- els are for business and premium class apartments with a variety planning decisions.

73

ZA BOR ARCHITECTS | INTROVERT HOUSE